Решение по делу № 2-4645/2016 от 04.07.2016

Дело № 2-4645/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2016 г. г. Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ефанова В.А.

при секретаре судебного заседания Бабухадия Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стукан О. А. к Кучеровой Е. Е., являющейся законным представителем Кучерова Д. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с требованием о признании Кучеровой Е.Е. и Кучерова Д.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>, и выселении, возложении обязанности на УФМС России по Краснодарскому краю отделение № 2 по Центральному району в г.Сочи по снятию ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира <адрес> в Центральном районе г.Сочи, на основании договора дарения от 18.05.2016 г. Согласно п.3 договора дарения от 18.05.2016 г. в отчуждаемой квартире зарегистрированы Кучерова Т.В.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая остается проживать постоянно, Кучерова Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Кучеров Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязуются выписаться в течение месяца после подписания данного договора. До настоящего времени ответчики остаются зарегистрированы по указанному адресу. Кучерова Е.Е. фактически не проживает по указанному адресу, но принадлежащее ей имущество вывозить из принадлежащей истцу квартиры отказывается. Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением. По этим основаниям просит признать Кучерову Е.Е. и Кучерова Д.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>, выселить из указанной квартиры, обязать УФМС России по Краснодарскому краю отделение № 2 по Центральному району в г.Сочи снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец требования дополнила, просила так же обязать Кучерову Е.Е. предоставить ей ключи от квартиры <адрес> в Центральном районе г.Сочи.

Ответчик Кучерова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения данного дела извещена телеграммой, которая не вручена, указано, что квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.

В судебное заседание прокурор Центрального района г.Сочи, представители Управления по вопросам семьи и детства администрации г.Сочи, ООО УК «РЭО-7» и УФМС Центрального района г.Сочи не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили.

Заслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

18.05.2016 г. между Кучеровой Т.В. и Стукан О.А. заключен договор дарения, по условиям которого Кучерова Т.В. безвозмездно передает Стукан О.А. квартиру, площадью 48 кв.м., в т.ч. жилой 31,2 кв.м., расположенную на 4 этаже 5-ти этажного дома, расположенную по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>.

Согласно п.3 данного договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы Кучерова Т.В.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая остается проживать постоянно; Кучерова Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Кучеров Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязуются выписаться в течение месяца после подписания данного договора.

В силу п.7 договора одаряемый приобретает право собственности на указанную квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности. С момента подписания данного договора дарения право собственности на указанную квартиру считаются переданными от дарителя к одаряемому.

26.05.2016 г. Стукан О.А. зарегистрировала право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №

Согласно пояснениям истца, ответчик Кучерова Е.Е., и ее сын Кучеров Д.А. фактически по указанному адресу не проживают, однако в данной квартире находятся личные вещи ответчиков. До настоящего времени ответчики зарегистрированы в указанной квартире.

В материалах дела имеются письменные пояснения соседей ФИО1, ФИО2 о том, что Кучерова Е.А. не проживает по указанному адресу с марта месяца 2016 г.

Соглашение о сохранении права пользования указанной квартирой между сторонами по делу не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд принимает во внимание правовую позицию, изложенную в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которой в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, судом установлено, что ответчик фактически прекратила право пользования указанной квартирой, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по указанному адресу, не забрала личные вещи, сменила замок, чем препятствует осуществлению истцом законных прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, в связи с чем истец, как собственник квартиры, имеет право требовать устранение всяких нарушений ее права, в том числе требовать снятия с регистрационного учета ответчиков, и выселении из указанной квартиры.

Согласно пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельствах, исковые требования законны и обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Стукан О. А. к Кучеровой Е. Е., являющейся законным представителем Кучерова Д. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

    Признать Кучерову Е. Е. и Кучерова Д. А. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Сочи, <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Кучерову Е. Е. и Кучерова Д. А. из квартиры, расположенной по адресу: г. Сочи, <адрес>,

Отделению № 2 по Центральному району г.Сочи отделения УФМС России по Краснодарскому краю снять Кучерову Е. Е. и Кучерова Д. А. с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: г. Сочи, <адрес>.

Обязать Кучерову Е. Е. предоставить Стукан О. А. ключи от квартиры, расположенной по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено судом 16.08.2016 г.

Председательствующий судья