Решение по делу № 2-207/2014 (2-1745/2013;) от 07.11.2013

Дело № 2-207/14

заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре Жидковой М. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой М.Н. к ООО «Арт-Проект» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Краснова М. Н. обратилась в суд к ООО «Арт-Проект» с иском о признании права собственности на жилое помещение.

Представитель истца (л. д. 75) в судебное заседание явился и показал, что в 2011 г. Краснова М. Н. заключила с ООО «Арт-Проект»: договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома – ДД.ММ.ГГГГ г., договор поручения – ДД.ММ.ГГГГ г., соглашение об обеспечении исполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве - ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ жилой дом принят в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи жилого помещения, находящегося по адресу: М. О., <адрес>. Денежные средства в размере 3 610 620 руб. истицей внесены в полном объеме. Из-за невыполнения юридической экспертизы документов, а также из-за некорректного заполнения п. 4.3.1. и п. 4.3.2. договора участия в долевом строительстве, Краснова М. Н. получила уведомление об отказе в государственной регистрации права собственности, что нарушает ее права и законные интересы на получение в собственность оплаченного жилого помещения.

В связи с изложенным, Краснова М. Н. просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил (л. д. 77).

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, с вынесением заочного решения.

Представители 3 лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены (л. д. 78-79).

Представитель 3 лица – Администрации г. Долгопрудного - в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда (л. д. 59).

Выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Красновой М. Н. подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере «СУ-155 и Компания», являющимся поверенным и действующим от имени ЗАО «Строительное управление № 155», с одной стороны, и участником долевого строительства Красновой М. Н., с другой стороны, был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № №, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить объект недвижимого имущества и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать объект участнику долевого строительства - <адрес> (л. д. 6-16). При этом суд полагает необходимым обратить внимание на тот факт, что в п. 4.3.1. договора неверно указана сумма прописью 2 400 000 руб.: не «два миллиона четыреста тысяч», а «два миллиона шестьсот тысяч».

ДД.ММ.ГГГГ межу ОАО АКБ «Инвестиционный торговый банк» и Красновой М. Н. был заключен кредитный договор № 11-икф-496/17, согласно которому кредитор (Банк) обязуется предоставить заемщику (Красновой М. Н.) кредит, а заемщик обязуется его возвратить кредитору на условиях договора. Сумма кредита 2 600 000 руб. Кредит предоставляет для целевого использования: для приобретения квартиры <адрес> – ипотека в силу закона (л. д. 37-50).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Арт-Проект» и Красновой М. Н. был заключен договор поручения, согласно которому ООО «Арт-Проект» обязуется совершить от имени и за счет Красновой М. Н. юридические действия по регистрации договора участи в долевом строительстве (л. д. 16-19).

ДД.ММ.ГГГГ между Красновой М. Н. и Товариществом на вере «СУ-155 и Компания», являющимся поверенным и действующим от имени ЗАО «Строительное управление № 155» подписан акт приема-передачи жилого помещения (л. д. 21).

Денежные средства за спорное жилое помещение истицей внесены в полном объеме, в том числе на основании кредитного договора, заключенного с ОАО АКБ «Инвестиционный торговый банк» (л. д. 22-24).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Долгопрудного подписано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л. д. 61).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется, в частности, и способом признания права в судебном порядке.

Принимая во внимание тот факт, что обе стороны свои обязательства, предусмотренные договором участия в долевом строительстве многоквартирного жилого, исполнили в полном объеме (иного судом не установлено), объект недвижимого имущества возведен на отведенном для этих целей земельном участке (л. д. 64-72), введен в эксплуатацию (с присвоением адреса), передан истице, как участнику долевого строительства, по акту приема-передачи, суд, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, полагает возможным признать за Красновой М. Н. право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Жилое помещение обременено залогом (ипотека) ОАО АКБ «Инвестиционный торговый банк».

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Красновой М.Н. к ООО «Арт-Проект» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Красновой М.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья И. А. Лапшина