Решение по делу № 2-1798/2016 от 03.10.2016

по делу № 2-1798/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 ноября 2016 года     г.Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Низамовой Ж.М.

при секретаре Шайдуллиной Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Максимова ФИО15 к обществу с ограниченной ответственностью «Земельное бюро», о признании кадастровой ошибки и ее исправлении,

установил:

Максимов Б.Т. обратился в Тукаевский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что он, являясь членом садоводческого некоммерческого товарищества «Возрождение», владеет земельным участком, которым пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением исполнительного комитета Тукаевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ему указанный участок площадью 516 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в собственность бесплатно.

При подготовке документов для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка выяснилось, что одна из границ его земельного участка пересекла границы земельных участков с кадастровыми номерами №, прошедших кадастровый учет и сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Фактически споров по границам земельных участков с соседними землепользователями на местности не имеется. В рабочем порядке исправить границы указанных земельных участков не представляется возможным, так как при исправлении границы данных участков будут пересекать границы следующих за ними земельных участков, стоящих на кадастровом учете.

В связи с чем просит признать кадастровую ошибку, допущенную при межевании и постановке на кастровый учет относительно границ земельных участков с кадастровыми номерами № и обязать ООО «Земельное Бюро» подготовить исправленный межевой план в отношении указанных земельных участков без акта согласования границ правообладателей смежных земельных участков и направить его в адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, обязать отдел по Тукаевскому району ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ внести изменения в сведения учета относительно границ указанных земельных участков.

В судебное заседание третьи лица: Фризюк В.Л., Багров И.В., Ситдиков А.К., Фарфорова А.Д., Казаков А.А. не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец от исковых требований о понуждении ООО «Земельное бюро» подготовить межевой план для исправления кадастровой ошибки относительно местоположения границ вышеуказанных земельных участков без оформления акта согласования местоположения границ и направлении его в адрес филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан отказался, в остальной части иск поддержал, подтвердил изложенное в заявлении.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Земельное бюро» Лабутина М.А. иск признает.

Представитель филиала федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по РТ Чистова О.С. не возражает против иска, пояснила, что в случае надлежаще оформленных межевых планов, ошибка будет исправлена.

Третье лицо Панова В.М. не возражает против иска.

Третье лицо Больбат М.А.не возражает против иска.

Третье лицо Харина Н.В. не возражает против иска.

Выслушав явившихся лиц, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

На основании пункта 2 части 1, части 4 и части 5 статьи 28 Федерального Закона Российской Федерации от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в том числе: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Материалами дела установлено, что согласно заключению кадастрового инженера, имеющемуся в межевом плане № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного обществом с ограниченной ответственностью «Земельное бюро» следует, что в ходе проведения кадастровых работ установлено, что границы образуемого земельного участка, расположенного в № существуют на местности 15 и более лет, о чем свидетельствуют карты материалов инвентаризации на основе ГИС «Панорама», составленные ДД.ММ.ГГГГ годы, обновленные во время межевания ДД.ММ.ГГГГ. Также в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки на ГКУ образуемого земельного участка, то есть выявлено наложение образуемого земельного участка на часть границы земельных участков.

Несоответствие (сдвижка) границ земельных участков СНТ «Возрождение» произошла в связи с тем, что привязка точек осуществлялась от обоснования ДД.ММ.ГГГГ, которая была выполнена до новой опорной межевой сети МСК-16, в связи с чем образовалась неувязка до 10 метров. Уточняемые земельные участки огорожены, замеры произведены по центру металлического столба. Споров с правообладателями смежных участков нет.

В результате исправления кадастровой ошибки углы поворотных точек границ, площадь и конфигурация земельных участков с кадастровыми номерами № не изменяются.

При таких данных, суд делает вывод о том, что имеет место неправильное указание сведений в государственном кадастре недвижимости относительно границ вышеуказанных земельных участков, то есть имеет место кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению в порядке, предусмотренном вышеизложенными нормами права, путем направления межевого плана в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

По иску о понуждении ООО «Земельное бюро» подготовить межевой план для исправления кадастровой ошибки относительно местоположения границ вышеуказанных земельных участков без оформления акта согласования местоположения границ и направить его в адрес филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан судом принят отказ от иска, о чем вынесено определение.

На основании изложенного и руководствуясь, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Максимова ФИО16 удовлетворить.

Признать кадастровую ошибку в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости относительно границ земельных участков с кадастровыми номерами № на основании подготовленного обществом с ограниченной ответственностью «Земельное бюро» межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд РТ путем подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд РТ.

Судья: