Решение по делу № А68-9867/2009 от 14.12.2009

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула Дело № А68-9867/09

Дата объявления резолютивной части решения: «07» декабря  2009г.

Дата изготовления решения в полном объеме: «14» декабря 2009 г.

Арбитражный суд Тульской области

в составе:

судьи                                                  Т.А.Шестопаловой,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  ООО «Атон»

к ИП Смирнову С. С.

о взыскании 53063,16 руб.,

протокол ведет секретарь судебных заседаний Лобазова Ю. А.

при участии в заседании:

от истца: Баркунов С. В.

от ответчика: не явились

Установил:

Иск заявлен о взыскании задолженности по арендной плате в размере 20 936 рублей 56 копеек, неустойки 12 051 рубль 60 копеек, всего 53 063 рубля 16 копеек.

Своим заявлением от 03.13.09г., истец просит взыскать расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Требования истца основаны на том, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилых помещений № от 19.11.09г., в соответствии с которым, ответчику было передано в пользование помещение, расположенное по адресу: г. Тула, ул. Металлургов, д. 55 Б. Долг ответчика на 01.01.09г. составил 20  936 рублей 56 копеек. Истец взыскивает неустойку за просрочку оплаты согласно условиям договора.

С места регистрации индивидуального предпринимателя корреспонденция суд вернулась без вручения с отметкой почтового отделения «истек срок хранения» и считается доставленной в порядке ст. 123 АПК РФ.

Оценив представленные документы и доказательства, доводы истца, суд находит требования истца обоснованными частично.

При вынесении решения суд руководствуется ст. ст.606, 614, 331 ГК РФ  и исходит из следующего:

Между ООО «Атон» и ИП Смирновым С. С. был заключен договор аренды нежилых помещений № ¼ от 19.11.08г. По акту приема-передачи 19.11.08г. ответчику было передано в пользование помещение, расположенное по адресу: г. Тула, Пролетарский район, ул. Металлургов, д. 55Б под офис площадью 1826 кв. м.

Истец является собственником сдаваемых в аренду помещений согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.03.09г. (взамен свидетельству от 28.11.07г.).

Согласно п. 3.2 договора арендная плата в месяц составляет 12 051 рубль 60 копеек Оплата производится не позднее 10 числа текущего месяца (п. 3.4 договора).

Соглашением сторон от 16.03.09г. договор аренды был расторгнут с 16.03.09г.

За период действия договора ответчик обязан был оплатить в ноябре 7 632 рубля  68 копеек в декабре, январе, феврале36 154 рубля 80 копеек, , в марте 6 427 рублей 52 копейки, то есть всего 50215 рублей. Ответчик оплатил 120 051 рубль 60 копеек. Долг составляет 38 163 рубля 34 копейки.

По данным истца ответчик оплатил 04.06.09г. платежным поручением от 04.06.09г. 10 000 рублей, то есть, долг составил 28 163 рубля 34 копейки.

В соответствии с п. 3.8 договора аренды: «в случае просрочки уплаты Арендатором арендных платежей, Арендодатель вправе потребовать, а арендатор обязан оплатить проценты в размере 0,25% от неуплаченной или несвоевременноуплаченной суммы за каждый день просрочки. Проценты начисляются и оплачиваются Арендатором только на основании письменного требования Арендодателя».

Письменного требования истец не предъявил, то есть, не соблюден досудебный порядок урегулирования спора в отношении заявленной неустойки. В этой части иск следует оставить без рассмотрения.

            Расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию не полностью в связи с изложенным, в размере 3 000 рублей.

С учетом изложенного:

Арбитражный суд, руководствуясь ст.ст. 148 п. 2, 156, 167, 176, 110, 319, 180 АПК РФ

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Смирнова Сергея Сергеевича, 05.06.78г. рождения, место рождения г, Ефремов, Тульской области, проживающего по адресу: Тульская область, г. Ефремов, Тульское шоссе, д. 8 А, кв. 67 сумму долга по арендной плате 29 163 рубля 34 копейки; расходы по госпошлине 1 436 рублей 54 копейки, расходы на оплату услуг представителя  3 000 рублей в пользу ООО «Атон».

В части взыскания неустойки 12 051 рубль 60 копеек иск оставить без рассмотрения.

Возвратить госпошлину 451 рубль 43 копейки из Федерального бюджета РФ

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый Апелляционный Арбитражный Суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья                                                                                                Т.А.Шестопалова.