Решение по делу № 2-185/2019 ~ М-180/2019 от 22.11.2019

Копия

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е-ЗАОЧНОЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.<адрес> 20 декабря 2019г.

Вознесенский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Пахунова И.И.,

при секретаре Шошиной Е.В.,

с участием истца Николаева Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Николаев Н.В. обратился в суд с иском к Журкину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании требований указав, что согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ему на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону и договора о безвозмездной передачи жилья в собственность, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

После того как им было оформлено право собственности на дом ему стало известно, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован с правом проживания и пользования ответчик.

Николаев Н.В. указывает, что ответчик не является как членом его семьи, так и близким родственником, никогда не нес и не несет до настоящего времени никаких расходов по содержанию дома. Он (Николаев Н.В.) неоднократно предпринимал меры по установлению адреса нахождения ответчика, однако результатов это не принесло.

Какого-либо соглашения между ним, ответчиком и прежним собственником на проживания ответчика в его доме не заключалось.

Учитывая изложенное, а также что произошла смена собственника жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ответчик в качестве члена семьи не вселялся, общее хозяйство с последним не велось, считает, что он не имеет право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, и в соответствии со ст.31, 35 Жилищного кодекса РФ, 292 ГК РФ 131, 132 ГПК РФ просит суд:

Признать ответчика – ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Николаев Н.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Заслушав истца Николаева Н.В., исследовав материалы дела, суд находит что требования Николаева Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением Журкина А.В. по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

Истец Николаев Н.В. владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Николаев Н.В. стал собственником жилого помещения на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность и на основании свидетельства о праве на наследство.

В указанном жилом доме зарегистрирован по месту проживания ответчик -Журкин А.В.

Сведений о том, что истец давал согласие на регистрацию в указанном жилом доме ответчика суду не представлено, как не представлено и сведений о фактическом проживании ответчика в спорном жилом помещении.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Сведений о том, что ответчик являлся членом семьи истца не имеется.

Суду не представлено и сведений о том, что между истцом и ответчиком заключалось какое либо соглашение об использовании указанного жилого дома ответчиком Журкиным А.В.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что ответчик утрачивает право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, а имеет в нем лишь регистрацию по месту жительства.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соеденены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик Журкин А.В. не проживает в жилом <адрес> по адресу: <адрес> обстоятельства дают основания для вывода суда об утрате Журкиным А.В. права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования.

Наличие у Ответчика регистрации по месту жительства в спорном доме не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с нанимателем жилищного права на владение и
пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

Статьей 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматрен порядок и основания признания утратившим право пользования жилым помещением гражданина Российской Федерации, а именно наличие вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. 28.03.2008), следует, что в случае признания утратившим право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право проживания в жилом доме по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Пахунов И.И.

Верно

Судья