Решение по делу № 2-959/2016 ~ М-864/2016 от 18.10.2016

№2-959/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2016 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Талдиевой Д.К., с участием представителя истцов Дубограй Е.Ф., Дубограй К.В.- Куликова О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубограй ФИО6, Дубограй ФИО7 к администрации Краснооктябрьского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с данным иском в суд, указав, что на основании договора на передачу квартир ( домов ) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность квартира по адресу: <адрес>.

В 2009-2011году, не получив разрешения, расширили и утеплили пристройку, за счет чего увеличилась площадь изолированной части жилого дома. В настоящее время из-за этого не могут зарегистрировать право собственности на жилой дом. Земельный участок, на котором находится жилой дом принадлежит им на праве собственности. Дом с пристройкой соответствует градостроительным и санитарным правилам. Просят признать за ними в равных долях право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 65,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов Куликов О.Г. иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Краснооктябрьского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> просил рассмотреть иск без его участия, возражений относительно иска не представил.

Выслушав представителя истцов – Куликова О.Г., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при соблюдении следующих условий : если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах ; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ФИО1 и ФИО2 на основании договора о передаче квартир( домов ) в собственность граждан от 20.10.1992г. совхозом «Красный Октябрь» передана в собственность квартира общей площадью 41 кв.м. по адресу : <адрес> <адрес> <адрес>., договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации <адрес> 10.02.1993г.

Постановлением Администрации Краснооктябрьского сельского поселения № от 25.07.2016г. квартира признана изолированной частью жилого дома и присвоен адрес : <адрес> <адрес> <адрес>.

Земельный участок по указанному адресу принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве собственности, право собственности по 1/2 доли за каждым зарегистрировано.

Согласно представленным документам истцами увеличена общая площадь жилого дома до 65,6 кв.м. за счет увеличения площади пристройки и включения ее в отапливаемую площадь.

В соответствии с техническим заключением изолированная часть жилого дома по адресу: <адрес> учетом пристройки соответствует требованиям градостроительных норм и правил, соответствует санитарно - эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

По сведениям Палласовского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> <адрес> отсутствуют.

Суд считает, что истцами ФИО1 и ФИО2 представлено достаточно доказательств в обоснование своего иска, иск ФИО1 и ФИО2 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Дубограй ФИО8 и Дубограй ФИО9 к администрации Краснооктябрьского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать право собственности Дубограй ФИО10 и Дубограй ФИО11 по 1/2 доли за каждым на изолированную часть жилого дома общей площадью 65,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения (28 ноября 2016 года).

Судья С.Б.Мостовая