Решение по делу № 2-54/2016 ~ М-1416/2015 от 30.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2016 года                                                                                                   с. Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области

В составе председательствующего судьи Скобликовой Н.Г.

при секретаре Обушной О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 54/2016 по иску Пахнуковой Надежды Петровны к Сорокину Алексею Кузьмичу, Сорокину Алексею Алексеевичу, Пахнукову Сергею Анатольевичу о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Пахнукова Надежда Петровна обратилась в Ивановский районный суд с иском к Сорокину Алексею Кузьмичу, Сорокину Алексею Алексеевичу, Пахнукову Сергею Анатольевичу о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи, в обоснование которого указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между продавцами - супругами Сорокиным Алексеем Кузьмичом и Сорокиной Натальей Викторовной, с одной стороны, и ею, покупателем Пахнуковой Надеждой Петровной, с другой стороны, был заключён договор, согласно которого продавцы продали ей за <данные изъяты> рублей квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Продаваемая квартира принадлежала продавцам на праве общей совместной собственности на основании договора № 377 на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Ею продавцам сумма <данные изъяты> рублей уплачена при подписании договора. Продавцами ей, квартира была передана. С даты покупки квартиры и по настоящее время она постоянно и непрерывно проживает в этой квартире. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировалась в квартире и продолжает быть зарегистрированной по этому адресу.

Договор был удостоверен нотариусом с. Ивановка ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, в удостоверительной надписи нотариуса указано, что договор подлежит государственной регистрации в БТИ и государственном центре по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Для государственной регистрации указанного договора купли-продажи она обратилась лишь в октябре 2015 года. Однако Уведомлением Управления Росреестра по Амурской области от 27.10.2015 № 28/301/040/2015-915 государственная регистрация была приостановлена до устранения до устранения препятствий для регистрации: на государственную регистрацию не обратились оба продавца: Сорокин Алексей Кузьмич и Сорокина Наталья Викторовна, которые обязаны предоставить правоустанавливающий документ - договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Она выяснила, что продавцы Сорокин А.К. и Сорокина Н.В. после продажи квартиры выехали на постоянное место жительства в <адрес>, расторгли брак на основании решения мирового судьи Амурской области по <данные изъяты> судебному участку. ДД.ММ.ГГГГ продавец Сорокина Н.В. умерла. На день смерти она была зарегистрирована и проживала в <адрес>. Её единственным наследником является её сын Сорокин Алексей Алексеевич, <данные изъяты> г.р. Наследник проживает на съёмной квартире в <адрес>, просит связь с ним поддерживать через свою тётю в <адрес>.

Поскольку один из продавцов умер, то в ином порядке, кроме судебного, невозможно признать право собственности на квартиру. Кроме того, на день приватизации ДД.ММ.ГГГГ в квартире вместе с продавцами проживал их малолетний сын Сорокин Алексей Алексеевич, <данные изъяты> г.р., которого родители обязаны были включить в договор. В настоящее время сын полностью дееспособный и на право собственности не претендует.

С ДД.ММ.ГГГГ она состоит в браке с Пахнуковым Сергеем Анатольевичем, который желает, чтобы право собственности на квартиру было оформлено только на моё имя. На день обращения в суд в квартире зарегистрирована и проживает она одна.

В связи с чем, истица просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, предыдущий инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, переданную по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом с. Ивановка Амурской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Судебное заседание истица просила провести в её отсутствие, а также заявила, что в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ просит не взыскивать с ответчиков в её пользу понесённые судебные расходы.

Ответчики: Сорокин Алексей Кузьмич, Сорокин Алексей Алексеевич и Пахнуков Сергей Анатольевич иск признали, о чем в суд предоставили соответствующие заявления, с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а также просили рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица: нотариус Зейского нотариального округа Петрова А.С., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, не явились по неизвестной суду причине, возражений относительно иска не предоставили.

Суд, руководствуясь ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ провел судебное заседание в отсутствие истца, ответчика, представителей третьих лиц.

    Учитывая, что признание ответчиками иска Пахнуковой Н.П., не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении иска без исследования доказательств по делу, без взыскания с ответчиков в пользу истицы государственной пошлины, уплаченной последней при подаче иска, в виду отказа от её возврата.

Руководствуясь ст. ст. 12, 131, 218, 549-551, 1112, 1142 ГК РФ, ч. 3 ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд,

    РЕШИЛ:

    Принять признание иска Пахнуковой Надежды Петровны о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи, со стороны Сорокина Алексея Кузьмича, Сорокина Алексея Алексеевича и Пахнукова Сергея Анатольевича.

Исковые требования Пахнуковой Надежды Петровны – удовлетворить.

Признать за Пахнуковой Надеждой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, предыдущий инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, переданную по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом с. Ивановка Амурской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру               №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья:                                                                                                                   Скобликова Н.Г.