Решение по делу № 2-2886/2019 ~ М-2752/2019 от 27.11.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2019 года             г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судья Балаганской И.В.,

при секретаре судебного заседания Безкровной А.С.,

с участием истца Кузьменко С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2886/2019 по иску Кузьменко Светланы Михайловны к Арбузову Александру Александровичу, Савранчук Алене Валерьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. До момента заключения договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы ответчики. Согласно условий договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета, однако до сих пор значатся зарегистрированными в ее квартире. Просит суд признать Арбузова А.А., Савранчук А.В. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета в указанной квартире.

В судебном заседании истец Кузьменко С.М. исковые требования поддержала по доводам иска, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебном заседании не присутствуют. О времени и месте проведения судебного разбирательства извещены по последнему известному месту жительства.

Суд признает извещение ответчиков надлежащим, а причину неявки ответчиков неуважительной, и в силу статьи 233 ГПК РФ с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства по последнему известному месту жительства.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу и, оценив их с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, для получения права пользования на жилое помещение необходимо являться членом семьи собственника (или быть таковым признанным), а также фактически вселиться в жилое помещение и проживать в нем.

Согласно договору купли-продажи от 10.04.2019, удостоверенному нотариусом И.Е.В., заключенному между Арбузовой Г.В., от имени Арбузова А.А., с одной стороны и Кузьменко А.М., Кузьменко С.М., с другой стороны, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от12.04.2019 Кузьменко А.М. и Кузьменко С.М. являются собственниками <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности (1/2 в совместной собственности) земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> и размещенного на нем <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности объекта незавершенного строительства, находящегося по адресу: <адрес>

В соответствии с п. п. 5.3.,5.4. указанного договора в указанном помещении проживают Арбузова Г.В., Савранчук А.В., Арбузов А.А., которые в соответствии с законом сохраняют за собой право пользования данной квартирой, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной 10.04.2019 года. Арбузова Г.В., Савранчук А.В., Арбузов А.А. обязуются освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства в нем в срок до 30 апреля 2019 года.

Из пояснений истца следует, что Арбузова Г.В. свое обязательство исполнила, добровольно снялась с регистрационного учета в спорной квартире. Однако, ответчики Арбузов А.А., Савранчук А.В. в установленный в договоре срок добровольно с регистрационного учета не снялись.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции, домовой книги, Арбузов А.А., Савранчук Е.А. на сегодняшний день значатся зарегистрированными в доме № № по <адрес>.

Ответчиками к судебному заседанию не заявлено и не представлено доказательств, что имеются основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением по месту регистрации в спорной квартире, что в соответствии со статьей 56 ГПК РФ является их обязанностью.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.

Следовательно, при вступлении решения в законную силу ответчики Арбузов А.А., Савранчук А.В. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, при предъявлении в органы регистрационного учета вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузьменко Светланы Михайловны удовлетворить частично.

Признать Арбузова Александра Александровича, ** ** **** года рождения, Савранчук Алену Валерьевну ** ** **** года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении требования Кузьменко Светланы Михайловны к Арбузову Александру Александровичу, Савранчук Алене Валерьевне о снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд.

Председательствующий судья                  И.В. Балаганская

Решение в окончательной форме изготовлено 27.12.2019