Решение от 18.12.2013 по делу № 2-6218/2013 от 29.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2013 года                                г.Москва

Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,

при секретаре Самедове С.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6218/13 по иску ФИО2 к ООО «Гектор Инвест Риэлт» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

    ФИО2 обратилась в суд с иском к «Гектор Инвест Риэлт» о признании права собственности на квартиру, просит признать за ней право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., расположенную на 16 этаже в доме по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировала тем, что <дата> она заключила с ООО «Гектор Инвест Риэлт» договор соинвестирования №П-27, по которому она должна была получить право собственности на квартиру со следующими характеристиками: адрес – <адрес>, вл.15; на площадке – 12-я; этаж – 16; количество комнат – 1; общая площадь по проекту ориентировочно – 47,7 кв.м.. Согласно договору, стоимость квартиры составляет 71 550 условных единиц (1 у.е. равна 28 рублям, в случае увеличения курса доллара США – равна одному доллару США). Стоимость квартиры в размере 2 036 148,43 руб. была оплачена ею <дата> года. Претензий по оплате ответчик к ней не имел. <дата> между нею и ответчиком ООО «ФИО3» подписан Акт приема-передачи квартиры. Квартира ей фактически передана, договор исполнен сторонами полностью. В настоящее время она проживает в квартире, несет все расходы по содержанию квартиры, уплачивает коммунальные платежи, сборы, о чем имеется справка ТСЖ «Высота». Жилой дом построен и принят государственной комиссией по акту №020259, утвержденному распоряжением префекта САО <адрес> № от <дата> года. Вместе с тем, до настоящего времени акт о реализации инвестиционного контракта от <дата> года, не подписан. По этой причине она не имеет документов, требуемых для регистрации права собственности на квартиру, что ущемляет её права на владение и распоряжение данным имуществом.

    В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

    Ответчик ООО «ФИО3» о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.176), также представил в суд письменный отзыв, против удовлетворения иска не возражал (л.д.160-161).

Третье лицо ФИО9, действующий также по доверенности в интересах истца ФИО2, в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица ГУП «Специальное Пуско-наладочное Управление», действующий на основании доверенности ФИО10, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, представил в суд письменный отзыв, из которого следует, что <дата> между Правительством <адрес> в лице Префекта САО <адрес>, ГУП «СПНУ», ООО «ФИО3» заключен инвестиционный контракт № 09-00358, в рамках которого ГУП «СПНУ» является инвестором – заказчиком по проектированию и капитальному ремонту (реновации) защитного сооружения гражданской обороны, расположенного по адресу: <адрес>, вл. 15. Данное сооружение передано ГПУ «СПНУ» на праве хозяйственного ведения, в связи с чем ГУП «СПНУ» несет затраты на его содержание по оплате коммунальных, эксплуатационных расходов, услуг телефонной связи, налогов и других платежей в бюджет. В соответствии с предварительным протоколом распределения жилой площади дома от <дата> ГУП СПНУ выделяется 8% общей жилой площади – 19 квартир площадью 1 325,3 кв.м., в том числе квартира – этаж 16, количество комнат 1, общая площадь 47,7 кв.м.. Согласно акта о результатах реализации инвестиционного проекта, ДЖП и ЖФ <адрес> передается 8% жилой площади для передачи ГУП СПНУ с направлением полученных средств на реновацию ЗС ГО, что составляет 1 360,52 кв.м., в том числе <адрес>, количество комнат 1, этаж 16, общая жилая площадь 46,7 кв.м.. В соответствие с условиями инвестиционного контракта ООО «ФИО3» обязано реализовать долю ГУП «СПНУ» площадей объекта с целью приоритетного финансирования капитального ремонта защитного сооружения гражданской обороны, его инженерных сетей, коммуникаций и систем жизнеобеспечения в процессе надстроя. Однако до настоящего момента средства на капитальный ремонт в ГУП «СПНУ» не поступали, реновация защитного сооружения гражданской обороны не проведена, проектная документация по разделу защитное сооружение гражданской обороны, прошедшая государственную экспертизу в ГУП «СПНУ» не передана, энергоснабжение защитного сооружения гражданской обороны от городской сети по постоянной схеме отсутствует, акт о реализации инвестиционного контракта не подписан, что свидетельствует о том, что ООО «ФИО3» обязательства по инвестиционному контракту выполнены не в полном объёме (л.д.105).

Третьи лица ДЖП и ЖФ <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Правительство <адрес> о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, мнения по иску в суд не представили.

Выслушав истца, третье лицо, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

    В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

    В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    В соответствии с п.1 ст.164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В соответствии с п.1 ст.129 Гражданского кодекса РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

    В соответствии с п.2 ст.223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст.6 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

    В соответствии с п.3 ст.7 Закона РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг.

    В соответствии с п.1 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторый законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

    В соответствии со ст.8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» 1. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

    2. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

    В соответствии с п.1 ст.16, п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее регистрации.

    Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    В соответствии с п.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений истца, представителя 3-го лица ГУП «СПНУ», <дата> между Правительством Москвы в лице Префекта САО <адрес>, действующего в соответствии с Постановлениями Правительства Москвы № от <дата> «Об организации строительства в Москве многоэтажных гаражей-стоянок и экспериментальных жилых домов над отдельно стоящими сооружениями гражданской обороны» и от <дата> № 614-ПП № от <дата>, Государственным унитарным предприятием «Специальное Пуско-наладочное Управление» жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, и ООО «ФИО3» заключен Инвестиционный контракт (договор).

На основании данного инвестиционного контракта ООО «ФИО3» в качестве инвестора осуществляло строительство экспериментального жилищно-гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, вл. 15.

Как следует из п.2.2 Инвестиционного контракта, в рамках реализации инвестиционного проекта Инвестор обязался за счет собственных (заемных и привлеченных) средств осуществлять строительство экспериментального жилищно-строительного комплекса.

В соответствие с п. 3.1.2. Инвестиционного контракта ГУП «СПНУ» выделяется 13% общей жилой площади – ДЖП и ЖФ <адрес> для передачи ГУП СПНУ с направлением полученных при реализации средств на реновацию инженерных коммуникаций и систем жизнеобеспечения сооружений гражданской обороны и для удовлетворения нужд очередников ГУП СПНУ, ГУП СППМ, Штаба по делам ГО и ЧС <адрес>.

В соответствии с п.3.1.3 Инвестиционного контракта инвестору (ООО «ФИО3») выделяется 70% общей жилой площади объекта, которые он распределяет между соинвесторами, пропорционально объему их инвестиций.

<дата> между ООО «ФИО3» и ФИО2 был заключен Договор соинвестирования №П-27, согласно условиям которого ФИО2 должна была получить право собственности на квартиру со следующими характеристиками: адрес –<адрес>, вл.15; этаж – 16, количество комнат – 1, на площадке – 12, общая площадь по проекту ориентировочно – 47,7 кв.м. (л.д.7-13).

ФИО2 полностью выполнила свои обязательства по договору, что подтверждается платежным поручением № от <дата> на сумму 2 036 148,43 руб. (л.д.17). <дата> между ФИО2 и ООО «ФИО3» подписан Акт о частичной реализации договора соинвестирования №П-27 от <дата> (л.д.16).

    Наличие у ООО «ФИО3» прав на осуществление инвестирования строительства объекта подтверждается инвестиционным контрактом б/н от <дата>, заключенным между Правительством Москвы в лице Префекта Северного административного округа <адрес>, ГУП «Специальное пусконаладочное управление» и ООО «ФИО3», зарегистрированным в Москонтрактрегистрации за № от <дата> (л.д.24-35); Договором Генерального подряда № на строительство экспериментального жилищно-гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, вл.15 от <дата> года, заключенным между ГУП «Специальное пуско-наладочное управление» Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства правительства Москвы, ООО «ФИО3» и ООО «Авангард-Риэлти» (л.д.48-58); Дополнительным соглашение № к Договору Генерального подряда № на строительство экспериментального жилищно-гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, вл.15, <адрес> от <дата> (л.д.59); Договором аренды земельного участка №М-09-512563 от <дата> года, заключенным между Департаментом земельных ресурсов <адрес> и ООО «ФИО3» (л.д.70-77); Договором аренды земельного участка №М-09-513533 от <дата> года, заключенным между Департаментом земельных ресурсов <адрес> и ООО «ФИО3» (л.д.78-82); разрешением на строительство, реконструкцию градостроительного объекта в городе Москве (л.д.69); разрешением № на производство строительно-монтажных работ (л.д.68).

    <дата> подписан Акт приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома, который был утвержден распоряжением префекта САО <адрес> от <дата> № (л.д.83-89, 90). Распоряжением Префекта САО <адрес> от <дата> № принят в эксплуатацию законченный производством строительно-монтажных работ жилищно-гаражный комплекс по адресу: <адрес>, вл.15, <адрес> (л.д.91).

    Распоряжением Префекта САО <адрес> от <дата> № в целях упорядочения адресов на территории <адрес> утвержден адрес жилого дома: Петрозаводская ул., <адрес> (л.д.93).

    Согласно экспликации БТИ, <адрес>, по адресу: <адрес>, имеет общую площадь – 44,3 кв.м., в том числе основную (жилую) – 20,2 кв.м., вспомогательную – 24,1 кв.м., лоджии – 2,4 кв.м. (л.д.170).

<дата> между ООО «ФИО3» и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение № к договору соинвестирования №П-27 от <дата> года, которым по результатам обмеров БТИ, определена сумма и порядок возврата ФИО2 излишне внесенных денежных средств, в размере 42 000 руб. (л.д.18).

    <дата> между ООО «ФИО3» и ФИО2 был подписан Акт об исполнении договора соинвестирования №П-27 от <дата> года, согласно которому стороны материальных претензий друг к другу не имеют (л.д.14). <дата> ООО «ФИО3» передало ФИО2 <адрес>, о чем составлен и подписан Акт приема-передачи <адрес> доме-новостройке по адресу: <адрес> (л.д.15).

    Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от <дата> №21/105/2013-471, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.175).

В материалах дела имеется письменное согласие супруга истца, третьего лица ФИО9, на приобретение ФИО2 права собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.163).

Доводы представителя третьего лица ГУП СПНУ о том, что ООО «ФИО4» не выполнило обязанность по реализации доли ГУП СПНУ площадей объекта с целью приоритетного финансирования капитального ремонта защитного сооружения гражданской обороны, его инженерных сетей, коммуникаций и систем жизнеобеспечения в процессе надстроя, а так же о том, что акт о результатах реализации инвестиционного контракта не подписан, имущество находится в долевой собственности участников инвестиционной деятельности, ООО «ФИО3» обязательства по инвестиционному контракту исполнены не в полном объёме, в связи с чем, право собственности на спорное жилое помещение за истцом быть признано не может, основанием для отказа истцу в иске служить не могут, поскольку со стороны истца все обязательства по договору исполнены надлежащим образом, а наличие между ответчиком и третьим лицом споров по исполнению инвестиционного контракта не могут влиять на права истца. При этом никаких требований в судебном порядке к истцу или ответчику о передаче жилого помещения ГУП СПНУ не заявляло.

Отсутствие оформленного между сторонами акта о реализации инвестиционного проекта не может быть препятствием для признания за истцом, который является наиболее слабой стороной в возникших правоотношениях, права собственности на нежилое помещение на основании заключенного с ответчиком договора соинвестирования.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» государство гарантирует обеспечение равных прав при осуществлении инвестиционной деятельности. То есть все инвесторы, осуществившие капитальные вложения, имеют право требования результата инвестиционных вложений.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось представителем третьего лица то обстоятельство, что истец вложил собственные денежные средства в строительство объекта, а поэтому суд считает, что отсутствие подписанного акта о реализации инвестиционного контракта не может служить основанием для отказа в иске.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 приобрела право на результат инвестиций в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора соинвестирования №П-27 от <дата> года, в соответствии с условиями которого право ФИО2 на квартиру по вышеуказанному адресу возникло после того, как ею были выполнены в полном объеме обязательства по оплате вклада в финансирование строительства, оплата жилого помещения согласно условий договора соинвестирования произведена, жилой дом построен и принят в эксплуатацию, то есть ФИО2 обладает всеми правами на результат долевого участия – квартиру по адресу: <адрес>.

В силу требований закона истец имеет бесспорное право получить в собственность вышеуказанное жилое помещение. В данном случае имеет место невозможность оформления в собственность истца жилого помещения по причине, явно не зависящей от истца. Истец не может повлиять на оформление Акта реализации инвестиционного контракта.

Принимая во внимание данные обстоятельства, учитывая, что условия договора выполнены истцом надлежащим образом, ответчиком ООО «ФИО3» права истца на данное жилое помещение не оспариваются, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, должно быть передано в собственность истца. Отсутствие акта реализации инвестиционного контракта и итогового протокола распределения жилой площади при вышеуказанных обстоятельствах не является основанием к отказу в иске.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,3 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░░ 20,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 24,1 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░ 2,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░:

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

░░░░1

<░░░░>                                <░░░░░>

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░8,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░2 ░ ░░░ «░░░3» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░,

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-199 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░ :

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,3 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░░ 20,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 24,1 ░░.░., ░░░░░░ 2,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░: