Решение по делу № 2-2249/2015 от 22.05.2015

РЕШЕНИЕ    2-2234/2015

Именем Российской Федерации

06 июля 2015 года                         город Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сало М.В., при секретаре Закияшко А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Тимирязевская» к Торгашеву ФИО11, Торгашеву ФИО12 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

установил:

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере 53 731 руб. 44 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскании пени за просрочку по оплате долга по квартплате и коммунальным платежам в размере 5 661 рублей руб. 88 коп., а также возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины – 2 282 00 руб. 00 коп. Также истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. 00 копеек.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик Торгашев А.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики не исполняют свои обязательства по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате образовалась задолженность за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 731 руб. 44 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков.

Представитель ООО «УК Тимирязевская» Еихина А.А. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, указала, что 23.04.2015, 27.05.2015, 05.06.2015 ответчиками были внесены частичные платежи, поэтому на дату рассмотрения дела по существу задолженность составляет 38552,45 руб.

Ответчик Торгашев А.А. в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Ответчик Торгашев П.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, обеспечил явку представителя.

Представитель ответчика Торгашева П.А.- Баранова А.Л.- в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по основаниям изложенном в возражениях на исковое заявление, указала, что счет по оплате между отцом и сыном разделен, ФИО13 исправно вносит платежи по коммунальным услугам, предоставила подтверждающие документы – ЕПД с отметками об оплате.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Торгашев П.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Торгашев П.А. проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги, единым жилищным документом (л.д.24, 143-144).

На основании распоряжения Префекта САО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.49-55).

Плата за жилое помещение коммунальные услуги в полном объеме ответчиками не производилась, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 38552,45, что подтверждается оборотной ведомостью, приложенной к исковому заявлению, уточненным требованиям истца (л.д.13-23).

Ответчик Торгашев П.А. представил суду справку ГБУ «МФЦ города Москвы» МФЦ района Тимирязевский, согласно которой счет по оплате коммунальных услуг разделен, коммунальные услуги оплачены в полном объеме.

Данный факт не оспаривал ответчик Торгашов А.Н., подтвердив, что сын платит, а у него самого пока такой возможности нет, так как он потерял работу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает доказанным факт наличия задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере 38552,45 руб. и находит данные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по вышеизложенным основаниям в отношении неплательщика Торгашова А.Н.

При этом в порядке ст. 333 ГК РФ суд считает необходимым снизить размер штрафных пеней до 600 руб., поскольку неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства в период долговых обязательств на момент подачи искового заявления в суд.

Также, с ответчика Торгашова А.Н. в пользу истца подлежат частичному взысканию расходы на юридические услуги, согласно сложности дела и количества судебных заседаний, реального участия представителя в рассмотрении дела по существу – в размере 2000 руб.

Ответчика же Торгашова П.А. от материальной ответственности следует освободить.

Кроме того, согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «УК Тимирязевская» к Торгашеву ФИО14 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам – удовлетворить.

Взыскать с Торгашева ФИО15 в пользу ООО «УК Тимирязевская» задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 38552 (тридцать восемь тысяч пятьсот пятьдесят два) руб. 45 коп., пени за просрочку в оплате долга по квартплате и коммунальным платежам в сумме 600 (шестьсот) руб., а также расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 1434,56 (одна тысяча четыреста тридцать четыре) руб. 56 коп., расходы на юридические услуги в размере 2 000 (две тысячи) рублей.

Торгашева ФИО16 от материальной ответственности освободить.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца через Коптевский районный суд г. Москвы.

Судья Сало М.В.