Решение по делу № 2-526/2017 ~ М-222/2017 от 02.02.2017

Дело № 2-526/2017

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» марта 2017 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Коровкиной Ю.В.

при секретаре Колотилове Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимов Т.С.о. к Гусейнов З.Ш.о., Гусейнов Ф.И.о, Джахангиров М.А.О., Гусейнов Ф.И.о. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ибрагимов Т.С.о. обратился в суд с иском к Гусейнов З.Ш.о., Гусейнов Ф.И.о, Джахангиров М.А.О., Гусейнов Ф.И.о. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .... Свои требования Ибрагимов Т.С.о. мотивировал тем, что он является собственником вышеуказанного дома на основании договора купли-продажи от 08.12.2006 г., декларации об объекте недвижимого имущества от dd/mm/yy С июля 2013 г. в дом был вселен ответчик Гусейнов З.Ш.о., с октября 2013 г. – ответчик Гусейнов Ф.И.о, с октября 2013 г. – ответчик Джахангиров М.А.О., с мая 2013 г. - Гусейнов Ф.И.о.. С согласия истца ответчики были зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении. Через некоторое время ответчики выехали на другое постоянное место жительства. Также ими вывезены из дома все принадлежащие им вещи. Ответчики в жилом помещении не проживают, не производят оплату жилья и коммунальных услуг. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики о стороны истца не имеют. Добровольно снятся с регистрационного учета ответчики отказываются.

Истец Ибрагимов Т.С.о. в судебном заседании заявленные исковые требования уточнил, просил признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ..., указывая, что ответчики в вышеуказанное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали в нем, а только лишь были зарегистрированы, вещей их в доме не было и нет.

Ответчики что Гусейнов З.Ш.о., Гусейнов Ф.И.о, Джахангиров М.А.О., Гусейнов Ф.И.о в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины не явки в судебное заседание не известны, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Представитель третьего лица МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что Ибрагимов Т.С.о. на основании договора купли-продажи от dd/mm/yy, декларации об объекте недвижимого имущества от dd/mm/yy является собственником жилого 2-х этажного дома, общей площадью 87, 9 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28dd/mm/yy серия №

Согласно справке № 12153 МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» от 10.02.2017 г. в вышеуказанном доме зарегистрированы: Гусейнов З.Ш.о. с dd/mm/yy, Гусейнов Ф.И.о с dd/mm/yy, Джахангиров М.А.О. – с dd/mm/yy, Гусейнов Ф.И.о с dd/mm/yy

Как следует из пояснений истца, ответчики членами его семьи не являются, в спорном жилом помещении по адресу: ... были зарегистрированы с 2013 г., но никогда в него не вселялись, в нем не проживали, вещей их в доме не было.

Опрошенная в судебном заседании свидетель С.О.В. подтвердила показания истца Ибрагимов Т.С.о. о том, что кроме истца в спорном жилом доме никто никогда не проживал и не вселялся, чьих либо вещей кроме истца в данном доме нет.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом установлено, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, в спорном жилом помещении никогда не проживали, не вселялись в него, данное помещение не является местом их жительства, жилищно-коммунальные услуги за данное жилое помещение не оплачивают, то есть фактически ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 04.04.1996 г. № 9-П и от 02.02.1998 г. № 4-П, определения от 13.07.2000 г. № 185-О и от 05.10.2000 г. № 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства; при отсутствии регистрации место жительства гражданина может устанавливаться судом общей юрисдикции на основе различных юридических фактов, например подтверждаемых договором найма с собственником жилого помещения, актом о вселении и т.д.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: ...

Руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Ибрагимов Т.С.о. - удовлетворить.

Признать Гусейнов З.Ш.о., Гусейнов Ф.И.о, Джахангиров М.А.О., Гусейнов Ф.И.о. неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Ответчик подает в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:     Коровкина Ю.В.