Решение по делу № 2-184/2019 ~ М-190/2019 от 04.10.2019

Дело №2-184/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    23 октября 2019 года    с. Хову-Аксы

Чеди-Хольский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Биче-оол С.Х.,

при секретаре Кадыр-оол С.О.,

с участием истца Байкара О.Э.,

представителя ответчика – адвоката Ооржак А.Ч., действующего на основании ордера № от 23 октября 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байкара О.Э. к Монгушу А.А. о признании утратившим права пользования квартирой,

установил:

Байкара О.Э. обратился с суд с иском к ответчику, указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, на основании договора дарения. В данной квартире с 23 июня 1997 года был зарегистрирован ответчик по основному месту жительства. При этом с июня 2014 года ответчик не проживает в данной квартире. Он неоднократно устно просил ответчика сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, однако ответчик не желает делать этого без объяснения причин. Поскольку между ним и ответчиком договора на право проживания в квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Байкара О.Э. исковое заявление поддержал, пояснил, что ответчик выехал и не проживает в квартире с 2014 года, просил также снять ответчика с регистрационного учета.

Ответчик Монгуш А.А. в судебное заседание не явился, местопребывания ответчика неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ему был назначен представитель - адвокат Ооржак А.Ч. Суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика согласно ст. 119 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика - адвокат Ооржак А.Ч. просила вынести решение, не нарушающее прав ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1, статьей 6 которого регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура.

В соответствии с п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля                 1995 г. №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713» уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

28 июня 2016 года между Б. и Байкара О.Э. заключен договор дарения квартиры по адресу: <адрес>, согласно договору Байкара О.Э. принял в дар от Б. квартиру, принадлежащую дарителю на праве собственности. В соответствии с п. 1.7 договора на момент заключения договора в квартире зарегистрирован Монгуш А.А., который будет выписан в течение месяца. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва 12 июля 2018 года.

Из копии паспорта серии №, выданного <данные изъяты> 21 сентября 2005 года, следует, что Байкара О.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Республики Тыва, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из копии поквартирной карточки от 2 октября 2019 года и сведений Миграционного пункта ПП №12 усматривается, что в <адрес>, зарегистрированы – Байкара О.Э., ответчик Монгуш А.А..

В судебном заседании установлено, что жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от 28 июня 2016 года, право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано 12 июля 2018 года. Ответчик был зарегистрирован в квартире 23 июня 1997 года.

Также судом из пояснений истца установлено, что фактически ответчик Монгуш А.А. не проживает в спорном жилом помещении с 2014 года, добровольно выехал из данного жилого помещения, вещей его в квартире нет, ответчик не несет расходы по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, попыток вселиться не предпринимал, то есть добровольно выехал из данного жилого помещения, что также нашло свое подтверждение в показаниях истца. Кроме того, в соответствии с п.1.7 договора дарения установлено, что зарегистрированный в квартире на момент заключения договора Монгуш А.А. будет выписан в течение месяца. При этом наличие у ответчика регистрации препятствует истцу как собственнику жилого помещения в осуществлении права собственности.

Таким образом, выезд Монгуш А.А. из жилого помещения не носит вынужденный и временный характер.

Данные выводы суда основаны на совокупности исследованных доказательств по делу. Доказательств обратного суду представлено не было.

Суд полагает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований Байкара О.Э., так как судом установлены факты, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.

Поскольку право собственности истца Байкара О.Э. на спорное жилое помещение зарегистрировано, а право собственности на указанное жилое помещение ответчика утрачено, то истец вправе требовать устранения нарушений своих прав, в том числе путем признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства, будучи административным актом, носит уведомительный характер и не свидетельствует о приобретении каких-либо прав на жилое помещение, независимо от срока.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ответчик Монгуш А.-Х.А. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем исковые требования Байкара О.Э. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Байкара О.Э. к Монгушу А.А. о признании утратившим права пользования квартирой удовлетворить.

Признать Монгуша А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Республики Тыва, <адрес>.

Снять Монгуша А.А. с регистрационного учета                    <адрес> Республики Тыва.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня его вынесения через Чеди-Хольский районный суд Республики Тыва.

Председательствующий                                 Биче-оол С.Х.