Решение по делу № 2-142/2015 от 04.02.2015

Дело № 2 – 142

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шумихинский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Махмутова М.Х.

секретаря судебного заседания Лукиной М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 апреля 2015 года в г. Шумиха Курганской области гражданское дело по иску Матвеева С. И. к Кровец А. Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Матвеев С.И. обратился в суд, с вышеуказанным иском указав, что <Дата> купил двухкомнатную квартиру по адресу: ***. Указанная квартира принадлежала Кровец Л.А. на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Согласно п.4 договора купли-продажи в указанной квартире зарегистрированы и проживали Кровец Л.А. и ее сын Кровец А.Р., которые были обязаны снятся с регистрационного учета не позднее <Дата> и предоставить квартиру свободной для проживания. Обязанность сняться с регистрационного учета ответчиком не исполнена, что препятствует ему как собственнику осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: *** и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Матвеев С.И. заявленные требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснив что <Дата> он приобрел в собственность оспариваемое жилое помещение. Ответчик до настоящего времени из жилого помещения не выписался. Просил признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: *** и прекратить регистрацию по указанному адресу.

Ответчик Кровец А.Р. в судебном заседании отсутствует. В настоящее время он содержится в ФКУ ИК-*** УФСИН России *** в связи с отбытием наказания по приговору *** суда *** от <Дата>. Ответчику Кровец А.Р. было предложено высказать свою позицию путем подачи письменных возражений на исковое заявление, либо направить в суд своего представителя. Согласно расписке от <Дата> ответчик извещен о времени и месте судебного заседания и ему разъяснены и понятны права указанные в извещении. Гражданское дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо Кровец Л.А. в судебном заседании отсутствует, извещена надлежащим образом (почтовое уведомление от <Дата>).

Представитель третьего лица Отделения УФМС России *** в судебном заседании отсутствует, извещен надлежащим образом (телефонограмма от <Дата>).

Выслушав истца и изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жи-лом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие род-ственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в случае признания утра-тившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец Матвеев С.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданное Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** <Дата> и договором купли-продажи от <Дата>.

Согласно адресной справке от <Дата> и выписке из домовой книги ответчик Кровец А.Р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: *** с <Дата>.

Из объяснений истца следует, что после оформления договора купли-продажи жилого помещения в <Дата> ответчик в указанном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет.

Согласно справке уличного комитета от <Дата> ответчик зарегистрирован по адресу: ***, не проживает в данном жилом помещении с <Дата>.

Согласно договору купли-продажи квартиры от <Дата> в оспариваемой квартире зарегистрированы и проживают Кровец Л.А. и Кровец А.Р., которые обязуются сняться с регистрационного учета и предоставить квартиру свободной для проживания не позднее <Дата> (п. 4).

В судебном заседании установлено, что истец Матвеев С.И. является собственником жилого помещения по адресу: ***. Ответчик Кровец А.Р. в жилом помещении не проживает длительное время, его личных вещей в квартире не имеется, что подтверждается представленными доказательствами и объяснениями сторон.

Исходя из обстоятельств того, что ответчик Кровец А.Р. по месту регистрации не проживает, членом семьи собственника Матвеева С.И. не является, правами собственника на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, не обладает, договор или соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не заключался, никаких обязательств перед ответчиком Матвеев С.И. не имеет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Матвеева С.И. о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, в том числе прекращении права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учётом установленных обстоятельств, регистрация ответчика по адресу: ***, должна быть прекращена.

Таким образом, исковые требования Матвеева С.И. подлежат удовлетворению в полном объёме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Матвеева С.И. удовлетворить.

Признать Кровец А. Р., утратившим права пользования жилым помещением по адресу: ***.

Снять Кровец А. Р. , с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ***.

Взыскать с Кровец А. Р. в пользу Матвеева С. И. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня его принятия с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.

Судья Махмутов М.Х.