Решение по делу № 2-6379/2012 ~ М-4915/2012 от 08.06.2012

Дело №2-6379/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2012 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре судебного заседания Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаева Г.Н. к ООО «Социальная инициатива» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Николаев Г.Н. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на комнаты № в <адрес>А по <адрес> в <адрес>, мотивируя требования тем, что ему на основании договора найма жилого помещения от д.м.г предоставлено указанное жилое помещение. Он постоянно зарегистрирован и проживает в жилом помещении, на его имя открыт финансовый лицевой счет. Жилое помещение расположено в общежитии, ранее принадлежащем ГП «Подольский электромеханический завод», которое в настоящее время утратило статус общежития и в силу закона к отношениям по пользованию указанными жилыми помещениями применяются нормы о договоре социального найма жилых помещений. Он намерен приобрести предоставленное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, однако ответчиком отказано в предоставлении жилого помещения в его собственность, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Истец – Николаев Г.Н. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Власенко В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – ООО «Социальная инициатива», представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.27), представлено заявление о рассмотрении спора в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д.19).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с посл. изм. и доп.), в соответствии с которой граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ №189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма».

В силу правовой позиции, изложенной в подп. г п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию специализированными жилыми помещениями, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются с учетом их длящегося характера нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом (статья 5 Вводного закона).

Согласно ст.12 ГПК РФ, одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В судебном заседании установлено, что между Николаевым Г.Н. и ООО «Социальная инициатива» заключен договор найма жилого помещения № от д.м.г, согласно которому истцу предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для использования в целях проживания (л.д.14). Предоставленное жилое помещение расположено в здании общежития, ранее принадлежащем Государственному предприятию «Подольский электромеханический завод». Согласно выписке из плана приватизации ГП «Подольский электромеханический завод» в г.Подольске Московской области расположены объекты предприятия социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания, в том числе, общежитие (л.д.28).

С д.м.г истец постоянно зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.17), на его имя открыт финансовый лицевой счет, что подтверждается карточкой лицевого счета (л.д.18).

Как следует из представленных в материалы дела документов, истец ранее участия в приватизации не принимал (л.д.20-24).

К материалам дела приобщен поэтажный план и экспликация на спорное жилое помещение (л.д.29-30).

Разрешая заявленное требование, суд исходит из того, что истец проживает и постоянно зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги. Жилое помещение передано ему по договору найма от д.м.г Ранее в приватизации жилых помещений не участвовал. Жилое помещение расположено в общежитии, ранее принадлежащем ГП «Подольский электромеханический завод», которое в настоящее время утратило статус общежития. Таким образом, отношения по пользованию жилым помещением у истца возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, в силу ст.7 Вводного закона, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, оснований к отказу в приватизации истцу, фактически пользовавшегося жилой комнатой в доме, являвшемся общежитием, и проживавшим в ней на момент вступления в силу указанного закона, не имеется. С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. Принимая во внимание, что ответчик не возражает против удовлетворения заявленного требования, суд признает за истцом право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаева Г.Н. к ООО «Социальная инициатива» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Николаевым Г.Н. право собственности на комнаты №<адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Л.Р.Гурина