Решение по делу № 2-829/2016 от 22.03.2016

дело № 2-829/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» мая 2016 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Мухамадиева А.З.,

при секретаре Ивановой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Сыздыковой А.М., действующей в интересах Ержановой Д.А. к администрации сельского поселения Раевский сельский совет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования,

установил:

Сыздыкова А.М. обратилась в Альшеевский районный суд РБ в интересах Ержановой Д.А. с иском к администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования, расположенный по адресу: <адрес>. Признание права собственности необходимо для обращения в Управление федеральной службы государственного регистрационного кадастра и картографии по РБ в Альшеевском районе для регистрации права собственности на недвижимость в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представитель истца Сыздыкова А.М., действующая в интересах Ержановой Д.А. на основании доверенности № <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ года в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Показала, что Ержановой Д.А. является дочерью ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде незавершенного строительством жилого дома, расположенного на земельном участке общей площадью 1235 кв. м с кадастровым номером № предназначенном под жилую застройку индивидуальную по адресу: <адрес>. В установленный законом представитель обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего отца, наследственное дело было заведено, но нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как отсутствует правоустанавливающий документ. В настоящее время имеется технический паспорт на объект незавершенного строительства, имеется выписка из постановления главы СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка. Также ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и администрацией подписан акт об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками. На имя ФИО3 выдано разрешение на строительство жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. В настоящее время объект состоит из бревенчатых стен, крыши, окон и пола, коммуникации не подведены. Согласно технического паспорта площадь незавершенного строительством жилого дома составляет 93,6 кв. м, площадь веранды деревянной 25,2 кв. м. В зарегистрированном браке отец Ержановой Д.А. не состоял, брак с матерью истицы был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году. Кроме Ержановой Д.А. детей у наследодателя не было, родители его умерли. ФИО3 не зарегистрировал свое право собственности на этот объект, так как хотел сначала его достроить, а потом неожиданно умер. Для регистрации права собственности Ержановой Д.А. на данный объект недвижимости требуется правоустанавливающий документ, поэтому необходимо признание права собственности через суд. Объект возведен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, при постройке и дальнейшей эксплуатации интересы других лиц не нарушены, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. Спора о праве собственности не имеется. Просит признать за Ержановой Д.А. право собственности на указанную недвижимость.

Представитель ответчика – представитель администрации СП Раевский МР Альшеевский район РБ Ахметьянова Г.Р., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой сельского поселения Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ ФИО7, в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело по иску Сыздыковой А.М. без её участия. Исковые требования Сыздыковой А.М. признала в полном объеме.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика нотариус нотариального округа Альшеевский район РБ Холодова С.И. в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело по иску Сыздыковой А.М. без её участия. С исковым заявлением ознакомлена, претензий не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело, в отсутствии данных лиц на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ, поскольку от ответчика и третьего лица поступили до судебного заседания заявления, в которых указывают, что просят рассмотреть дело без их участия.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Основополагающие принципы осуществления правомочий собственника сформулированы в ст.1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская конвенция о правах человека), заключенной в г. Риме 4 ноября 1950г., вступившей в силу для России 5 мая 1998г. и являющейся составной частью ее правовой системы согласно ч. 4 ст. 15 Конституции РФ. Эта норма международной конвенции предусматривает право каждого физического или юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом; не допускает лишение того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; признает право государства на осуществление контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами либо для обеспечения уплаты налогов, других сборов или штрафов.

На основании статьи 8 Конституции РФ - в Российской Федерации гарантируются единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств, поддержка конкуренции, свобода экономической деятельности (ч. 1). В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная муниципальная и иные формы собственности (ч. 2).

Согласно статьи 35 Конституции РФ - Право частной собственности охраняется законом (ч.1) Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Пункт 3 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 219 право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из пункта 4 статьи 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в этой статье.

Согласно пункту 3 статьи 25 указанного закона, в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство. Разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в данном документе) запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем разрешение на строительство, если заявитель не представил указанный документ по собственной инициативе.

В соответствии с пунктом 4 статьи 25 данного закона, в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство с учетом положений пункта 3 настоящей статьи.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, приходит к выводу, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Признать за Ержановой Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 118,8 кв. м, площадью застройки 93,6 кв. м (литера А), расположенный на земельном участке общей площадью 1235 кв. м с кадастровым номером №, предназначеном под жилую застройку индивидуальную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья: А.З. Мухамадиев.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна.

Судья: