Решение по делу № 2-540/2014 (2-7786/2013;) от 11.11.2013

Гражданское дело № №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

19 марта 2014 года

Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при секретаре Азаркиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черновой Н. С. к Администрации муниципального образования «Город Старая К. М. <адрес>» об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома в 1\2 доле, по иску Андреевой Е. Г. к Администрации муниципального образования «Город Старая К. М. <адрес>» об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома в 1\2 доле,

УСТАНОВИЛ:

Андреева Е. Г. обратилась в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района М. <адрес> об установлении факта владения жилым домом, и просила суд:

установить, что <адрес>, расположенная по адресу: М. <адрес>, город Старая К., <адрес>, площадью всех частей зданий - <данные изъяты> к.м., общей площадью — <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площади — <данные изъяты> кв. м., принадлежит Андреевой Е.Г. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, является частью жилого <адрес> города Старая К. <адрес> М. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой — <данные изъяты> кв.м., состоит из следующих помещений: лит. а 1: помещение № — веранда, площадь — <данные изъяты> кв.м., лит. А: помещение № — кухня, площадь — <данные изъяты> кв.м., помещение № — жилая, площадь — <данные изъяты> кв.м., помещение № — ванная, площадь — <данные изъяты> кв.м., помещение № — туалет, площадь — 0,9 кв.м., помещение № — коридор, площадь — <данные изъяты> кв.м., помещение № — жилая, площадь — <данные изъяты> кв.м., помещение № — жилая, площадь — <данные изъяты> кв.м. и указать в решении, что оно является основанием для регистрации права собственности (общая долевая собственность, доля в праве 1/2) за Андреевой Е.Г. на указанную часть жилого дома и, что оно является основанием для прекращения права собственности (общая долевая собственность, доля в праве 1/2) за Андреевой Е.Г. на <адрес>, расположенную по адресу: М. <адрес><данные изъяты>, <адрес>.

Чернова Н. С. обратилась в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района М. <адрес> об установлении факта владения жилым домом, и просила суд:

установить, что <адрес>, расположенная по адресу: М. <адрес>, город Старая К., <адрес>, площадью всех частей зданий - <данные изъяты> к.м., общей площадью — <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площади — <данные изъяты> кв. м., принадлежит Черновой Н.С. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, является частью жилого <адрес> города Старая К. <адрес> М. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой — <данные изъяты> кв.м., состоит из следующих помещений: лит. а 1: помещение № — веранда, площадь — <данные изъяты> кв.м., лит. А: помещение № — кухня, площадь — 5,7 кв.м., помещение № — жилая, площадь — <данные изъяты> кв.м., помещение № — ванная, площадь — <данные изъяты> кв.м., помещение № — туалет, площадь — 0,9 кв.м., помещение № — коридор, площадь — 2,8 кв.м., помещение № — жилая, площадь — <данные изъяты> кв.м., помещение № — жилая, площадь — <данные изъяты> кв.м. и указать в решении, что оно является основанием для регистрации права собственности (общая долевая собственность, доля в праве 1/2) за Черновой Н.С. на указанную часть жилого дома и, что оно является основанием для прекращения права собственности (общая долевая собственность, доля в праве 1/2) за Черновой Н.С. на <адрес>, расположенную по адресу: М. <адрес>, город Старая К., <адрес>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле по иску Андреевой Е. Г. к Администрации Ногинского муниципального района М. <адрес> об установлении факта владения жилым домом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Администрация муниципального образования «Город Старая К. М. <адрес>».

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле по иску Черновой Н.С. к Администрации Ногинского муниципального района М. <адрес> об установлении факта владения жилым домом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Администрация муниципального образования «Город Старая К. М. <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ Определением Ногинского городского суда М. <адрес> гражданское дело по иску Андреевой Е.Г. к Администрации Ногинского муниципального района М. <адрес> об установлении факта владения жилым домом, объединено в одно производство с гражданским делом по иску Черновой Н.С. к Администрации Ногинского муниципального района М. <адрес> об установлении факта владения жилым домом.

ДД.ММ.ГГГГ Определением Ногинского городского суда М. <адрес> произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Ногинского муниципального района по делу по иску Андреевой Е.Г. к Администрации Ногинского муниципального района М. <адрес> об установлении факта владения жилым домом, по иску Черновой Н.С. к Администрации Ногинского муниципального района М. <адрес> об установлении факта владения жилым домом, на надлежащего ответчика по делу Администрацию муниципального образования «Город Старая К. М. <адрес>».

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято уточненное исковое заявление Черновой Н.С. к Администрации муниципального образования «Город Старая К. М. <адрес>» об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома в 1\2 доле и по иску Андреевой Е.Г. к Администрации муниципального образования «Город Старая К. М. <адрес>» об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома в 1\2 доле.

Истцы Чернова Н.С., Андреева Е.Г. в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель истцов Черновой Н.С. и Андреевой Е.Г. – Нестеров И.В. поддержал исковые требования в полном объеме, дал суду объяснения аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Старая К. М. <адрес>», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, суд, с учетом мнения представителя истцов, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представители третьих Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес>, Инспекции Федеральной налоговой службы России по городу Ногинску М. <адрес> в судебное заседание не явились, о явке в судебное заседание извещены надлежащим образом, суд, с учетом мнения представителя истцов, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Третье лицо Манухин Д.В. области в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещался судом по последнему известному месту жительства, суд, с учетом мнения представителя истцов, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, материалы гражданского дела № 2-1967/2006, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организацию

В соответствии с п.6 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом из объяснений представителя истцов, копии архивного инвентарного дела жилого дома, расположенного по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>, установлено, что по указанному адресу расположен жилой одноэтажный жилой дом, состоящий из двух изолированных квартир: № и № № имеющих самостоятельные выходы на земельный участок. Квартира истцов, имеет обособленное электроснабжение, газоснабжение.

Истцы Чернова Н.С. и Андреева Е.Г. являются в 1\2 доле каждая собственниками трехкомнатной <адрес> жилого <адрес> города Старая К. <адрес> М. <адрес>, площадью всех частей зданий - <данные изъяты> к.м., общей площадью — <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площади — <данные изъяты> кв. м., состоящей из следующих помещений: лит. а1: помещение № — веранда, площадь — <данные изъяты> кв.м.; лит. А: помещение № — кухня, площадь — <данные изъяты> кв.м.; помещение № — жилая, площадь — <данные изъяты> кв.м.; помещение № — ванная, площадь — <данные изъяты> кв.м.; помещение № — туалет, площадь — <данные изъяты> кв.м.; помещение № — коридор, площадь — <данные изъяты> кв.м.; помещение № — жилая, площадь — 10,7 кв.м.; помещение № — жилая, площадь — <данные изъяты> кв.м., что подтверждается Договором № на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права.

Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Манухина Д.В. было установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: М. <адрес>, г. Старая <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., принадлежащая Манухину Д.В. на праве собственности, является частью жилого <адрес> города Старая К., <адрес>, М. <адрес>. Право собственности Манухина Д.В. на часть жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 2, 3 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

В силу Закона М. <адрес> «О разграничении муниципального имущества между Ногинским муниципальным районом М. <адрес> и вновь образованными в его составе городским поселением Старая К., сельским поселением Степановское от ДД.ММ.ГГГГ № 186/2008-ОЗ, жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности по адресу: М. <адрес>, город Старая К., <адрес>, были переданы в муниципальную собственность муниципального образования «Город Старая К. М. <адрес>».

Из письма Администрации муниципального образования «Город Старая К. М. <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ б/н судом установлено, что в муниципальной собственности муниципального образования «Город Старая К. М. <адрес>» не имеется жилых помещений, расположенных по адресу: М. <адрес>, город Старая К., <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время жилой дом по адресу: М. <адрес>, город Старая К., <адрес>, состоит из части жилого дома, принадлежащей третьему лицу Манухину Д.В., и трехкомнатной <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности в 1\2 доле каждой истцам Черновой Н.С. и Андреевой Е.Г.

В соответствии со ст. 37 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ст. 38 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Учитывая изложенное, а так же учитывая, что ранее в судебном порядке было установлено, что <адрес>, г. Старая К., <адрес> М. <адрес>, является частью жилого дома, в целях устранения неопределенности в статусе жилых помещений в жилом двухквартирном доме, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Черновой Н.С. и Андреевой Е.Г. и установить факт владения Черновой Н.С. и Андреевой Е.Г. на праве общей долевой собственности в 1\2 доле за каждой частью жилого дома, расположенного по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Черновой Н. С. к Администрации муниципального образования «Город Старая К. М. <адрес>» об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома в 1\2 доле удовлетворить.

Установить факт владения Черновой Н. С. на праве общей долевой собственности в 1\2 доле частью жилого дома, расположенного по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>, площадью всех частей здания 54,0 кв.м., общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой площадью 31,6 кв.м., состоящей из следующих помещений: лит а помещение № – веранда, площадью 11,1 кв.м.; лит. А: помещение № 2-кухня, площадью 5.7 кв.м.; помещение № –жилая, площадью 9.0 кв.м.; помещение № –ванная, площадью 1,9 кв.м.; помещение № –туалет, площадью 0,9 кв.м.; помещение № –коридор площадью -2.8 кв.м., помещение № 7- жилая, площадью 10.7 кв.м., помещение № –жилая, площадью 11,9 кв.м..

Иск Андреевой Е. Г. к Администрации муниципального образования «Город Старая К. М. <адрес>» об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома в 1\2 доле удовлетворить.

Установить факт владения на праве общей долевой собственности в 1\2 доле частью жилого дома, расположенного по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из следующих помещений: лит а помещение № – веранда, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. А: помещение № 2-кухня, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение № –жилая, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение № –ванная, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение № –туалет, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение № –коридор площадью -<данные изъяты> кв.м., помещение № 7- жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № –жилая, площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части сведений о вещных правах на объект недвижимости и об обладателе этих прав в объеме сведений.

Решение является основанием для прекращения регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес> (отдел в <адрес>) право общей долевой собственности Черновой Н. С. и Андреевой Е. Г. на доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес> (отдел в <адрес>) право общей долевой собственности Черновой Н. С. и Андреевой Е. Г. в 1\2 доле за каждой на часть жилого дома, расположенного по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из следующих помещений: лит а помещение № – веранда, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. А: помещение № <данные изъяты>-кухня, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение № –жилая, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение № –ванная, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение № –туалет, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение № –коридор площадью -<данные изъяты> кв.м., помещение № №- жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № –жилая, площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в М. областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: