Решение по делу № 2-10707/2019 ~ М-8996/2019 от 10.09.2019

дело № 2-10707/2019

16RS0042-03-2019-008978-72

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 октября 2019 года                                                                   г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатовой З.Г.,

при секретаре Санниковой К.В.,

с участием помощника прокурора Хаковой Н.Г.,

представителя истца Батаева А.А.,

ответчика Юминовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КАМАЗжилбыт» к Юминовой Светлане Владимировне о выселении,

установил:

ООО «КАМАЗжилбыт» обратилось в суд с иском к Юминовой С.В. о выселении без предоставления иного жилья, в обоснование иска указывая, что спорная комната по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ..., комната ..., где зарегистрирован и проживает ответчик, принадлежит обществу в результате универсального правопреемства от ЗАО «КАМАЗжилбыт», котороеявлялосьее собственником на основании акта приема-передачи имущества от 23 мая 1996 года от АО «КАМАЗ» в уставный капитал ЗАО «КАМАЗжилбыт».Регистрация и проживание ответчика в спорной комнате является препятствием для осуществления истцом права владения, пользования, распоряжением имуществом. Предложения истца о выкупе или переселении в иное жилое помещение ответчиком оставлены без ответа.

Представитель истца Батаев А.А. в судебном заседании иск поддержал, указывая, что ответчик никогда не являлся работником ООО «КАМАЗжилбыт».

Ответчик Юминова С.В. в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что имеет право признания собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные материалы, заслушав заключение прокурора, судебные прения, суд приходит к следующему.

    В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

    Как следует из материалов дела, на основании акта приема-передачи имущества, утвержденного решением Правления АО «КАМАЗ» от 23 мая 1996 года, от АО «КАМАЗ» в уставный капитал ЗАО «КАМАЗжилбыт» передано имущество, в числе которого и дом ...

    Согласно справке Межрайонного филиала № 8 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ от 05 июня 2008 года, здание типового общежития ... зарегистрировано на праве собственности за ЗАО «КАМАЗжилбыт».

28 августа 2014 года единственным акционером ЗАО «КАМАЗжилбыт» принято решение о реорганизации в форме преобразования с передачей всех имущественных и неимущественных прав и обязанностей вновь создаваемому ООО «КАМАЗжилбыт» ...

    Из справки с места жительства – финансового лицевого счета ... от 23 июля 2019 года, выданной расчетно-регистрационным центром ... установлено, что с 19 сентября 2001 года в спорной комнате зарегистрированаЮминова С.В.

    Выпиской из домовой книги от 11 сентября 2019 года ООО «ЕРЦ «Татэнергосбыт» № 2 также подтверждена регистрация ответчика в спорном жилом помещении с 19 сентября 2011 года.

    На основании ордера ... от 09 августа 2001 года ЗАО «КАМАЗжилбыт» Юминова С.В. былавселена в спорную комнату.

    Письмами ООО «КАМАЗжилбыт» от 14 июня 2017 года ... 12 июля 2019 года ... ответчику предложено право выкупа спорного жилого помещения либо переселение в аналогичное жилье в доме ... с сохранением прежних условий проживания и регистрации по месту жительства, которое оставлено без ответа.

    Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

    Спорная комната принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствуют ООО «КАМАЗжилбыт» в осуществлении своих правомочий собственника, в связи с чем суд полагает, что законные основания для сохранения права пользования спорной жилой комнатой отсутствуют, и ответчик подлежит выселению.

    При этом суд учитывает, что Юминова С.В. работником ООО «КАМАЗжилбыт» не является, договор найма или аренды между ними не заключался, однако при этом ООО «КАМАЗжилбыт» в 2017 году ей было предложено право выкупа спорного жилого помещения либо переселение в аналогичное жилье с сохранением прежних условий проживания и регистрации по месту жительства, однако согласия не поступило.Ответчик истцом был предупрежден о возможности его выселения в судебном порядке, в случае оставления предложений без рассмотрения.

    Доводы ответчика о возникновении у него права на спорное жилое помещение в порядке приватизации суд считает несостоятельными, поскольку оценка им была дана судом при рассмотрении его иска к ЗАО «КАМАЗжилбыт» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации ...

    Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 22 июля 2014 года, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции 02 октября 2014 года, в удовлетворении указанных требований отказано.

В силу пункта 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом указанного, у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения права пользования спорной комнатой.

    Таким образом, суд считает, что исковые требования о выселении Юминовой С.В. из комнаты ... города Набережные Челны Республики Татарстан подлежат удовлетворению.

    Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Таким образом, для миграционной службы настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с такого учета по месту жительства по указанному адресу.

    На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    В связи с удовлетворением иска подлежит взысканию с ответчика в пользу истца и его расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «КАМАЗжилбыт» к Юминовой Светлане Владимировне удовлетворить.

Выселить Юминову Светлану Владимировну из жилого помещения – ... города Набережные Челны Республики Татарстан, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Юминовой Светланы Владимировны в пользу ООО «КАМАЗжилбыт» расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

    Решение суда, вступившее в законную силу, является для ОВМ УМВД Российской Федерации по городу Набережные Челны основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья            подпись                         З.Г.Ахатова