Решение по делу № 2-114/2016 от 15.02.2016

Дело № 2-114/2016

Р е ш е н и е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чердынь 16 марта 2016г.

Чердынский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пьянкова Л.А.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Мисюревой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Рябининского сельского поселения Чердынского муниципального района <адрес> об установлении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Рябининского сельского поселения Чердынского района Пермского края, указав, что она владеет и пользуется жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> как своим собственным на протяжении 28 лет и 5 месяцев, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение было предоставлено её брату, ей самой и её семье правлением колхоза «Большевик», однако каких-либо документов (ордера, решении о предоставлении жилья), ей выдано не было. С ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Большевик» был ликвидирован по решению учредителей. Жилищный фонд колхоза на баланс никуда не передавался. Все эти годы она пользовалась жилым помещением открыто как своим собственным. В течение всего срока владения и пользования указанным жилым помещением никаких требований от третьих о возврате недвижимого имущества из чужого незаконного не поступало, поэтому считает себя фактическим собственником в силу приобретательной давности. Для юридического признания собственником ей необходимого решения суда. Отсутствие такового, препятствует ей распоряжаться жильём по своему усмотрению. Проживающие с ней в жилом помещении лица не возражают против установления ею права собственности на жилое помещение. Просит прризнать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 56,6кв. метров.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что она оплачивает электроэнергию, в доме сделали печи, ремонтировали крышу, полы, построили хозяйственные постройки.

Представитель ответчика администрации Рябининского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил письменное заявление об отсутствии возражений против иска, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 знает с рождения. ФИО2 работала в колхозе «Большевик» дояркой, поэтому ей была выделена квартира. В настоящее время колхоз ликвидирован. ФИО2 в доме проживают постоянно, никуда не выезжала. В доме ФИО11 отремонтировала полы, крышу, построили хозяйственные постройки. Претензий к ФИО11 по поводу ее дома никто не предъявлял.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании дал аналогичные пояснения.

Третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Оценив пояснения истца, свидетелей, исследовав представленные документы, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям».Согласно справок администрации Рябининского сельского поселения, от 12.10.2015г. ФИО7 с октября 1998 года по настоящее время проживает по адресу д. Корнино, <адрес>. Зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Из справки отдела по делам архивов администрации Чердынского муниципального района от 19.10.2015г. № К-463 в книгах протоколов общих собраний членов колхоза и заседаний правления колхоза «Большевик» за 1987-1991 годы сведения о предоставлении квартиры колхозом «Большевик» ФИО2 не обнаружено. Книга протоколов общих собраний членов колхоза и заседаний правления колхоза «Большевик» за 1986 год на хранение в отдел по делам архивов администрации Чердынского муниципального района не поступало. Из выписки из реестра муниципальной собственности Рябининского сельского поселения следует, что объект 3-х комнатная <адрес>, <адрес> не внесена в реестр муниципальной собственности Рябининского сельского поселения. Из сообщения Росресстра по <адрес> следует, что на объект: <адрес> в д. <адрес> правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют. Из справки МП «Бюро технической инвентаризации» <адрес> № от 09.11.2015г. следует, что сведения о зарегистрированных правах на <адрес> архиве МП БТИ отсутствуют. Таким образом, указанные документы подтверждают, что истец добросовестно и открыто, владеет квартирой в течение более 15 лет как своей собственной. Органы местного самоуправления Рябининского сельского поселения никаких возражений по указанной квартире не заявляют.Учитывая, что постановка на учет бесхозяйного имущества в регистрирующем органе производится по заявлению органов местного самоуправления в силу ч.3 ст. 225 ГК РФ и такого заявления не было, то квартира не может стоять на учете в регистрирующем органе и, соответственно, в отношении него исключается наличие иного правообладателя. Эти же обстоятельства свидетельствуют о том, что срок исковой давности для истребования имущества истек.Согласно абз.3 ч.3 ст. 225 ГК РФ «Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности». В силу указанных положений квартиру общей площадью 56,6 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, следует признать бесхозяйной недвижимой вещью, не поступившей в муниципальную собственность и установить право собственности ФИО2 на указанную квартиру в силу приобретательной давности.Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования удовлетворить. Признать право собственности ФИО2 на жилую площадь (квартиру) № общей площадью 56,6 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Чердынский районный суд Пермского края. Председательствующий: Л.А. Пьянков