Решение по делу № null от 02.11.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2011 г. с. Борское Самарской области

Богатовский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего Хаустовой О.Н.,

С участием представителя органа опеки и попечительства Никитиной С.Ю.,

при секретаре Диановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Полетаева Петра Семеновича к Рыбальченко Ивану Ивановичу, Политаеву Виталию Викторовичу, Политаеву Василию Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Полетаев П.С. обратился с иском к Рыбальченко И.И., Политаеву В.В. и Политаеву В.В. о признании их не получившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. Указывает на то, что он является собственником данного жилого помещения на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Серии № №.

По указанному адресу зарегистрированы, но не проживают: Рыбальченко И.И.(дальний родственник мужа его дочери),который в своё время приехал из Казахстана и ему была нужна прописка для устройства на работу. Он обещал ему после того как устроится на работу выписаться из егодома, но так этого и не сделал.

А братья Политаевы – Виталий и Василий( его внучатые племянники) вместе со своим отцом Политаевым Виктором Васильевичем так же приехали из Казахстана. Ситуация та же. В последствие старший Политаев выписался, а сыновья не выписались.

Ответчики ни одного дня в его доме не проживали.

Где ответчик Рыбальченко находится в настоящий момент не известно, с Политаевыми связи также не поддерживает.

В настоящий момент ему необходимо продать этот дом, но в связи с регистрацией по его адресу ответчиков он не может этого сделать.

Договора найма между ними никакого не заключалось, никаких платежей за жилое помещение они не производят. Ответчики не проживали ни одного дня в его доме, ни разу не появлялись у него. В его жилье ответчики не нуждаются. Никаких препятствий им никто в проживании не чинил.

Таким образом, являясь собственником жилья, располагая предусмотренными ст.ст.209, 288 ГК РФ правами он не может реализовать своё право на распоряжение своей собственностью из-за регистрацией в его доме ответчиков.

Просит: Признать не получившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, дом.13.ответчиков: Рыбальченко Ивана Ивановича,1980 года рождения; Политаева Виталия Викторовича, 1988 года рождения; Политаева Василия Викторовича, 1995 года рождения, и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании Полетаев П.С. исковые требования уточнил, просит суд прекратить право пользования ответчиков его жилым помещением и снять их с регистрационного учета, пояснил, что членами его семьи ответчики никогда не являлись, совместное хозяйство они не вели. Его жена болеет и они решили поменять дом и переехать в населенный пункт, где есть больница. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица - территориального пункта УФМС России по Самарской области в Борском районе Кофанова Е.С. в судебном заседании полагается на вынесение решения по усмотрению суда.

Представитель органа опеки и попечительства Борского района Никитина С.Ю. считает иск обоснованным.

Ответчик Политаев Виталий Викторович в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Ответчик – несовершеннолетний Политаев Василий Викторович и его законный представитель - опекун ФИО11 исковые требования признали полностью, представили суду заявление, в котором просят суд принять признание иска. Заявление приобщено к материалам дела.

Представитель ответчика Рыбальченко И.И. – защитник Синютин Н.А. возражает против удовлетворения иска.

Выслушав истца, представителя ответчика Рыбальченко И.И., ответчика Политаева В.В. и его законного представителя, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец Полетаев П.С. является собственником жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики. Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно адресной справке, похозяйственной книге и справкам сельского поселения Новый Кутулук - ответчики Рыбальченко И.И., Политаев В.В. и несовершеннолетний Политаев В.В. зарегистрированы по <адрес>. Рыбальченко И.И. – с ДД.ММ.ГГГГ, братья Политаев В.В. и Политаев В.В. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7, 14-16).

По данным ТП УФМС России по <адрес> и администрации сельского поселения подлинники заявлений, послуживших основанием для регистрации по месту жительства отсутствуют, поскольку истек их срок хранения (л.д. 13).

Показаниями свидетелей ФИО12 и ФИО13, установлено, что ответчики по месту регистрации не проживали, вещи их в доме истца отсутствуют.

В соответствии со ст. 60 ЖК РСФСР, действовавшей во время регистрации ответчиков в доме истца, оснований для сохранения за ними жилого помещения не установлено. Ст. 61 ЖК РСФСР предусматривала признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков в судебном порядке.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 ст. 31 ЖК, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (ч.5 ст. 31 ЖК РФ).

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением истца не имеется.

Договор найма между истцом и ответчиками не составлялся, иных соглашений между ними на право пользования жилым помещением не установлено. Ответчики в доме истца никогда не проживали, членами его семьи не являются. Ответчики подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется.

В соответствии с п. 31 п/п «е» Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. От 22.12.2004) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 195, 198 ГПК РФ,

Суд решил:

Исковые требования Полетаева Петра Сергеевича удовлетворить.

Право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> за Рыбальченко Иваном Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Политаевым Виталием Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Политаевым Василием Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратить.

Решение является основанием для снятия Рыбальченко И.И., Политаева В.В. и Политаева В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Самарский областной суд через суд Богатовского района в течение 10 дней.

Председательствующий: О.Н.Хаустова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>я