Решение по делу № 2-708/2015 от 25.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 сентября 2015 года

Приволжский районный суд <адрес>,

в составе:

судьи Калякиной Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филянова ФИО6 к Администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> о признании кадастровой ошибки и исправлении кадастровой ошибки путём снятия с кадастрового учета, ранее учтённого земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

Филянов Г.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> о признании кадастровой ошибки и исправлении кадастровой ошибки путём снятия с кадастрового учета, ранее учтённого земельного с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., где кадастровый номер указан №. В 2015 году он обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. По результатам проведения кадастровых работ, при анализе документов и обследовании земельного участка, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> фактически расположен на земельном участке с декларированной площадью № правообладателем которого является умершая ФИО2 при выяснении обстоятельств данной ситуации, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № с декларированной площадью 1300 кв.м. был поставлен на кадастровый учёт как ранее учтённый ошибочно, что привело к сдвойственности кадастровых номеров по одному и тому же земельному участку. На основании изложенного, кадастровым инженером, предложено земельный участок с кадастровым номером № ликвидировать путём исключения его из базы Государственного кадастрового учёта через суд.

На основании чего, просит суд признать кадастровую ошибку и снять с кадастрового учёта ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2.

В судебном заседании истец Филянов Г.А. полностью поддержал заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Ответчик Администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, хотя должным образом была уведомлена о месте и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ«Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о

рассмотрении дела в его отсутствие, в своём отзыве просил требования заявителя рассмотреть на усмотрение суда.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Филянова Г.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 68 ЗК РФ и Федерального закона от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» землеустройство включает в себя, в том числе мероприятия по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), включая межевание объектов землеустройства.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ) кадастровым учётом признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учётный (кадастровый) номер (п. 1 ст. 5 Закона № 221-ФЗ).

В силу ст. 28 Федерального закона РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», ошибкой в государственном кадастре недвижимости, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению при обращении правообладателя для исправления кадастровой ошибки, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учёта при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, её описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чём состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учёта не позднее рабочего дня, следующего за днём принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке.

Порядок и способы направления органом кадастрового учёта данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учёта, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7-9 - свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ., л.д. 11 – свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., л.д. 12 – свидетельство о государственной регистрации права от 20.01.2015г.).

ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок был выдан кадастровый паспорт № (л.д. 20), где кадастровый номер указан №, в разделе «Общие сведения» в п. 5, сведения о предыдущем кадастровом номере отсутствуют, аналогичный кадастровый номер указан в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12).

В процессе проведения кадастровых работ, кадастровым инженером при анализе документов и обследовании земельного участка, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> фактически расположен на земельном участке № с декларированной площадью 1300 кв.м правообладателем которого является ФИО2.

При выяснении обстоятельств данной ситуации, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № с декларированной площадью 1300 кв.м. был поставлен на кадастровый учёт как ранее учтённый ошибочно, что привело к сдвойственности кадастровых номеров по одному и тому же земельному участку (л.д. 43-51- межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.), данное обстоятельство подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16-19), где указан кадастровый номер №, в п.9 «Адрес» указано, что местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес> адрес ориентира: <адрес>. В п. 15 «Сведения о правах» как правообладатель значится ФИО2, вид права: собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о документе отсутствуют.

Истец обратился в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> за разъяснением, из представленного ответа от ДД.ММ.ГГГГ. № усматривается, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в ГКН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтённых земельных участках (л.д. 14-15).

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ранее земельный участок по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО4 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ., после смерти, которой в порядке наследования перешёл во владение заявителю ФИО1, что подтверждается предоставленными в суд правоустанавливающими документами.

В результате анализа указных документов, суд делает вывод, о том, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № является одним и тем же объектом недвижимости.

При этом следует учитывать, что двойственностью кадастровых номеров нарушаются права истца как собственника земельного участка с кадастровым номером №, кроме того, на указанном земельном участке находится жилой дом

принадлежащий истцу, что также приведёт к нарушению принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Таким образом, материалами дела установлено, что при внесении данных в ГКН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтённых земельных участках, относительно сведений о земельном участке с кадастровым номером № была допущена ошибка, повлекшая внесение в государственный кадастр недвижимости недостоверных сведений, в связи с чем, требование о признании кадастровой ошибки, является обоснованным, поскольку сведения о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании документа, содержащего недостоверные сведения, кроме того, земельный участок расположен в другом кадастровом квартале, поэтому исправление кадастровой ошибки в данном случае возможно только путём снятия земельного участка с кадастрового учёта.

При этом следует отметить, что правообладатель земельного участка с кадастровым номером №, не лишён права представить в орган кадастрового учёта достоверные сведения о границах земельного участка, с целью кадастрового учёта границ. Поэтому, снятие указанного объекта с кадастрового учёта не нарушит прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

В силу ч. 1 ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Поэтому, данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Государственный кадастр недвижимости и в Единый государственный реестр прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковоезаявление Филянова ФИО7 к Администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> о признании кадастровой ошибки и исправлении кадастровой ошибки путём снятия с кадастрового учета, ранее учтённого земельного участка – удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку путём снятия с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №, адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес> адрес ориентира: <адрес>, р-н Приволжский <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1300 кв.м., правообладатель ФИО2, вид права, номер и дата регистрации: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является юридическим основанием для внесения изменений в кадастровый учёт объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца.

Судья: /подпись/ Е.В. Калякина

Копия верна: Е.В. Калякина

Справка:

Решение вступило в законную

силу ДД.ММ.ГГГГ: Е.В. Калякина