Решение по делу № 2-12412/2017 ~ М-10598/2017 от 23.08.2017

                                                                                            Дело № 2-12412/2017

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2017 года                                                                    г.Волгоград

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Волынец Ю.С.,

при секретаре Ромах Н.В.,

с участием представителя истца Силкиной И.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

истец истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 с настоящим иском, в котором указывает, что между ФИО2 и ФИО3 в 2016 году заключен договор о задатке, согласно которому покупатель ФИО2 передает продавцу ФИО3 задаток в размере 100 000 рублей в счет покупки недвижимости по адресу: <адрес>, а продавец в свою очередь обязуется оформить паке документов для юридического оформления сделки, а также оформить основной договор купли-продажи на общую сумму 5 000 000 рублей. Согласно условиям договора ФИО2 передал ФИО3 задаток в размере 100 000 рублей, однако сделка купли-продажи не состоялась. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ возвратила часть полученного задатка в размере 50 000 рублей, что подтверждается распиской. Согласно расписке, ФИО3 также обязалась вернуть оставшуюся часть задатка. Однако до настоящего времени ответчик денежные средства в размере 50 000 рублей не возвратила. Истец обращался к ответчику с претензиями о возврате оставшейся денежной суммы, однако ответа на претензии не поступило. ФИО2 просит взыскать с ФИО3 в его пользу сумму задатка в размере 50000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3902 рублей 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1817 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО3, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений по существу заявленных требований не представила.

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения письменной формы соглашения, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Договором в силу п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Положениями ст. 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Одним из способов исполнения обязательств согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ является задаток, которым согласно п. 1 ст. 380 Гражданского кодекса РФ является денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Как установлено судом, между ФИО2 и ФИО3 в 2016 году заключен договор о задатке, по условиям которого продавец продает, а покупатель покупает недвижимость (дом, земельный участок) по адресу: <адрес>, по согласованной сторонами цене 5 000 000 рублей.

В счет причитающихся с покупателя по договору купли-продажи платежей, в доказательство намерения заключить договор купли-продажи и в обеспечение его исполнения покупатель передал, а продавец принял задаток за указанное недвижимое имущество в сумме 100 000 рублей.

ФИО3, (продавец) в свою очередь, обязуется оформить паке документов для юридического оформления сделки, явиться на юридическое оформлении сделки в срок и время указанные покупателем, освободить недвижимость в срок указанный в договоре купли-продажи и в соответствии с передаточным актом. Срок договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку сделка между сторонами не состоялась, ДД.ММ.ГГГГ возвратила часть полученного задатка в размере 50 000 рублей, что подтверждается распиской. Согласно расписке, ФИО3 также обязалась вернуть оставшуюся часть задатка.

Однако Скоробогатова свои обязательства не выполнила, денежные средства в размере 50 000 рублей не вернула. В связи с чем истец обращался к ответчику с претензиями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о возврате оставшейся денежной суммы, однако ответа на претензии не поступило.

Учитывая, что доказательства уклонения покупателя от заключения основного договора купли-продажи недвижимого имущества в материалах дела отсутствуют и стороной ответчика в суд не представлено, суд полагает требования истца обоснованными и взыскивает с ответчика в пользу истца по заявленным требованиям сумму задатка в размере 50000 рублей.

В силу ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3902 рублей 45 копеек.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из того, что ФИО3 по возврату денежных средств не исполнила, приведенный в исковом заявлении расчет проверен и признан арифметически верным, указанный расчет ответчиком не опровергнут.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1817 рублей.

Руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3902 ░░░░░░ 45 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1817 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                                                                                    ░.░.░░░░░░░

    ░░░░░. ░░░░░                                                                            ░.░.░░░░░░░