Решение от 26.01.2015 по делу № 33-595/2015 (33-12711/2014;) от 18.12.2014

Дело № 33- 595

Судья Казаков М.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Пермь

26 января 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего Высочанской О.Ю. судей Рубан О.Н., Мезениной М.В при секретаре Анваровой О.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Лифановой И.В. на решение Дзержинского районного суда г. Перми от 24 октября 2014 года, которым постановлено:

«Исковые требования Лифановой И.В. о признании недействительным договора аренды земельного участка с кадастровым номером **, заключенного между департаментом земельных отношений и ООО «Оптимум» 16.04.2008 года; признании недействительными сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами ** и ** и исключении из государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ указанных земельных участков; признании недействительным приказа управления земельных отношений от 29.12.2007 года № 2923-з; исключении из государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером **; установлении границы земельного участка с кадастровым номером ** в координатах характерных точек границы земельного участка, поставленного на кадастровый учет 13.02.2002 года с кадастровым номером **, площадью 5 036,65 кв.м., оставить без удовлетворения.».

Заслушав доклад судьи Рубан О.Н., пояснения представителя истца Багдерина О.П., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия

установила:

Лифанова И.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Перми, Департаменту земельных отношений администрации г. Перми, ООО «Оптимум» о признании недействительным договора аренды земельного участка с кадастровым номером **, заключенного между департаментом земельных отношений и ООО «Оптимум» 16.04.2008 года; признании недействительными сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами ** и ** и исключении из государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ указанных земельных участков; признании недействительным приказа управления земельных отношений от 29.12.2007 года № 2923-з; исключении из государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером **; установлении границы земельного участка с кадастровым номером ** в координатах характерных точек границы земельного участка, поставленного на кадастровый учет 13.02.2002 года с кадастровым номером **, площадью 5 036,65 кв.м. В обоснование заявленных требований Лифанова И.В. указала, что является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: ****. Согласно постановления главы г. Перми от 13.02.2002 г. № 384 площадь земельного участка, расположенного под указанным домом, составляет 5 036,65 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2002 году с кадастровым номером **, его фактические границы обозначены высаженными по периметру деревьями. В марте 2008 года земельный участок под многоквартирным домом поставлен на кадастровый учет под номером **, границы установлены, площадь составила 3 268,8 кв.м. Уменьшение земельного участка произошло на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 31.07.2007 года. В действительности такое собрание не проводилось. Площадь, на которую уменьшился земельный участок под многоквартирным домом, включена в состав смежного земельного участка с кадастровым номером **, являющегося муниципальной собственностью, переданного в аренду ООО «Оптимум» по оспариваемому истицей договору аренды. Уменьшением земельного участка нарушены права истца.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе истица, указывая следующее. Ранее земельный участок под домом по адресу: **** был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование решением Горисполкома от 08.06.1978 года. С этого времени, т.е. более 30 лет, вплоть до 2007 года площадь земельного участка составляла 5 036,65 кв.м. Суд не дал оценку факту фальсификации протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 31.07.2007 года. Суд ошибочно указал в решении, что приказ Управления земельных отношений от 29.12.2007 г. издан в связи с наличием проекта межевания территории. Проект межевания территории утвержден позже, постановлением администрации г. Перми № 967 от 10.12.2009 года. Из ответа главы администрации от 25.07.2012 года следует, что приказ Управления земельных отношений от 29.12.2007 г. издан на основании заявления собственников многоквартирного дома по адресу: ****. В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право истца на земельный участок подлежит защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Проверив законность и обоснованность постановленного судом решения в пределах доводов апелляционной жалобы (часть 1 статьи 327.1. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по этим доводам.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований Лифановой И.В., суд первой инстанции исходил из того, что земельный участок, площадью 5 036,65 кв.м. был предоставлен не под жилой дом по адресу: ****, а под жилые дома. Истцом не представлено доказательств того, что площадь земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом № ** по **** переулку г. Перми, составляет 5 036,65 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером **, ░░░░░░░░ 5 036,65 ░░.░., ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 5 036,65 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 16 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 29.12.2004 ░░░░ № 189-░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░», ░░░░░░ 36 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░ 60 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░ № 2923-3 ░░ 29.12.2007 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: **** ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ 2007 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 5036,65 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: ****, ░░░░░░ - ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ 08.06.1978 ░. № 307 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 12,7 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ «***» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 17.06.1993 ░. № 657 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 0,79 ░░ ░░ **** ░░░░░░░░ № **,**,**,** ░ ░░░░░░░░ № ** ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 13.02.2002 ░. № 384░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 5036,65 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 742,596 ░░.░. ░░ ****. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5036,65 ░░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ****. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29.12.2007 ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ № 967 ░░ 10.12.2009 ░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ (░.░. 150).

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: **** ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 58 036,65 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 199, 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: