Решение по делу № 2-5525/2019 ~ М-5081/2019 от 16.09.2019

Дело № 2-5525/2019

34RS0002-01-2019-006518-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года                     г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Зиновьевой С.П.,

при секретаре судебного заседания Рзаеве Э.И.

с участием представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указано, что

Он является собственником указанного жилого помещения. В целях повышения благоустройства в квартире выполнены работы по перепланировке жилого помещения, а именно: демонтированы ограждающие конструкции между жилыми комнатами и помещениями лоджиями и веранды на 9 этаже; усиление вновь образованных проемов выполнено металлическими перемычками из уголков 1_ 50x5 с опиранием на стены не менее 250 мм.; были произведены демонтаж существующих гипсолитовых перегородок с формированием новой планировочной схемы помещений; демонтированы перегородки между помещениями кухни и жилой комнаты с образованием единого помещения большей площади кухни-столовой; демонтированы перегородки в помещении коридора на 9 этаже между коридором и жилой комнатой с возведением новых перегородок из силикатного кирпича; демонтированы перегородки между санузлом на 9 этаже и коридором с возведением новых перегородок из силикатного кирпича; демонтирована и возведена новая перегородка из керамического кирпича между жилыми комнатами на 9 этаже; демонтирована перегородка на лоджии на 8 этаже; в помещении санузлов выполнена гидроизоляция пола с заведением ее на стены не менее 300мм; в связи с объединением лоджий с комнатами отопительные приборы перенесены на лоджию; подключение ванны выполнено к существующим сетям с перекладкой магистральной сети горячего водоснабжения; смонтировано остекление на лоджии на 8 этаже. Решением межведомственной комиссии администрации Дзержинского района г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ. №-мк дано согласие на производство данных работ в соответствии с указанным проектом. Согласно заключению ООО «Независимая экспертиза» о техническом состоянии конструкций жилого помещения на момент обследования выполненные перепланировка и переустройство не затрагивает интересы эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. В связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения, просит сохранить произведенные перепланировку и переустройство <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, воспользовался правом, предоставленным ст. 48 ч. 1 ГПК РФ, действовать через представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика <адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ТСЖВСК «На Шекснинской» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд рассматривает дело в его отсутствие.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу судом установлено.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.На основании Решения межведомственной комиссии администрации Дзержинского района г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ. №-мк, в данном жилом помещении произведены перепланировка и переустройство.

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что при перепланировке и переустройстве жилого помещения выполнены следующие работы: демонтированы ограждающие конструкции между жилыми комнатами и помещениями лоджиями и веранды на 9 этаже; усиление вновь образованных проемов выполнено металлическими перемычками из уголков 1_ 50x5 с опиранием на стены не менее 250 мм.; были произведены демонтаж существующих гипсолитовых перегородок с формированием новой планировочной схемы помещений; демонтированы перегородки между помещениями кухни и жилой комнаты с образованием единого помещения большей площади кухни-столовой; демонтированы перегородки в помещении коридора на 9 этаже между коридором и жилой комнатой с возведением новых перегородок из силикатного кирпича; демонтированы перегородки между санузлом на 9 этаже и коридором с возведением новых перегородок из силикатного кирпича; демонтирована и возведена новая перегородка из керамического кирпича между жилыми комнатами на 9 этаже; демонтирована перегородка на лоджии на 8 этаже; в помещении санузлов выполнена гидроизоляция пола с заведением ее на стены не менее 300мм; в связи с объединением лоджий с комнатами отопительные приборы перенесены на лоджию; подключение ванны выполнено к существующим сетям с перекладкой магистральной сети горячего водоснабжения; смонтировано остекление на лоджии на 8 этаже.

В соответствии с Заключением ООО «Независимая экспертиза» № СТЭ от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, выполненные работы соответствуют предоставленному проекту, в результате общая площадь квартиры увеличилась на 11, 40 кв.м, за счет присоединения к жилым комнатам площадей лоджии и веранды, демонтажа перегородок; жилая площадь квартиры увеличилась на 9,50 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются также техническим паспортом жилого помещения. Актом осмотра АО «Волгоградгоргаз» МГП № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что газопровод проложен без нарушений, газовое оборудование установлено согласно технической документации (л.д. 101).

ДД.ММ.ГГГГ МУП ЦМБТИ ФИО1 выдана справка №, в которой указано, что по данным инвентаризации МУП «ЦМБТИ» в квартире № № дома № № по <адрес> произведена перепланировка и переустройство на основании постановления администрации Дзержинского района Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № и в соответствии с разработанным проектом без отклонений (л.д. 100).

Указанным выше заключением установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения работоспособное, выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не оказала на влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Распоряжением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р отказано в приемке в эксплуатацию незавершенной перепланировки спорного жилого помещения (л.д. 102).

Учитывая, что сохранение произведенных перепланировки и переустройства не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования ФИО1г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненные перепланировку и переустройство жилого помещения - <адрес>, заключающуюся в следующем: демонтированы ограждающие конструкции между жилыми комнатами и помещениями лоджиями и веранды на 9 этаже; усиление вновь образованных проемов выполнено металлическими перемычками из уголков 1_ 50x5 с опиранием на стены не менее 250 мм.; были произведены демонтаж существующих гипсолитовых перегородок с формированием новой планировочной схемы помещений; демонтированы перегородки между помещениями кухни и жилой комнаты с образованием единого помещения большей площади кухни-столовой; демонтированы перегородки в помещении коридора на 9 этаже между коридором и жилой комнатой с возведением новых перегородок из силикатного кирпича; демонтированы перегородки между санузлом на 9 этаже и коридором с возведением новых перегородок из силикатного кирпича; демонтирована и возведена новая перегородка из керамического кирпича между жилыми комнатами на 9 этаже; демонтирована перегородка на лоджии на 8 этаже; в помещении санузлов выполнена гидроизоляция пола с заведением ее на стены не менее 300мм; в связи с объединением лоджий с комнатами отопительные приборы перенесены на лоджию; подключение ванны выполнено к существующим сетям с перекладкой магистральной сети горячего водоснабжения; смонтировано остекление на лоджии на 8 этаже.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2019 г.     

Судья                                  С.П. Зиновьева