Решение по делу № 2-271/2015-Р от 10.03.2015

                                    Дело № 2 – 271/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 ноября 2015 года                            г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,

при секретаре Хусаиновой Л.В.,

с участием помощника Белорецкого межрайонного прокурора Елкина А.В.,

истицы (ответчицы) Уразбахтиной Г.Г.,

представителей Уразбахтиной Г.Г.– Марайкина С.И., Генералова Т.С., по доверенности,

представителя администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ Новиковой Т.А., по доверенности,

представителя МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Железнодорожный» Покачалова Б.Г., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белорецкого межрайонного прокурора, действующего в интересах Уразбахтиной Гульсины Галимовны к Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Железнодорожный», администрации сельского поселения Железнодорожный сельский совет муниципального района Белорецкий район РБ об обязании заключить договор социального найма, по встречному исковому заявлению администрации сельского поселения Железнодорожный сельский совет муниципального района Белорецкий район РБ к Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Железнодорожный», Уразбахтиной Гульсине Галимовне, отделу УФМС России по РБ в г.Белорецк о признании договора социального найма недействительным, по исковому заявлению Уразбахтиной Гульсины Галимовны к администрации сельского поселения Железнодорожный сельский совет муниципального района Белорецкий район РБ о включении квартиры в наследственную массу и признании право собственности в порядке наследования по закону,

                    У С Т А Н О В И Л:

    Белорецкий межрайонный прокурор, действующий в интересах Уразбахтиной Г.Г., обратился в Белорецкий районный суд РБ с исковым заявлением к МУП «ЖКХ Железнодорожный», администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ об обязании заключить договор социального найма.

    Глава администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ обратилась в суд со встречным исковым заявлением к МУП «ЖКХ Железнодорожный», Уразбахтиной Г.Г. отделу УФМС России по РБ в г.Белорецк о признании договора социального найма недействительным.

    Уразбахтина Г.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о включении квартиры в наследственную массу и признании право собственности в порядке наследования по закону.

     В исковом заявлении Белорецкий межрайонный прокурор указал, что Белорецкой межрайонной прокуратурой проведена проверка по обращению Уразбахтиной Г.Г. о нарушении жилищных прав. Установлено, что решением Белорецкого районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЖКХ Железнодорожный» обязали заключить с ФИО3 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>. Во исполнения решения ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЖКХ Железнодорожный» заключило с ФИО3 договор социального найма, в котором указано, что совместно с нанимателем проживает дочь- Уразбахтина Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Уразбахтина Г.Г. обратилась с заявлением о заключении договора социального найма, как члена семьи нанимателя. Однако согласно ответу МУП «ЖКХ Железнодорожный» № от ДД.ММ.ГГГГ Уразбахтиной Г.Г. отказано в заключении договора социального найма, по основаниям ст.52 ЖК РФ. Между тем, Уразбахтина Г.Г. зарегистрирована и проживает по адресу: РБ, <адрес>, оплачивает коммунальные услуги. Просит обязать МУП «ЖКХ Железнодорожный» заключить с Уразбахтиной Г.Г. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>.

     В исковом заявлении глава администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района <адрес> РБ указала, что администрация СП Железнодорожный сельсовет МР БР РБ передала в управление МУП «ЖКХ Железнодорожный» жилой фонд, состоящий из многоквартирных домов для обслуживания. МУП «ЖКХ Железнодорожный», действуя от имени администрации СП Железнодорожный сельсовет, на основании решения суда заключил договор социального найма жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, с ФИО3, ошибочно включив в него как члена семьи Уразбахтину Г.Г., которая проживала на момент заключения договора социального найма и проживает в настоящее время по адресу: РБ, <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит Уразбахтиной Г.Г. на праве собственности. Также в договоре социального найма ошибочно указана площадь <данные изъяты> кв.м., тогда как согласно паспорту, изготовленному Белорецким филиалом ГУП БТИ, площадь <адрес> составляет 21,4 кв.м., а остальная площадь <данные изъяты> кв.м. является нежилым помещением общего пользования, а значит не может быть передана по договору социального найма. Считает, что Уразбахтина Г.Г. предоставляет недостоверные сведения, чем нарушает законные интересы администрации СП Железнодорожный сельсовет. После смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Уразбахтина Г.Г. на основании договора социального найма на имя ФИО3 зарегистрировалась в жилом помещении, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, и обратилась с заявлением на приватизацию. При этом регистрация Уразбахтиной Г.Г. проведена без согласования с администраций СП Железнодорожный сельсовет. Отдел УФМС России по РБ в <адрес> в соответствии с правилами регистрации должны были уведомить администрацию СП Железнодорожный сельсовет о том, что поступило заявление Уразбахтиной Г.Г. о регистрации ее в спорном помещении, принадлежащем органу местного самоуправления. Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Более того, договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не подписывала. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Уразбахтина Г.Г., не получив разрешительных документов на перепланировку жилого помещения, самовольно демонтировала входную дверь в жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. и демонтировала стену между комнатой и кухней, чем произвела самозахват нежилого помещения, общей площадью 10,3 кв.м., о чем был составлен акт, заверенный подписью соседей. В жилом помещении, находящимся по адресу: РБ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ Уразбахтина Г.Г. не проживает, совместное хозяйство с ФИО3 не вела. Своими действиями ответчики нарушили права и законные интересы администрации СП Железнодорожный сельсовет, что привело к уменьшению муниципального жилого фонда и как следствие к снижению возможности передать спорное помещение нуждающимся гражданам. Уразбахтина Г.Г. не приобрела право пользования спорным помещением, так как не вселилась в жилое помещение, не проживала в нем. В списках очередности на получение жилья, предоставляемого по договорам социального найма, Уразбахтина Г.Г. не значится. Признать договор социального найма № СНЖП от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный МУП «ЖКХ Железнодорожный» с ФИО3 недействительным в части включения в него нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. и включения в договор члена семьи Уразбахтиной Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, применить последствия недействительности договора, признать Уразбахтину Г.Г. не приобретшей право пользования квартирой по адресу: РБ, <адрес>, снять Уразбахтину Г.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.

    В исковом заявлении Уразбахтина Г.Г. указала, что она является родной дочерью ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении. После смерти матери она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ранее ее мама проживала в квартире по адресу: РБ, <адрес>. На основании решения Белорецкого районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 было установлено право пользования указанной квартирой и во исполнения решения суда ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма на жилое помещение. При жизни ФИО3 использовала свое право на приватизацию квартиры путем подачи в администрацию СП Железнодорожный сельсовет заявления, датированного ДД.ММ.ГГГГ, в котором доверила выступить от ее имени ей (Уразбахтиной Г.Г.) и ФИО8, о чем выдала доверенность. Они обратились в Белорецкий филиал ГУП БТИ РБ для изготовления технического паспорта, который был изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, не успев заключить договор на приватизацию вышеуказанной квартиры. При жизни ФИО3 было подано заявление на приватизацию, принятое администрацией сельского поселения, где она выразила при жизни волю на приватизацию занимаемой жилой площади, не отозвала заявления, однако по независящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию. Просит включить квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру.

     В судебном заседании помощник Белорецкого межрайонного прокурора ФИО9 исковые требований Белорецкого межрайонного прокурора, действующего в интересах Уразбахтиной Г.Г. поддержал, суду показал, что во исполнения решения суда с ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, где членом семьи указана дочь нанимателя - Уразбахтина Г.Г. Согласно свидетельству о смерти наниматель -ФИО3 умерла и Уразбахтина Г.Г. имеет право как наследник на заключение с ней договора социального найма. При рассмотрении гражданского дела было установлено, что Уразбахтина Г.Г. подписала от имени своей матери ФИО3 договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, так как имела на то полномочия, предусмотренные доверенностью. Просил исковые требования удовлетворить и отнестись критически к заключению экспертизы, поскольку социальный договор был заключен во исполнение решения суда.

    Представитель администрации СП Железнодорожный сельсовет МР БР РБ ФИО10, действующая по доверенности, исковые требования о признании договора социального найма № СНЖП от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного МУП «ЖКХ Железнодорожный» с ФИО3 недействительным в части включения в него нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. и включения в договор члена семьи Уразбахтиной Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о применении последствий недействительности договора, признании Уразбахтиной Г.Г. не приобретшей право пользования квартирой по адресу: РБ, <адрес>, снятии Уразбахтиной Г.Г. с регистрационного учета по указанному адресу, поддержала, просила их удовлетворить. Возражала против исковых требований прокурора о заключении с Уразбахтиной Г.Г. договора социального найма жилого помещения, так как Уразбахтина Г.Г. в <данные изъяты> году выехала из квартиры по адресу: РБ, <адрес> не проживает по настоящее время. Зарегистрировалась Уразбахтина Г.Г. по указанному адресу не законно. Изготовленный технический паспорт и предоставленный Уразбахтиной Г.Г. не достоверный, так как площадь указана не верно. Считает необоснованными исковые требования Уразбахтиной Г.Г. о включении квартиры в наследственную массу после смерти ФИО3 и признании за Уразбахтиной Г.Г. право собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес>. Действиями ответчиков нарушены права администрации СП Железнодорожный сельсовет. Просит в удовлетворении исковых требований прокурора и Уразбахтиной Г.Г. отказать, требований администрации удовлетворить, так как согласно заключению эксперта подпись в договоре социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не принадлежит.

    Представитель МУП ЖКХ Железнодорожный» Покачалов Б.Г., действующий по доверенности, в судебном заседании показал, что исковые требования администрации СП Железнодорожный сельсовет МР БР РБ признает, так как во исполнение решения суда ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения, в который ошибочно указали общую площадь помещения 30,7 кв.м. и указали Уразбахтину Г.Г. – дочь нанимателя, так как это не соответствовало действительности.

    Ответчик (истец) Уразбахтина Г.Г. в судебном заседании исковые требования о включении квартиры в наследственную массу после смерти ФИО3 и признании права собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес>, поддержала, просила их удовлетворить. По исковым требованиям Белорецкого межрайонного прокурора показала, что не отказывается от данных требований. Возражала против исковых требований администрации СП Железнодорожный сельсовет, так как договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ был заключен с ФИО3 во исполнение решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре социального найма она была указана как член семьи нанимателя. В квартиру по адресу: РБ, <адрес>, она была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ. Просила ее исковые требования удовлетворить.

    Представитель Уразбахтиной Г.Г. – Марайкин С.И., по доверенности, исковые требования доверителя поддержал, дал показания аналогичные изложенному в иске, дополнив, что ФИО3 и Уразбахтина Г.Г. производили коммунальные платежи за квартиру по адресу: РБ, <адрес>. ФИО3 при жизни выразила свою волю на приватизацию квартиры путем подачи заявления в администрацию сельского поселения Железнодорожный сельсовет, однако воспользоваться своим правом не успела. Уразбахтина Г.Г. после смерти ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Также Уразбахтина Г.Г. живет в спорной квартире, благоустроила жилое помещение во исполнение предписания администрации сельского поселения, а нежилое помещение (кухню и санузел) использует по назначению. Просил требования Уразбахтиной Г.Г. удовлетворить к заключению эксперта и акту, составленному ДД.ММ.ГГГГ отнестись критически.

    Представитель отдела УФМС России по РБ в <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного рассмотрения гражданского дела.

    Третье лицо – нотариус нотариального округа <адрес> и <адрес> РБ ФИО13 в судебное заседание не явилась, заявлением просила рассмотреть дело без ее участия, оставляя решение на усмотрение суда.

    Свидетель ФИО14 суду показал, что знает Уразбахтину Г.Г. и ее мужа ФИО8, так как являются друзьями. Также показал, что неоднократно подвозил Уразбахтину Г.Г. вместе с детьми в <адрес>. В ходе разговора Уразбахтина Г.Г. ему говорила, что поехала домой.

    Выслушав стороны, изучив материалы дел, опросив свидетеля, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    На основании Распоряжений администрации муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-р и от ДД.ММ.ГГГГ №-р, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование муниципального района <адрес> РБ передало в муниципальную собственность сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района <адрес> РБ муниципальное имущество – жилой фонд общей площадью 21700 кв.м.

    Согласно перечню муниципального имущества муниципального района <адрес> РБ, передаваемого в муниципальную собственность сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, объектом жилого фонда, в том числе является дом по адресу: РБ, <адрес>.

    На основании договора № управления муниципальным жилищным фондом от ДД.ММ.ГГГГ администрация сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района <адрес> РБ передала управляющей организации - муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Железнодорожный» на управление муниципальный жилищный фонд в многоквартирных домах согласно приложению №, в том числе жилой дом по адресу: РБ, <адрес>.

    По решению Белорецкого районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное унитарное предприятие «ЖКХ Железнодорожный» обязано было заключить с ФИО3 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    На основании решения Белорецкого районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Железнодорожный», действующее от имени собственника жилого помещения Администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района <адрес> РБ, в лице и.о. директора ФИО15, действующего на основании Устава предприятия, именуемый в дальнейшем Наймодатель с одной стороны и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемая в дальнейшем наниматель с другой стороны, заключили типовой договор социального найма жилого помещения № СНЖП от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для проживания в нем, а также обеспечение оплаты за предоставленные коммунальные услуги, содержание, найм. Совместно с нанимателем проживают: Уразбахтина Г.Г. – дочь, ДД.ММ.ГГГГ год рождения.

    Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что подписи от имени ФИО3. расположенные в двух договорах социального найма жилого помещения № СНЖП от ДД.ММ.ГГГГ выполнены не ФИО3, а иным лицом.

    Согласно п.2 ст.167 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Довод представителя администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района <адрес> РБ о том, что неверное указание общей площади квартиры и включение Уразбахтиной Г.Г. как члена семьи нанимателя в типовой договор социального найма жилого помещения № СНЖП от ДД.ММ.ГГГГ нарушает права администрации СП Железнодорожный сельсовета МР БР РБ, суд находит необоснованным, так как договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключен в соответствии с переданными МУП «ЖКХ Железнодорожный» полномочиями во исполнение решения суда, вступившего в законную силу.

    В ходе рассмотрения дела установлено, что Уразбахтина Г.Г. подписала договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, действуя в интересах своей матери - ФИО3, что подтверждается следующими документами.

    Из заявления ФИО3 поданного Главе сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО3 просит передать в собственность, занимаемую ею квартиру по адресу: РБ, <адрес>. При этом доверяет выступать от ее имени Уразбахтину Г.Г. ФИО8

    Согласно доверенности, удостоверенной специалистом администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дала полномочия Уразбахтиной Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, быть представителями во всех организациях и учреждениях. При этом личность ФИО3 установлена и ее дееспособность проверена.

    Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что общая площадь помещения – квартиры по адресу: РБ, <адрес>, составляет 30,7 кв.м., жилая – 20,8 кв.м.

    Согласно заявлению о регистрации по месту жительства, датированному ДД.ММ.ГГГГ, Уразбахтина Г.Г. на основании договора социального найма № СНЖП от ДД.ММ.ГГГГ обратилась в отдел УФМС России по РБ в <адрес> с просьбой зарегистрировать ее по адресу: РБ, <адрес>.

    Таким образом, поскольку нарушений прав собственника – администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет не имеется, суд не находит оснований для удовлетворения требований администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании договора социального найма № СНЖП от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного МУП «ЖКХ Железнодорожный» с ФИО3 недействительным в части включения в него нежилого помещения общей площадью 10,3 кв.м. и включения в договор члена семьи Уразбахтиной Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о применении последствий недействительности договора, признании Уразбахтиной Г.Г. не приобретшей право пользования квартирой по адресу: РБ, <адрес>, и снятии Уразбахтиной Г.Г с регистрационного учета по указанному адресу.

    Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В силу ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

     Судом установлено, что ФИО3 проживала и была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ, <адрес>, что не оспаривается сторонами.

     Согласно свидетельству о смерти, выданному отделом ЗАГС <адрес> и <адрес> РБ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

     В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследника.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства или путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ нотариус нотариального округа <адрес> и <адрес> РБ ФИО13 сообщает, что после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной на день смерти по адресу: РБ, <адрес>, имеется наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя – Уразбахтина Гульсина Галимовна, с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям наследования обратилась дочь наследодателя – ФИО2.

    Свидетельством о рождении подтверждается факт того, что ФИО3 приходится матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Согласно копии лицевого финансового счета от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 по адресу: РБ, <адрес>, задолженности по квартплате, электроэнергии, водопотреблению, и водоотведению на имеется.

    В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

    Соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

    Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

    Из материалов дела следует, что при жизни ФИО3 были совершены действия, выражающие ее волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

    Согласно разъяснениям, данным в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

    При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требований Уразбахтиной Г.Г. о включении квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, а также признании за Уразбахтиной Г.Г. право собственности на указанную квартиру, подлежащими удовлетворению.

    Учитывая, что судом удовлетворяются исковые требований Уразбахтиной Г.Г., отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований Белорецкого межрайонного прокурора, действующего в интересах Уразбахтиной Г.Г., к МУП «ЖКХ Железнодорожный», администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района <адрес> РБ об обязании заключить договор социального найма с Уразбахтиной Г.Г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Белорецкого межрайонного прокурора, действующего в интересах Уразбахтиной Гульсины Галимовны к Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Железнодорожный, администрации сельского поселения Железнодорожный сельский совет муниципального района Белорецкий район РБ об обязании заключить договор социального найма, отказать.

    В удовлетворении исковых требований администрации сельского поселения Железнодорожный сельский совет муниципального района Белорецкий район РБ к Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Железнодорожный», Уразбахтиной Гульсине Галимовне, отделу УФМС России по РБ в г.Белорецк о признании договора социального найма недействительным, отказать.

    Исковые требования Уразбахтиной Гульсины Галимовны к администрации сельского поселения Железнодорожный сельский совет муниципального района Белорецкий район РБ о включении квартиры в наследственную массу и признании право собственности в порядке наследования по закону, удовлетворить.

    Включить квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за Уразбахтиной Гульсиной Галимовной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд РБ.

    Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение суда в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                        Г.В. Ручушкина