Решение по делу № 2-4238/2015 от 02.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Люберцы                                  21 мая 2015 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Смольянинова А.В.,

при секретаре: Росчислове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПЖСК «Орбита» к Васильевой Н. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что Васильевой Н. Ю. ДД.ММ.ГГ г.р. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 50,2 квадратных метров, находящаяся по адресу: <адрес>, п/о-3, (городок Б), <адрес> п/о-3 <адрес> Московской области находится в управлении ПЖСК «Орбита».

Ответчик Васильева Н.Ю. от исполнения своих обязательств уклоняется, в связи с чем у неё образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Неоднократные обращения к Васильевой Н.Ю. с просьбой погасить сложившуюся задолженность остались без удовлетворения.

Оплата коммунальных платежей производится по тарифам, установленным Распоряжениями Комитета по ценам и тарифам Московской области и нормам водопотребления, установленным администрацией Люберецкого муниципального образования Московской области.

На основании изложенного, уточнив в судебном заседании исковые требования, истец просит взыскать с Васильевой Н. Ю. в пользу ПЖСК «Орбита» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также пени и расходы по оплате государственной пошлины в общем размере <...> (л.д.97).

В судебном заседании представитель ПЖСК «Орбита» по доверенности Веткова Т.И. поддержала уточненные требования, пояснив, что начисления производились в соответствии с решением Совета депутатов г.<адрес> муниципального района № от ДД.ММ.ГГ, согласно п.10.2.1. («если собственники помещений не зарегистрированы по данному адресу, то в этом случае плата за водоснабжение и водоотведение начисляется абонентом на количество собственников»), просила уточненные требования удовлетворить полностью.

Ответчица Васильева Н.Ю. и её представитель адвокат Кульчицкий М.А. в судебном заседании представили свои расчеты задолженности, исковые требования признали частично, устно пояснив, что согласно их расчетам, ответчица должна в пользу ПЖСК «Орбита» <...>. Также представитель ответчицы просил учесть материальное положение ответчицы, которая является пенсионеркой, снизить штрафные санкции и неустойку.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, изучив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу требований статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Судом установлено, что Васильевой Н. Ю., на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 50,2 квадратных метров, находящаяся по адресу: <адрес>, п/о-3, (городок Б), <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРП (л.д.07) и не оспаривалось ответчицей.

На основании Постановления главы администрации <адрес> с целью осуществления управления указанным домом было создано ПЖСК «Орбита». В настоящее время обслуживание и эксплуатацию дома по адресу: <адрес>, п/о 3, <адрес>, осуществляет истец ПЖСК «Орбита», что подтверждается Уставом ПЖСК «Орбита», а также Постановлением Главы администрации <адрес>.

В соответствии с представленными ПЖСК «Орбита» документами и копией финансового лицевого счета № у ответчика Васильевой Н.Ю. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества собственников помещения в многоквартирном доме.

Ответчица неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако до настоящего момента задолженность ответчиком до конца не погашена.

Согласно расчетам ПЖСК «Орбита», задолженность ответчицы по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества за период с 17.08.2010г. по 28.02.2013г. составляла <...> (л.д.97-102).

Кроме того, ответчицей Васильевой Н.Ю. было оплачено через банк: 28.03.2013г. за ноябрь 2012 г. - <...>.; за декабрь 2012 г. - <...>.; ДД.ММ.ГГ за январь 2013 г. - <...>. за февраль 2013 г. - <...> а всего оплачено ответчицей <...>

Заочным решением Люберецкого суда от ДД.ММ.ГГ с Васильевой Н. Ю. в пользу ПЖСК «Орбита» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <...> копейку, пени в размере <...>, из пенсии ответчицы Васильевой Н.Ю. по исполнительному листу удержано: в декабре 2014 года – <...> <...>, в январе 2015 года – <...>, в феврале 2015 года – <...>, в марте 2015 года - <...>, в апреле 2015 года – <...> копеек, а всего было удержано <...>.

Таким образом, общая задолженность ответчицы Васильевой Н.Ю. по коммунальным платежам составляет из расчета: <...>

Не доверять представленному стороной истца ПЖСК «Орбита» расчету задолженности у суда оснований не имеется, поскольку все начисления произведены в соответствии с тарифами, установленными в <адрес>, что подтверждено представленными стороной истца договорами со снабжающими организациями и Постановлениями Администрации <адрес> (л.д.103-170).

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.п.5,6 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно части 6 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Кроме того, в части 11 статьи 155 ЖК РФ закреплено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованием закона.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Анализируя приведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги в размере <...>

Истец просит взыскать с ответчицы пени за несвоевременную оплату по коммунальным платежам, которые по расчету ПЖСК «Орбита» составляют <...> (л.д. 19 и 102). Не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда оснований не имеется.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая имущественное положение ответчицы, а также тот факт, что ответчица является пенсионером, суд считает возможным снизить размер неустойки и взыскать с ответчицы в пользу истца пени в сумме <...>

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований оплаченная при подаче иска в сумме <...>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПЖСК «Орбита» к Васильевой Н. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени, - удовлетворить частично.

Взыскать с Васильевой Н. Ю. в пользу ПЖСК «Орбита» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <...>, пени в размере <...> а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

В удовлетворении исковых требований ПЖСК «Орбита» к Васильевой Н. Ю. в части, превышающей размер взысканных судом сумм – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: А.В. Смольянинов

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГ