Решение по делу № 2-660/2015 (2-6501/2014;) от 25.12.2014

Дело № 2-660/2015

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2015 года                 город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска

в составе: председательствующего - судьи Семенихина Е.А.,

при секретаре – Пиксайкиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЮЛ к Андреев Д.В., Андреева Т.А. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л :

ЮЛ обратилось в суд с иском к Андреев Д.В., Андреева Т.А. о взыскании солидарно суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, указывая на то, что ответчики, проживая в квартире, расположенной по <адрес>, общей площадью 82 кв.м., ЛС №, с апреля 2013 года по август 2014 года не выполняли предусмотренные законодательством обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 115.681 руб. 48 коп. Задолженность, пеню, начисленную в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 7.427 руб. 75 коп., а также госпошлину 3.662 руб. 18 коп. истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Поскольку в ходе судебного разбирательства ответчиками частично погашена задолженность по основному долгу в сумме 38.698 руб. 74 коп., истцом уточнены исковые требования, истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 76.982 руб. 74 коп. (115.681 руб. 48 коп. - 38.698 руб. 74 коп.), пени в размере 7.427 руб. 75 коп., госпошлину в сумме 3.662 руб. 74 коп.

В судебное заседание представитель истца Чепурыгина К.С. не явилась, в письменном ходатайстве просила о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражая против вынесения заочного решения.

Ответчики Андреева Т.А., Андреев Д.В. в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, не просили об отложении слушания дела.

Суд, с учётом мнения представителя истца, который в исковом заявлении указал, что не возражает против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков, считает необходимым рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства, предусмотренного Главой 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, однако подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

По ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ч. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 249 ЖК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (пенёй) признается определённая законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

Судом установлено, что Андреев Д.В., Андреева Т.А., ФИО1, 2003 года рождения, ФИО2, 2007 года рождения, являются собственниками по ? доле жилого помещения по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства о госрегистрации права.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в квартире (четырехкомнатной) по <адрес>290 состоят пять человек: Андреев Д.В. (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ г., Андреева Т.А. (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО1, 2003 года рождения, (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ На указанную квартиру открыт лицевой счет № и, исходя из общего количества проживающих лиц, начисляется оплата за жилищно-коммунальные услуги.

Управление жилым домом <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет ЮЛ которое по условиям заключённого договора предоставляет жилищные и коммунальные услуги проживающим в жилом доме гражданам (как нанимателям, так и собственникам жилых помещений).

В нарушение требований вышеуказанного жилищного законодательства ответчики в период с апреля 2013 года по август 2014 года не производили оплату за жилищные и коммунальные услуги, начисляемую истцом в соответствии с Решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005 г. № В-160, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Так, согласно представленному представителем истца расчёту, сумма задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с апреля 2013 года по август 2014 года с учетом погашенной части задолженности составляет 76.982 руб. 74 коп.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками установленных законом обязательств, истцом, в силу п.14 ст. 155 ЖК РФ, была начислена пеня, размер которой (исходя из ставки рефинансирования 8.25%) за период с апреля 2013 года по август 2014 года составляет 7.427 руб. 75 коп.

Учитывая, что истцом собственникам жилого помещения были оказаны жилищные и коммунальные услуги в полном объёме, при этом последнее обстоятельство ответчиками оспорено не было, свои обязательства по своевременной и полной оплате предоставленных услуг ответчики не исполнили, своих возражений относительно предъявленного иска не представили, размер требуемых ко взысканию сумм и механизм их начисления не отрицают, финансово-лицевой счет в части размера оплаты за жилое помещение не разделён, суд считает необходимым удовлетворить уточненный иск ЮЛ» в части взыскания суммы оплаты коммунальных и жилищных услуг в размере 76.982 руб. 74 коп., пени 7.427 руб. 75 коп.

Согласно выписке из домовой книги и сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> собственниками квартиры по 1/4 доле являются Андреев Д.В., Андреева Т.А., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Суд полагает, что указанные суммы задолженности и пени подлежат взысканию с ответчиков Андреев Д.В., Андреева Т.А., являющихся законными представителями ФИО1, ФИО2, в долевом порядке, то есть, по 1/2 доле с каждого по 42.205 руб. 24 коп. (76.982 руб. 74 коп. + 7.427 руб. 75 коп.) / 2.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в долях госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления в суд пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2.732 руб. 31 коп., то есть, по 1.366 руб. 15 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Андреев Д.В. в пользу ЮЛ в счет погашения задолженности по оплате жилищной и коммунальной услуг и пени сумму в размере 42.205 рублей 24 копейки, государственную пошлину в размере 1.366 рублей 15 копеек, а всего: 43.571 (сорок три тысячи пятьсот семьдесят один) рубль 39 (тридцать девять) копеек.

Взыскать с Андреева Т.А. в пользу ЮЛ в счет погашения задолженности по оплате жилищной и коммунальной услуг и пени сумму в размере 42.205 рублей 24 копейки, государственную пошлину в размере 1.366 рублей 15 копеек, а всего: 43.571 (сорок три тысячи пятьсот семьдесят один) рубль 39 (тридцать девять) копеек.

В силу ст. 236 ГПК РФ, выслать копию настоящего заочного решения ответчикам не позднее, чем в течение 3 дней со дня его принятия с уведомлением о вручении. Заочное решение, согласно ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ответчикам копии этого решения. Данное заочное решение, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Председательствующий - Е.А. Семенихин