Решение по делу № 2-114/2013 (2-5019/2012;) ~ М-4642/2012 от 13.06.2012

2-114/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Ланцовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Бычкова А.Л. к Бобровой Н.К. о разделе домовладения и земельного участка в натуре,

встречный иск Бобровой Н.К. к Бычкову А.Л. об изменении долей в праве общей долевой собственности,

У с т а н о в и л:

Стороны являются родными братом и сестрой, а так же собственниками жилого дома и земельного участка при нем по адресуАДРЕС.

Бычкову А.Л. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности № долей жилого дома и два земельных участка при доме К№ №, №, сведения внесены в ЕГРП (л.д. 8,9).

Бобровой Н.К., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности № доля жилого дома и три земельных участка с №, №, №, сведения внесены в ЕГРП (л.д. 35-38).

Вместе с тем, в фактическом пользовании истца находиться № долей жилого дома, что нарушает его права как собственника на пользование № долями жилого дома, что оставляет 11,0 кв.м.

Ранее раздел между сторонами жилого дома и земельного участка не производился, Боброва Н.К. возражает против раздела долевой собственности, ссылаясь на решение Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В окончательной редакции своих требований просили произвести раздел жилого дома по варианту № и земельного участка по варианту № экспертного заключения ООО «наименование» строго в соответствии с причитающимися долями и с учетом запользованного сторонами земельного участка площадью 40 кв.м. установленного экспертом в границах земельного участка при доме. Прекратить право долевой собственности на жилой дом и земельные участки, признать ранее проведенные результаты межевания недействительными со снятием участков с кадастрового учета.

Взыскать судебные издержки, связанные с рассмотрение данного дела: расходы по проведению экспертизы в сумме 90000 рублей, расходы по проведению инвентаризации жилого дома в сумме 9000 рублей, расходы по составлению технического заключения о возможности раздела жилого дома в сумме 17000 рублей, расходы по оплате услуг адвоката в сумме 57500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик не признавая иск, предъявил встречный об изменении долей в праве собственности с учетом, что изменение долей в доме произошло в связи с переустройством ответчиком холодного помещения (веранда) в капитальное прежними совладельцами, а так же истцом, мужем и сыном ответчика. Принята веранда в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что истец пытается завладеть ее личным имуществом, за счет которого произошло увеличение общей площади жилого дома.

В своих возражениях Боброва Н.К. просила прекратить производство по делу по иску Бычкова А.Л. по ст. 221 ГПК РФ, сославшись на решение Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ которым был определен порядок пользования земельным участком при доме и судебным приставом-исполнителем решение суда было приведено в исполнение. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом утверждено мировое соглашение по восстановлению границ земельного участка.

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении иска. В уточненной редакции просили произвести раздел жилого дома по варианту №, земельный участок по варианту № Экспертного заключения, т.е. по правоустанавливающим документам в соответствии с причитающимися долями.

Так же пояснили, увеличение площади жилого дома произошло не за счет ответчика (этот факт им не доказан), а за счет всех прежних владельцев, в том числе и правопредшественника истца. Доли в доме прежними правопредшественниками были внесены в технический паспорт БТИ и ими не оспаривались. Стороны по делу получили наследственное имущество в том объеме, которым обладали наследодатели. Боброва Н.К. сама разрисовала что ей отчуждалось на светокопии документа предстваленного истцом (л.д. 77). Ни ранее, ни позже не существует документа, удостоверяющего принадлежность конкретных помещений конкретным владельцам. В договоре купли- продажи (л.д. 79) речь идет в частности о продаже доли в праве на жилой дом, а не переходе к истцу веранды лит. А2 и тем более «их собственной». Получается, что Боброва Н.К. от своего имени присваивает право собственности на конкретное помещение не принадлежавшие людям, продавшим ей лишь долю в праве на дом.

Вариант раздела земельного участка № фактически своей конфигурацией подтверждает решение суда от ДД.ММ.ГГГГ и согласуется с разделом жилого дома по варианту №. В случае утверждения данного варианта опора ЛЭП не будет препятствовать сторонам в пользовании земельным участком при доме. Остальные варианты просил не рассматривать.

Ответчик Боброва Н.К. и представитель Большакова А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (т.2, л.д. 46). Сведениями об уважительных причинах неявки суд не располагает.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ, мнения истца и его представителя счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В редакции Постановления Пленума Верховного суда РФ от 25.10.96г. №10, выдел принадлежащей истцу доли в общем имуществе означает передачу в ее собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих ее доле, а так же означает утрату ей права на эту долю в общем имуществе.

Материалами дела подтверждается, что стороны являются родными братом и сестрой, а так же собственниками жилого дома и земельного участка при нем по адресу: АДРЕС.

Бычкову А.Л. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности № долей жилого дома и два земельных участка при доме К№ № общей площадью 1063 кв.м., № общей площадью 524 кв.м., сведения внесены в ЕГРП (л.д. 8,9,132).

Бобровой Н.К., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности № доля жилого дома и три земельных участка с № площадью 865 кв.м., № площадью 99 кв.м., ? доля участка с № площадью 41 кв.м., сведения внесены в ЕГРП (л.д. 35-38,74,75,76).

Таким образом, по правоустанавливающим документам в собственности Бычкова находиться земельный участок состоящий из двух массивов площадью 1587 кв.м., в собственности Бобровой участок, состоящий из трех массивов площадью 984,5 кв.м.

Разрешая требования Бобровой Н.К. об изменении долей в праве собственности в связи с увеличением площади жилого дома за ее счет, суд отказывает в удовлетворении встречного иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 245 ГПК РФ, участник долевой собственности, осуществляющий за свой счет с соблюдением установленного порядка, использования общего имущество неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Бычков А.Л. является собственником № доли жилого дома общей площадью 119,2 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Боброва Н.К. является собственником № доли жилого дома 119,2 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи доли и на основании договора дарения доли, что в совокупности составляет № доли (л.д. 73).

В соответствии с техническим паспортом БТИ на дату инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составляет 119,4 кв.м. Изменение общей площади с 119,4 кв.м. на 119,2 кв.м. связано со сносом перегородок (л.д. 65).

Газификация жилого дома произведена в ДД.ММ.ГГГГ Бычковой В.К. правопредшестенником истца, ей выдан Наряд-акт на пуск газа, она являлась абонентом (л.д. 112-113).

Представленный Бобровой Договор на работы по газификации от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО1 не свидетельствует, об его исполнении, т.к. не представлен Наряд-акт на пуск газа и Позднякова не являлась абонентом (л.д. 55-56).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Бычков А.Л. получил в порядке наследования после смерти матери ДД.ММ.ГГГГ доли жилого дома, что ни когда не оспаривалось ответчиком до обращения в суд истца.

В силу ч.3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Принцип состязательности в первую очередь реализуется в процессе доказывания, то есть установления или отсутствия обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Данный принцип реализуется также в процессе обоснования сторонами своей правовой позиции. Суд не собирает доказательства, а создает условия для участия сторон в состязательном процессе и предоставления ими доказательств.

Стороны сами обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений (статья 56 ч. 1 ГПК РФ).

Бобровой Н.К. в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, бесспорно свидетельствующих, что увеличение площади жилого дома произошло за ее счет в установленном законом порядке с разрешения всех совладельцев и разрешения местных властей, что ранее совладельцами принималось решение об установлении порядка пользования жилым домом или его раздела и что она приобретала по договору дарения и договору купли-продажи именно те помещения, о которых ведет речь в своем встречном иске, что газификация дома произведена ФИО1 и Бобровой Н.К.

Ранее Боброва Н.К. никогда не оспаривала своих прав на спорное имущество, и не оспаривала доли в праве.

Суд находит несостоятельными доводы Бобровой Н.К., о том, что производство по делу по иску Бычкова подлежит прекращению в порядке ст. 221 ГПК РФ, поскольку, решением суда в ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования земельным участком при доме между тремя совладельцами жилого дома, - правопредшественниками настоящих совладельцев, тогда как сейчас ставиться вопрос о реальном разделе земельного участка между двумя совладельцами. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом утверждено мировое соглашение между пятью совладельцами спорного дома по вопросу сноса самовольных построек, определении и восстановлении границ земельных участка, разделе дома и признании частично недействительными сведений государственного кадастра недвижимости. Следовательно, споры имелись между иным составом сторон, с иным предметом и иными основаниями.

Пунктом 7 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" от 10 июня 1980 года N 4 установлено:

7. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

С учетом рассмотрения спорных правоотношений, судом по данному делу проведена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза в ООО «наименование» экспертом ФИО2 Выводам экспертиза нет оснований не доверять, поскольку экспертом дана подписка об уголовной ответственности.

Рассмотрев все варианты экспертных предложений, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Бычкова А.Л. по разделу жилого дома по варианту № и разделу земельного участка по варианту №.

Так Вариант № разработан экспертом в соответствии с долями сторон в праве собственности на домовладение, с учетом вклада Бычкова А.Л. в газификацию жилого дома.

Для реализации варианта № требуется проведение следующих строительных работ по переоборудованию и переустройству жилого дома:

В части жилого дома, выделяемой Бычкову А.Л., необходимо:

    - проделать дверной проем между помещениями № и № Лит.А;

- демонтировать перегородку в образуемом помещении №;

- оборудовать изолированную систему электропроводки, с выводом на существующий электросчетчик;

- оборудовать изолированную систему отопления от существующего АОГВ.

В части жилого дома, выделяемой Бобровой Н.К., необходимо:

- демонтировать перегородки в образуемом помещении №;

- демонтировать электролинию, примыкающую к южной стене Лит. А.;

- оборудовать изолированную систему электропроводки, с выводом на существующий электросчетчик;

- оборудовать изолированную систему отопления от существующего АОГВ.

Общие работы (по границе раздела жилого дома между Бычковым А.Л. и Бобровой Н.К.):

- установить разделительную капитальную (межквартирную) перегородку в Лит.А между помещениями № и №, согласно плану (см. рис.1 экспертного заключения).

Расчеты основных показателей (по стоимости жилого дома, с учетом вклада Бычкова А.Л. в его газификацию) по варианту № выдела доли Бычкова А.Л. из домовладения приведены в таблице 10.

Таблица 10

Расчеты основных показателей по варианту №

выдела доли Бычкова А.Л. из домовладения, с учетом газификации

Сособственники	Бычков А.Л.	Боброва Н.К.
Доля по стоимости, с учетом газификации	№	№	№
Жилой дом	Наименование выделяемой части (лит.)	часть А, А1,а2	часть А, А2, А3, а, а3	А, А1, А2, А3, а, а3
Стоимость выделяемой части (руб.)	1033197 (часть А – 517531, А1 – 188396, а2 – 58152, АГВ – 44118, газификация - 225000)	1044511 (часть А – 430646, А2 – 71669, А3 - 220781; а – 10701, а3 – 29909, АГВ – 44119, очаг – 11686; газификация - 225000)	2077708
Доля стоимости выделяемой части	50/100	50/100	1
Стоимость, соответст- вующая доле по стоимости, с учетом газификации (руб.)	1246625	831083	2077708
Сальдо* (руб.)	- 213428	+ 213428	0*

Как видно из приведенных расчетов (см. таблицу 10) по варианту № выдела доли Бычкова А.Л. из домовладения, сторонам выделяются части исследуемого жилого дома соответствующие следующим показателям:

- часть жилого дома Бычкова А.Л. меньше на 213428 руб., чем приходится на долю;

- часть жилого дома Бобровой Н.К. больше на 213428 руб., чем приходится на долю.

Перечень основных строительных работ по переустройству и переоборудованию жилого дома, необходимых для изоляции образуемых частей жилого дома, по варианту № выдела доли Бычкова А.Л. из домовладения приведен при его описании (см. выше), расчет стоимости строительных работ приведен в таблице 11.

Таблица 11

Расчет стоимости строительных работ по варианту №

выдела доли Бычкова А.Л. из домовладения

Итого стоимость работ по части дома Бычкова А.Л.:

Итого стоимость работ по части дома Бобровой Н.К.:

часть дома	Вид работ	Единица измерения объема работ	Объем работ	Стоимость за единицу объема работ (с учетом материалов) руб.	Стоимость работ (с учетом материалов) руб.
Бычкова А.Л.	Проделка дверного проема	кв.м.	2,2	220,1	484,2
Установка дверного блока	кв.м.	2,2	2681,2	5898,6
Демонтаж деревянной перегородки	кв.м.	4,5	256	1152
Устройство электропроводки	квартира	1	-	4182
Прокладка трубопроводов системы отопления из стальных труб	м.	8	540,09	4320,7
Прочие работы (отделочные)	-	-	-	2000
18037,5
Бобровой Н.К.	Демонтаж деревянной перегородки	кв.м.	17,4	256	4454,4
Демонтаж электролинии	м.	40,3	25,77	1038,5
Устройство электропроводки	квартира	1	-	4182
Прокладка трубопроводов системы отопления из стальных труб	м.	8	540,09	4320,7
Прочие работы (отделочные)	-	-	-	2000
15995,6
Общие работы	Перестилка дощатых полов, с добавлением новых досок	кв.м.	7,4	397,88	2944,3
Устройство кирпич. фундамента и цоколя под разделительную деревянную перегородку куб. м.2,8712219941,6
Устройство деревянной перегородки	кв.м.	15,0	593,93	8909
Прочие работы (отделочные)	-	-	-	4000
Итого стоимость общих работ :	35794,9
Итого стоимость работ по варианту №:	69828

Стоимость строительных работ по переустройству и переоборудованию жилого дома по варианту № выдела доли Бычкова А.Л. из домовладения составляет 69828 руб., в том числе:

- по части жилого дома Бычкова А.Л. – 18037,5 руб.;

- по части жилого дома Бобровой Н.К. – 15995,6 руб.;

- общих работ (по границе раздела жилого дома между Бычковым А.Л.и Бобровой Н.К..) – 35794,9 руб.

Так экспертом установлено, что по правоустанавливающим документам площадь участка Бычкова составляет 1587 кв.м., фактически меньше на 30 кв.м. - 1557 кв.м. Площадь участка Бобровой по правоустанавливающим документам составляет 984,5 кв.м., фактически больше на 75,5 кв.м. - 1060 кв.м.

Всего при доме площадь земельного участка 2617 кв.м., что на 45,5 кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам сторон.

Так экспертом разработано шесть вариантов раздела жилого дома и восемь вариантов раздела земельного участка при доме:

по фактическому пользованию вариант № – жилой дом (т.1, л.д. 172) и варианты №, №- земельный участок (т.1, л.д. 206; т.2, л.д. 33);

с учетом предложения Бычкова А.Л. вариант № – часть дома лит. А3 переходит полностью ему, что влечет значительное увеличение его доли и уменьшение доли Бобровой, а так же доступа к газопроводу (л.д. т.1, 193) и варианты раздела земельного участка: вариант № снос строений Бобровой Н.К. – лит. Г5,Г32,Г33, вариант № раздела земельного участка с учетом фактического пользования жилым домом (т.2, л.д. 33);

вариант № лишает Боброву доступа к газопроводу, фактическое пользование домом остается без изменения, превышение площади земельного участка ответчика за счет истца по фактическому пользованию без изменения.

Вариант раздела земельного участка № и № требует обеспечения ответчика земельным участком для обслуживания части выделяемой доли ответчика, что не соответствует установленному в ДД.ММ.ГГГГ порядку пользования земельным участком, делает невозможным проход истца с улицы на участок с зафасадной части дома, т.к. проход оставлен менее 1,5 м. и на нем расположена опора ЛЭП (т.1, л.д. 207, 212; т.2 л.д. 35).

Вариант № разработан в соответствии с долями сторон в праве собственности на домовладение (доля истца увеличивается за счет комнаты ответчика №). Вариант раздела земельного участка № Данный вариант требует обеспечения ответчика земельным участком для обслуживания части выделяемой доли ответчика, что не соответствует установленному в ДД.ММ.ГГГГ порядку пользования земельным участком, делает невозможным проход истца с улицы на участок с зафасадной части дома, т.к. проход оставлен менее 1,5 м. и на нем расположена опора ЛЭП (л.д. т.1, 209, 212).

Вариант № разработан согласно условию вопроса № суда, при отношении долей № - Бобровой и № – Бычкова –– по фактическому пользованию и повторяет вариант №. Вариант раздела земельного участка № разработан по фактическому пользованию и соответствует разделу земельного участка по варианту № (т.1, л.д. 206).

Вариант № разработан в соответствии с долями в доме по правоустанавливающим документам, с учетом вклада Бычкова А.Л. в газификацию жилого дома, с учетом распределения запользованной совладельцами земли, имеющееся в границах участка и пропорционально правоустанавливающим документам. По своей конфигурации участок близок и повторяет конфигурацию земельного участка по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ и фактическому пользованию. Обеспечивает сторонам беспрепятственный доступ для обслуживания своих частей жилого дома и надворных построек. Переустройство не несет значительных материальных затрат и компенсационных выплат, часть выделяемой доли ответчику остается газифицированной.

Анализ представленных выше вариантов раздела дома позволяет суду сделать вывод, что наиболее приемлемым вариантом раздела жилого дома является вариант №, данный вариант соотноситься с долями в праве собственности сторон, не требует значительных материальных затрат на переоборудование жилого помещений, в связи с чем, суд соглашается в этой части с исковыми требованиями Бычкова и считает возможным произвести раздел жилого дома по варианту № с учетом компенсационных выплат, определенных экспертом и прекращением права долевой собственности сторон.

Суд взыскивает с Бобровой Н.К. в пользу Бычкова А.Л. 213428 рублей в качестве компенсации за несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности по варианту №.

Суд обязывает Бычкова А.Л. произвести строительные работы по переустройству и переоборудованию его части жилого дома, необходимые для изоляции образуемых частей жилого дома, по варианту № заключения эксперта ООО «наименование».

Суд так же соглашается с Вариантом № раздела земельного участка, т.к. данный вариант разработан с учетом дополнительно разработанного экспертом варианта № выдела доли Бычкова А.Л. из домовладения и наиболее обеспечивает баланс имущественных прав, как истца так и ответчика, не влечет сноса надворных построек ответчика и обеспечивает доступ сторон для обслуживания частей жилого дома и строений.

Вместе с тем, ранее земельные участки сторон прошли кадастровый, сведения о кадастровых границах участков Бобровой №, № и участка Бычкова № внесены в ГКН кадастровые границы пересекают фактические границы (т.1, л.д. 171).

В соответствии с Вариантом № земельные участки Бобровой Н.К. №, №, №, преобразуются в единый массив с установлением площади 1002 кв.м. Земельные участки Бычкова А.Л. с №, №, преобразуются в земельный участок площадью 1615 кв.м., состоящий из двух массивов ( 1046 кв.м. и 569 кв.м.).

Согласно ч. 2 ст. 25 Закона о кадастре орган кадастрового учета снимает с государственного кадастрового учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учета в соответствии с установленными ст. 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Таким образом, земельные участки, сведения государственного кадастра недвижимости о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета:

- при преобразовании таких земельных участков с даты государственной регистрации вещных прав на образуемые из них земельные участки (ч. 3 ст. 24 Закона о кадастре) либо государственной регистрации аренды (ч. 3.1 ст. 24 Закона о кадастре);

- на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Согласно п. 8 ст. 11.2 ЗК РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

При таких обстоятельствах результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, № № №, № подлежат признанию недействительными, а сами участки снятию с кадастрового учета.

Суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца ? долю расходов по проведению экспертизы в сумме 90000 рублей, расходы по проведению инвентаризации жилого дома в сумме 9000 рублей, расходы по составлению технического заключения о возможности раздела жилого дома в сумме 17000 рублей.

Расходы по оплате услуг адвоката в сумме 57500 рублей, в силу ст. 100 ГПК РФ суд снижает до 25 000 руб., находя данную сумму подлежащей ко взысканию с ответчика в пользу истца разумной и достаточной.

Суд так же взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 800 руб. (ст. 98 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бычкова А.Л. к Бобровой Н.К. о разделе домовладения и земельного участка в натуре удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности Бычкова А.Л. и Бобровой Н.К. на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС.

Разделить домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС, в натуре и в соответствии с Вариантом № заключения ООО «наименование».

В собственность Бычкова А.Л. выделяется часть жилого дома общей площадью 58,5 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м., площадью всех частей здания 72,9 кв.м. (выделена зеленым цветом).

Выделяемая часть жилого дома состоит из следующих помещений: № (веранда) Лит.а2 площадью 14,4 кв.м.; № (кухня) Лит.А1 площадью 17,4 кв.м.; № (жилая) Лит.А площадью 15,1 кв.м.; № (жилая) Лит.А площадью 15,0 кв.м.; № (подсобное) Лит.А площадью 11,0 кв.м.     Действительная стоимость выделяемой Бычкову А.Л. части жилого дома составляет 1033197 руб.

В собственность Бобровой Н.К. выделяется часть жилого дома общей площадью 60,9 кв.м, жилой площадью 38,0 кв.м., площадью всех частей здания 69,5 кв.м. (выделена синим цветом).

Выделяемая часть жилого дома состоит из следующих помещений: № (холодная пристройка) Лит.а площадью 2,9 кв.м.; № (кухня) Лит.А2 площадью 12,1 кв.м.; № (жилая) Лит.А площадью 23,4 кв.м.; № (холодная пристройка) Лит.а3 площадью 5,7 кв.м.; № (кухня) Лит.А площадью 10,8 кв.м.; № (жилая) Лит.А3 площадью 14,6 кв.м.

Действительная стоимость части жилого дома Бобровой Н. К. составляет 1044511 руб.

Взыскать с Бобровой Н.К. в пользу Бычкова А.Л. 213428 (двести тринадцать тысяч четыреста двадцать восемь) рублей в качестве компенсации за несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности.

Обязать Бычкова А.Л. произвести строительные работы по переустройству и переоборудованию его части жилого дома, необходимые для изоляции образуемых частей жилого дома, по варианту № заключения ООО «наименование».

Разделить земельный участок при домовладении по адресу: АДРЕС, в натуре и в соответствии с вариантом № заключения эксперта ООО «наименование».

Выделить в собственность Бычкову А.Л. земельные участки для индивидуального жилищного строительства, категория земель «земли населенных пунктов», общей площадью 1615 кв. м. двумя массивами: 1046 кв.м. и 569 кв.м. (участки выделены зеленым цветом), в границах следующих координат:

Описание границ земельных участков выделяемых Бычкову А.Л.

общей площадью 1615 кв.м. (участки выделены зеленым цветом)

"координаты"	"координаты"	"координаты" "координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"
"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"

Выделить в собственность Бобровой Н.К. земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель «земли населенных пунктов», общей площадью 1002 кв. м. (участок выделен синим цветом), в границах следующих координат:

Описание границ оставшейся части земельного участка домовладения

(пользование Бобровой Н.К) площадью 1002 кв.м. (участок выделен синим цветом)

"координаты"	"координаты"	"координаты" "координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"

Признать недействительными результаты межевания и снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, расположенные по адресу: АДРЕС.

Прекратить право собственности Бычкова А.Л. на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: АДРЕС.

Прекратить право собственности Бобровой Н.К. на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, расположенные по адресу: АДРЕС.

Взыскать с Бобровой Н.К. в пользу Бычкова А.Л. расходы по проведению экспертизы в сумме 45000 рублей, расходы по проведению инвентаризации жилого дома в сумме 4500 рублей, расходы по составлению технического заключения о возможности раздела жилого дома в сумме 8500 рублей, расходы по оплате услуг адвоката в сумме 25000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 800 руб., а всего 83 800 руб. В остальной части отказать.

Иск Бобровой Н.К. к Бычкову А.Л. об изменении долей в праве общей долевой собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: