Решение по делу № 2-1263/2011 ~ М-1221/2011 от 12.07.2011

2-1263/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2011 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Заякина Павла Викторовича к Удалову Борису Васильевичу, Поповой Татьяне Ивановне о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности,

установил:

- истец ФИО1 обратился с заявлением в суд, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 и ФИО3 был заключен договор на покупку 3/8 ид.доли и 5/8 ид.доли соответственно жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Железнодорожный, <адрес>, по условиям которого истец полностью расплатился за жилой дом с продавцами. Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 455 кв.м.

ФИО2 указанные 3/8 ид.доли жилого <адрес> по пер.Железнодорожному <адрес> принадлежали на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Реестр №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

ФИО3 5/8 ид.доли этого жилого дома принадлежали на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Реестр №, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО5

В настоящее время, истцу необходимо зарегистрировать свое право собственности на купленный им объект недвижимости в органах юстиции, но ответчики ФИО3 и ФИО2 уклоняется от этого, ссылаясь на занятость, в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии для регистрации сделки не являются, хотя условия договора между ними - продавцами и покупателем выполнены полностью.

Согласно данным технической инвентаризации, составленной Бюро технической инвентаризации <адрес> общая площадь жилого дома Литер А,А1,а,а1 составляет 40,1 кв.м. в том числе жилая – 24,7 кв.м.

Просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и ФИО2 и ФИО3, на покупку 3/8 ид.доли и 5/8 ид.доли соответственно жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Железнодорожный, <адрес>, действительным.

Признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Железнодорожный, <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой – 24,7 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании иска.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. От них поступили заявления с согласием заявленных требований.

Исследовав представленные материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

- признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, и ФИО2 и ФИО3, на покупку 3/8 ид.доли и 5/8 ид.доли соответственно жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Железнодорожный, <адрес>, действительным.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Железнодорожный, <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой – 24,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 ти дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ :