Решение по делу № 2-412/2015 от 28.09.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                         25 ноября 2015 года

Кизлярский городской суд Республики <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО27 с участием истца ФИО4 и представляющей интересы истцов ФИО8, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчиков ФИО9, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО13 и ФИО14 адвоката Адвокатского кабинета «Фемида», представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя отдела УФМС РФ по <адрес> РД ФИО24, действующей на основании доверенности от 25.11. 2015 года, при секретаре ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 к ФИО9, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО13 и ФИО14 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО9, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО13 и ФИО14 о признании утратившими права пользования жилым помещением, в обосновании своих требований указав, что они являются собственниками домовладения, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме них в доме зарегистрированы, но не проживают ответчики, которые были зарегистрированы бывшими собственниками их домовладения. Ответчики по указанному адресу не проживают. С учетом нахождения ответчиков на регистрационном учете им приходится нести необоснованные дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Членами их семьи ответчики никогда не являлись и не являются. Просят суд признать ФИО9, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО13 и ФИО14 утратившими права пользования жилым помещением и обязать УФМС по РД в <адрес> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО4, а также представляющая интересы истцов ФИО8, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО9, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО13 и ФИО14 согласно почтового уведомления от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному в деле адресу <адрес>, отсутствует.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчиков ФИО9, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО13 и ФИО14 адвокат ФИО20 в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд в удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании утратившими права пользования жилым помещением отказать.

Представитель УФМС РФ по <адрес> РД ФИО24 не возражала в удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании утратившими права пользования жилым помещением.

Допрошенный в судебном заседании ФИО21 пояснил, что истцы проживают с ним по соседству по адресу <адрес>, ответчики в указанном домовладении не проживают с 2005 года. Они уехали с города еще в 2005 году.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, суд приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1\5 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1\5 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1\5 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1\5 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1\5 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии домовой книги <адрес> усматривается, что ФИО9, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО13 и ФИО14, не сняты с регистрационного учета.

Согласно разъяснением Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временный характер, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением, а дееспособные члены семьи собственника, наниматели несут солидарную с собственником ответственность, по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства".

В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Суд может признать гражданина, выехавшего из жилья в другое место жительства, утратившим право на жилое помещение по иску любого лица являющегося владельцем помещения, эта возможность распространяется не только на выезд одновременно всех проживающих, но и на выезд отдельно взятого члена семьи.

Истец оставшийся проживать в жилом помещении, может заявить в суде требование о признании лица утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства, для утраты права выехавшего лица на пользование жильем должен быть установлен непосредственно факт выезда.

Из справки УУП отдела МВД РФ по <адрес> ФИО22 следует, что ФИО9, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО13 и ФИО14 зарегистрированы по адресу <адрес>, но не проживают по данному адресу.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере оставления жилья ответчиками суду не представлено. Факт длительного не проживания ответчиков подтвержден.

При таких обстоятельствах, учитывая, что доказательств возникновения права пользования спорным домовладением ответчиками суду не представлено, а сам факт регистрации по месту жительства является административным актом и не влечет автоматически возникновения права на жилое помещение, суд находит ответчиков не приобретшими права пользования на спорное домовладение.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. № 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Регистрационный учет не носит разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и место пребывания. Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

То обстоятельство, что ФИО9, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО13 и ФИО14 зарегистрированы в спорном домовладении, не влечет приобретения ими права пользования, так как регистрация носит уведомительный характер и сама по себе права пользования не порождает, ответчики не приобрели права на эту жилую площадь. Поэтому прописка не создает для ответчиков права пользования жилым помещением, принадлежащей истцам на праве собственности.

Согласно Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» - снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утраченным право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 к ФИО9, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО13 и ФИО14 о признании утратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО9, <данные изъяты> года рождения, уроженку <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> РД; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившими права пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для УФМС РФ по <адрес> снять ФИО9, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО13 и ФИО14 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца с момента его оглашения.

Судья ФИО27