Решение по делу № 2-167/2015 от 06.04.2015

                                                                                                                                2-167/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Буйнакск                                                                                             25 мая 2015 года

Буйнакский районный суд РД в составе:

председательствующего – судьи Омарова А.О., с участием ответчика Муртазалиевой З.Р., при секретаре – Мамаевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Россельхозбанк» г. Москва в лице Дагестанского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к Муртазалиева З.Р., Загиров З.С., Муртазалиев Р.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на предмет залога,

                                                            установил:

    ОАО «Россельхозбанк» г. Москва в лице Дагестанского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» в лице своего представителя Нефтулазаде А.А., действующего на основании доверенности за №6-8642 от 14.12.2012 г., обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что 29.07.2009 года между ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» (далее - Банк, Кредитор) и Муртазалиева З.Р., Загиров З.С. был заключен кредитный договор № 0904131/0184 (далее - Кредитный договор).

По условиям Кредитного договора Банк обязался предоставить Заёмщикам денежные средства в сумме 500 000 рублей (пятьсот тысяч рублей), а Заёмщики - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 16 % (шестнадцать процентов) годовых (п. 1.1., 1.2., 1.3. Кредитного договора). Срок возврата Кредита – 11.07.2014 года (и. 1.5. Кредитного договора).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору, между Банком и Муртазалиев Р.М. был заключен договор об ипотеке № 0904131/0023.

По условиям Договора ипотеки п.2.1 Ипотека обеспечивает исполнение Заемщиком кредитного договора. Предметом ипотеки выступает принадлежащий на праве собственности Муртазалиев Р.М. квартира общей площадью 50,74 кв.м. (кадастровый номер:05-01-05/017/2005-032) по адресу: г. Буйнакск, ул. Ленина д.58 кв.14.

Договор ипотеки №0904131/0184-7.3 от 29.07.2009 года прошел государственную регистрацию сделок с недвижимостью 24.09.2009 году за номером 05-01-05/013/2009-134.

Банк выполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объёме, предоставив Заёмщикам кредит в размере 500 000 рублей, что подтверждается мемориальным ордером от 11.08.2009 года за №0184.

Однако Заёмщики, в нарушение условий Кредитного договора, свои обязанности исполнял ненадлежащим образом, начиная с 10.12.12 г. платежи в погашение кредита (основного долга) и процентов не вносили. В результате ненадлежащего исполнения Заёмщиками кредитных обязанностей, по Кредитному договору образовалась просроченная задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

На основании п. 4.7. Кредитного договора, Банк вправе требовать от Заемщиков досрочного возврата кредита, а также процентов, исчисленных за время фактического пользования кредитом, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору.

В соответствии с п.6.1 Кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения какого-либо денежного обязательства, в том числе несвоевременный возврат кредита и уплату процентов Заемщики обязуются уплатить Кредитору неустойку (пеню) из расчета двойной ставки рефинансирования Банка Росси за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, взыскание судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Просит суд взыскать с Муртазалиева З.Р., Загиров З.С., в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» задолженность по Кредитному договору по состоянию на 21.01.2015 года, в размере 705648 рублей 83 копейки, в том числе: пеня за несвоевременное погашение основного долга и процентов в сумме -55 842 рублей 33 копеек; просроченная задолженность по процентам в сумме – 149 864 рублей 51 копеек; основные проценты – 4 750 рублей; проценты за просроченные заемные средства – 25 891 рублей 99 копеек; просроченные заемные средства – 219 200 рублей; остаток задолженности по основному долгу – 250 100 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины. Обратить взыскание на предмет залога принадлежащий на праве собственности Муртазалиев Р.М., а именно: квартиру общей площадью 50,74 кв.м (кадастровый номер:05-01-05/017/2005-032), по адресу: г. Буйнакск, ул. Ленина д.58 кв.14.

В судебном заседании ответчик Муртазалиева З.Р. исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что в 2009 году действительно брала кредит, постарается погасить его в ближайшее время. В удовлетворении искового заявления не возражает.

Представитель истца Нефтулазаде А.А., ответчик Загиров З.С., Муртазалиев Р.М. Р.М., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не сообщили суду об уважительных причинах их неявки.

    В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд в праве рассмотреть дело в случае неявки кого- либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

           Суд считает возможным рассмотреть материалы иска в отсутствии не явившихся участников процесса по имеющимся в материалах дела доказательствам.

          Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          Как установлено судом и усматривается из материалов дела, согласно кредитного договора за № 0904131/0184, заключенного 29 июля 2009 года между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала и Муртазалиева З.Р., последней был предоставлен кредит в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей под 16 % годовых для приобретения сельхозживотных. Кредит был получен Муртазалиева З.Р., согласно п.3.1 и 3.3. кредитного договора путем перечисления суммы кредита на текущий счет представителя заемщиков №40817-810-8-0413-0000907, открытый у кредитора, с которого производится выдача наличных денежных средств или перечисление на банковские счета третьих лиц для осуществления расчетов в соответствии с целями кредита, что подтверждается - мемориальным ордером за № 0184 от 11 августа 2009 года. Окончательный срок возврата кредита 10.07.2014 г.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как следует из п.п. 4.1 и 4.2 кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование Кредитом по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу) исчисляются ежеквартально на 10 число.

Ответчик взятые на себя обязательства исполнял ненадлежащим образом, начиная с10.12.2012 г. платежи в погашение кредита и процентов не вносил.

На основании п. 4.7. Кредитного договора. Банк вправе требовать от Заемщиков досрочного возврата кредита, а также процентов, исчисленных за время фактического пользования кредитом, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору.

Судом исследован предъявленный истцом, расчёт задолженности ответчика, который произведён на основании кредитного договора по состоянию на 21.01.2015 года, состоящий из: пени за несвоевременное погашение основного долга и процентов в сумме – 55 842 рублей 33 копеек, просроченной задолженности по процентам в сумме – 149 864 рублей 51 копейка; основных процентов – 4 750 рубля; процентов за просроченные заемные средства – 25 891 рублей, 99 копеек; просроченных заемных средств - 219 200 рублей; остатка задолженности по основному долгу – 250 100 рублей.

         Таким образом, общая сумма задолженности по кредиту составляет 705 648 рублей 83 копейки.

Представленный истцом расчет задолженности по кредитному договору судом проверен и он не вызывает сомнений у суда.

В соответствии со ст.363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, взыскание судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В качестве обеспечения обязательства заемщика по названному договору между банком и ответчиком был заключен договор об ипотеке № 0904131/0184-7.3. По условиям договора ипотеки п.2.1 ипотека обеспечивает исполнение заемщиком кредитного договора. Предметом ипотеки выступает квартира общей площадью 50,74 кв.м., с кадастровым номером 05-01-05/017/2005-032, расположенная по адресу: г. Буйнакск, ул. Ленина д.58 кв.14. собственником предмета залога является Муртазалиев Р.М.. Данный факт подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельством о государственной регистрации права, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по РД, 03.09.2009 г. за №05/01/2009-095.

По условиям п.3.3 и 3.4 ст. 3 Договора ипотеки стороны установили залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в размере 754 000 (семьсот пятьдесят четыре тысячи) руб.

В силу ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» подлежит установлению начальная продажная цена заложенного имущества.

В судебном заседании ответчик Муртазалиева З.Р. исковые требования признала в полном объеме и не возражала в их удовлетворении.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ч.2 ГПК РФ суд разъяснил ответчику последствия признания им иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ.

При указанных обстоятельствах, оценив доказательства в соответствии с п.1 ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования истца к Муртазалиева З.Р., Загиров З.С., Муртазалиев Р.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению, взыскав с ответчиков в пользу ОАО «Россельхозбанк» г. Москва в лице Дагестанского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» - 705 648 рублей 83 копейки, уплаченную госпошлину в сумме 10656 рублей, обратив взыскание на предмет залога, установив согласованную сторонами начальную продажную стоимость заложенного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

            исковые требования ОАО «Россельхозбанк» г. Москва в лице Дагестанского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к Муртазалиева З.Р., Загиров З.С., Муртазалиев Р.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Взыскать в пользу ОАО «Россельхозбанк» г. Москва в лице Дагестанского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» с Муртазалиева З.Р., Загиров З.С. сумму задолженности по кредиту 705 648 (семьсот пять тысяч шестьсот сорок восемь) рублей 83 копейки, из них: пеня за несвоевременное погашение основного долга и процентов в сумме – 55 842 рублей 33 копеек, просроченная задолженность по процентам в сумме – 149 864 рублей 51 копейка; основные проценты – 4 750 рубля; проценты за просроченные заемные средства – 25 891 рублей, 99 копеек; просроченные заемные средства - 219 200 рублей; остаток задолженности по основному долгу – 250 100 рублей, а также уплаченную госпошлину 10656 руб.

Всего 716 304 (семьсот шестнадцать тысяч триста четыре) рубля 83 коп.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 50,74 кв.м., с кадастровым номером 05-01-05/017/2005-032, расположенная по адресу: г. Буйнакск, ул. Ленина д.58 кв.14 по договору об ипотеке за № 0904131/0184-7.3 от 29 июля 2009 г., принадлежащей на праве собственности Муртазалиев Р.М..

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества:

- по договору об ипотеке за № 0904131/0184-7.3 от 29 июля 2009 г. о залоге недвижимости, находящейся в собственности у залогодателя Муртазалиева Р.М. по адресу: г. Буйнакск, ул. Ленина д.58 кв.14, в размере 754 000 (семьсот пятьдесят четыре тысячи) рублей.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                      А.О.Омаров

отпечатано в совещательной комнате