Решение по делу № 2-3284/2012 от 10.09.2012

Дело № 2-3284/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2012 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

с участием адвоката Серёжиной Л.Ю.,

при секретаре Легиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Маслова М.А. о признании незаконными действий и решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, восстановлении в ГКН сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Маслов М.А. обратился в суд с заявлением и с учетом уточненных требований просит признать незаконным решение ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в части аннулирования и исключения сведений из государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с К№, признать незаконными действия ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области по аннулированию и исключению сведений из ГКН в отношении участка с К№, обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области устранить допущенное нарушение восстановив в ГКН сведения о земельном участке с К№, ссылаясь на то, что заявитель является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок образован из участка с К№, который подлежал снятию с кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ Маслов М.А. обратился в Управление Росреестра по МО с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, право на участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, с выдачей заявителю свидетельства ДД.ММ.ГГГГ. В июне <данные изъяты> года заявителю стало известно, что принадлежащий ему на праве собственности земельный участок снят с кадастрового учета решением от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, данное решение и действия ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области по аннулированию и исключению из ГКН земельного участка считает незаконными, просит обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области восстановить в ГКН сведения о земельном участке.

Представитель заявителя Маслова М.А. по доверенности адвокат Серёжина Л.Ю. поддержала в судебном заседании уточненные требования.

Заинтересованное лицо – представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области считает требования Маслова М.А. неправомерными, просит в удовлетворении заявления отказать, пояснив суду, что орган кадастрового учета принимая решение об аннулировании и исключении сведений из ГКН о земельном участке № руководствовался ч.4 ст.24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», решение в отношении земельного участка Маслова М.А. принято по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на учет, государственная регистрация права на участок не была осуществлена.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явилось, направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

КУМИ <данные изъяты> района Московской области в суд не явился, извещен о дне рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, мнение по иску не выразил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит заявление не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что заявитель Маслов М.А. является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Право собственности Маслова М.А. на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией <данные изъяты> муниципального района Московской области (продавец) и Масловым М.А. (покупатель) (л.д.14-15).

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, земельный участок с кадастровым №, был образован из земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в результате раздела последнего на пять земельных участков (л.д.8-9).

Земельный участок К№, принадлежащий на праве собственности Маслову М.А., был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что следует из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ Маслов М.А. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок К№

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена в связи с противоречиями в представленных на регистрацию документах, а именно, между зарегистрированным правом аренды на участок К№, площадью <данные изъяты> кв.м и заявленным Масловым М.А. правом собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты> кв.м, являющегося частью большого участка (л.д.19-20).

В последствии, ДД.ММ.ГГГГ право собственности Маслова М.А. на земельный участок К№ было зарегистрировано.

В июне месяце ДД.ММ.ГГГГ года заявителю стало известно, что принадлежащий ему земельный участок снят с кадастрового учета.

Решением от 25 ноября 2011 года №МО-11/РКФ/1-393062 ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области аннулированы сведения о земельных участках, носящих временный характер, на основании п.4 ст.24 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (л.д.49, см. кадастровое дело земельного участка 50:04:0011102:571).

Данное решение ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области принято по результатам проверки, проведенной в соответствии с ФЗ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и разделом III Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Из материалов кадастрового дела на земельный участок принадлежащий на праве собственности Маслову М.А. следует, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ФГУ «Кадастровая палата» по МО была предоставлена информация об отсутствии в ЕГРП сведений о земельных участках с кадастровыми номерами, в том числе и на земельный участок заявителя.

Согласно п.9 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

В соответствии с п.4 ст.24 вышеназванного закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в ч.3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Судом установлено, что решение об аннулировании и исключении сведений из ГКН в отношении земельного участка К№ было принято в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Принимая решение 25 ноября 2011 года ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области не было известно о наличии правопритязаний на земельный участок К№.

При наличии вышеперечисленных обстоятельств дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявления Маслова М.А. Отказывая заявителю в удовлетворении заявления, суд принимает также во внимание то, что заявитель вправе обратиться в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с заявлением о постановке своего земельного участка на кадастровый учет, как пояснил в судебном заседании представитель заинтересованного лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области у заявителя имеется возможность поставить принадлежащий ему земельный участок на кадастровый учет, для чего заявителю необходимо представить соответствующий пакет документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 257-258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Маслова М.А. о признании незаконными действий и решения об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, восстановлении в ГКН сведений о земельном участке, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: