Решение по делу № 2-716/2012 ~ M-706/2012 от 10.08.2012

Дело № 2-716/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2012 года       г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., с участием помощника Благовещенского межрайонного прокурора Давлетова А.А., при секретаре Присич Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Капитал (ООО) к Куликов М.В., Куликову Е.А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней Куликову С.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

КИТ Финанс Капитал (ООО) обратился в суд с иском к Куликову М.В., Куликовой Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Куликовой С.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении по адресу: <адрес>, взыскании государственной пошлины в размере № рублей.

В обоснование иска указано, что заочным решением Благовещенского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на данную квартиру. В спорной квартире зарегистрирована Куликова С.М.. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена телеграмма об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок. По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчик мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринимает. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем КИТ Финанс Капитал (ООО) на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Определением Благовещенского районного суда РБ от 03.09.2012 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен отдел опеки и попечительства Администрации Муниципального района Благовещенский район РБ

Представитель истца КИТ Финанс Капитал (ООО) в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики Куликов М.В., Куликова Е.А., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Куликовой С.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От ответчика Куликова М.В. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, также указано, что Куликов М.В. с исковыми требованиями согласен..

Представители третьих лиц Управления Федеральной миграционной службы РФ по Республике Башкортостан, отдела опеки и попечительства Администрации Муниципального района Благовещенский район РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Прокурор в судебном заседании полагал возможным исковые требования КИТ Финанс Капитал (ООО) удовлетворить.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Заочным решением Благовещенского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскании на заложенное имущество - квартиру по адресу: <адрес>.

Определением Благовещенского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору с КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на Кит Финанс Капитал (ООО).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права Кит Финанс Капитал (ООО) ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировало право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, переход права собственности, является основанием для прекращении права пользования, как с прежним собственником жилого помещения, так и с членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» - обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение такого жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ Кит Финанс Капитал (ООО) направляло ответчикам телеграмму об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок, телеграмма вручена ответчику Куликовой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока жилое помещения ответчиками не освобождено, ответчики мер по снятию с регистрационного учета их дочери Куликовой С.М. не предпринимают.

Как следует из справки ООО «Жилкомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Куликова С.М. зарегистрирована по адресу <адрес>.

       В соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713 п.31 подпункта «е» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования КИТ Финанс Капитал (ООО) к Куликов М.В., Куликову Е.А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней Куликову С.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, подлежат удовлетворению.

        Согласно п. 1 ст. 98 ГК РФ « стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы».

         Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме № рублей, что подтверждается квитанцией. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 (ООО) к Куликов М.В., Куликову Е.А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней Куликову С.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать Куликов М.В., Куликову Е.А., Куликову С.М. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Куликов М.В., Куликову Е.А., Куликову С.М. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Куликов М.В., Куликову Е.А. солидарно в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: М.С. Кондрашов Решение не вступило в законную силу