Решение от 04.05.2016 по делу № 2-1063/2016 (2-7034/2015;) от 15.10.2015

<данные изъяты>                                                          дело №2-1063/2016

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2016 года                                                                                               г.Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Смирновой Т.П.

при секретаре – Гроздовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственником Жилья «Мечта» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за пользование коммунальными и жилищными услугами.

У С Т А Н О В И Л :

           ТСЖ "Мечта" обратилось в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что в соответствии ст. 135, п.4 ст. 137 ЖК РФ, с Уставом ТСЖ является некоммерческой организацией, товарищества собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, управляющей комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в т.ч. надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества. Ответчики ФИО1, ФИО2 проживают по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учёте, являются собственниками квартиры на основании договора мены от 17 февраля 1998г., солидарно владеют и пользуются указанным жилым помещением. На основании данного договора п. 5 «Стороны осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах связанных с санитарно-техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным ремонтом, всего дома». Обязанность граждан своевременно (ежемесячно) оплачивать коммунальные и жилищные услуги, в соответствии со ст.ст. 153,154,155 ЖК РФ, расчеты тарифов за вышеуказанные платежи производятся в соответствии с ЖК. РФ., Постановления Правительства РФ № от 06.05.2011г., Постановления Правительства РФ № от 23.05.2006г., Постановления Правительства РФ № от 16.04.2013г. Однако данные обязательства ответчиками не исполняются в течение 10 месяцев, с января 2014 г. по сентябрь 2015г., включительно, задолженность составила 100899,32 рублей. Ответчикам направлялись письма, неоднократно проводились беседы, с просьбой погасить образовавшуюся задолженность за пользование коммунальными и жилищными услугами, в используемой по договору мены жилом помещении, в добровольном порядке, но задолженность в указанные сроки не погашена.

           Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в свою пользу задолженность за пользованием коммунальными и жилищными услугами, за период с января 2014г. по сентябрь 2015г., включительно, в размере 100899,32 рублей, судебные расходы: по оплате государственной пошлины, в сумме 3217,99 рублей.

          Представитель ТСЖ "Мечта" – ФИО4(полномочия проверены) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

         Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

         Суд выслушав мнение участника процесса, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

             Суд выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

         В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

         Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

        Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; и т.д.

          В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

          В соответствии с ч.1, 14 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

         Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ТСЖ «Мечта» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного <адрес>, выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, на основании протокола № от 01.03.2013 года, на основании устава ТСЖ "Мечта" (л.д. 6-13), свидетельства (л.д. 14).

          Также из материалов дела усматривается, что собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2. В данном жилом помещении, проживают и состоят на регистрационном учете – ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.17).

        Также судом установлено, что ответчики, в нарушение действующего законодательства, вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, в связи с чем с января 2014 года по сентябрь 2015 года образовалась задолженность в размере 100899,32 рублей, которая до настоящего времени не погашена. Размер задолженности подтверждается справкой о состоянии лицевого счета, историей финансово-лицевого счета (л.д. 15).

           Возражений против расчета задолженности, представленного истцом, ответчиками суду не представлено, также не представлено и доказательств надлежащей оплаты жилищно-коммунальных платежей.

          Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что ответчиками обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняется, ответчиками доказательств оплаты за жилищно-коммунальные услуги за спорный период времени не представлено, суд считает необходимым исковые требования ТСЖ "Мечта" о взыскании с ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за пользование коммунальными и жилищными услугами, за период с января 2014 года по сентябрь 2015 года в размере 100899,32 рублей, удовлетворить.

         В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

         При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ "Мечта" расходы по оплате государственной пошлины, уплаченные истцом при подаче иска в сумме 3217,99 рублей, т.е. по 1608,99 рублей с каждого. Понесенные истцом расходы подтверждаются платежными документами (л.д.16).

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░" ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

             ░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 100899 ░░░░░░ 32 ░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░" ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1608 ░░░░░░ 99 ░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░" ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1608 ░░░░░░ 99 ░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                            ░.░.░░░░░░░░