Решение по делу № 2-2504/2016 от 08.06.2016

дело 2-2504/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов

07 сентября 2016 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Федотовой Е.Н.,

с участием:

истца Каменской Г.А. и её представителя адвоката Филатовой Н.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменской Г. А. к Алексеевой Н. А., Авдеевой О. В. о признании права собственности на долю жилого дома,

установил:

Истец Каменская Г. А. предъявила исковые требования к Алексеевой Н. А., Авдеевой О. В. о признании права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником 1/6 доли жилого дома, расположенного по <адрес> на основании договора дарения доли домовладения от <дата>, удостоверенного нотариусом Серпуховского нотариального округа Московской области Григорьевой О.Ф. <дата>, реестровый <номер>, зарегистрированного в БТИ г.Серпухова 01.07.1994г., <номер>. Согласно указанному договору дарения А. подарил Зайцевой Н. А., Каменской Г. А., Т., принадлежащие ему на праве собственности 1/2 долю домовладения, находящегося по <адрес>, дом ДРП. Другим сособственником указанного дома является Замуруева Л. Б.. Жилой дом фактически состоит из двух обособленных частей, имеющих самостоятельные входы, в одной проживаю истец, а в другой, третье лицо по делу Замуруева Л.Б. При данном жилом доме имеется земельный участок, часть которого, а именно площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер> принадлежит истцу на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата>, выданной администрацией сельского поселения Васильевское Серпуховского муниципального района Московской области, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права. Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством и сведения внесены в ГКН. Ранее собственникомдоли (в том числе и доли истца 1/6) жилого дома являлся её отец А. на основании договора купли-продажи от 03.10.90г., удостоверенного Васильевским сельским советом, регистрационный <номер>. В 1994 году А. произвел отчуждение своей доли дома на основании указанного выше договора своим детям Зайцевой Н.А., Каменской Г.А. и супруге Т.. В 1998 году А. и мачеха Т. прекратили семейные отношения, и она собрала вещи и ушла из дома. С этого момента она в дом больше не приходила, домом не пользовалась, не обслуживала его, не несла расходы по его содержанию, не оплачивала необходимые платежи. Истец с момента приобретения отцом указанной доли дома, пользовалась всеми помещениями вместе с сестрой, отцом, мачехой. После того, как мачеха ушла совместно с отцом и сестрой пользовалась домом. В 1999 году умер отец А., сестра в дом приезжала редко, и истец одна продолжала пользовать домом, несла бремя содержания, оформила в собственность земельный участок при нем, обрабатывала его. <дата> умерла мачеха Т.. После её смерти никто своих наследственных прав на 1/6 долю спорного жилого дома не заявлял, в указанный дом никто не приезжал, кроме истца никто не пользуется, не несет бремя его содержания. Истец постоянно проживает в доме, в том числе на момент смерти мачехи в период с <дата> по <дата>, что подтверждается справкой сельского поселения Васильевское администрации Серпуховского муниципального района Московской области от 16.05.2016г. Считает, что поскольку до настоящего времени никто наследственных прав на спорный жилой дом не заявлял, то истец, являясь наследником после смерти мачехи седьмой очереди, имеет право оформить наследственные права на 1/6 долю жилого дома, поскольку фактически приняла наследство после её смерти, путем вступление во владение наследственным имуществом. Сособственники дома Алексеева Н. А. и Замуруева Л. Б. на указанную долю не претендуют. Согласно выписки из распоряжения от 28.10.2004 года №32-р «Об установлении номеров домов в населенных пунктах Васильевского сельского округа» установить номера домов в населенных пунктах Васильевского сельского округа: п.п. 33 «старый <номер> - ДРП, новый номер дома - 1 собственники Алексеева Н. А., Каменская Г. А.. В настоящее время истец хочет оформить право собственности на 1/6 долю дома, но другим способом кроме как в судебном порядке установить факт непрерывного, открытого и добросовестного владения и пользования домом, как своим собственным, а также факт принятия наследства мною после смерти Т., и признать право собственности на оставшуюся 1/6 долю спорного домовладения не представляется возможным, кроме как путем обращения в суд.

Ответчик Алексеева Н.А. в судебное заседание не явилась, ранее опрошенная с исковыми требованиями согласилась. Суд рассмотрел настоящее гражданское дело в её отсутствие в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Ответчик Авдеева О.В. в судебное заседание не явилась, поступил письменный отзыв о признании иска. Суд рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.....

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1145 ГК РФ, если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Из материалов гражданского дела видно, что в настоящее время за Т., умершей <дата>, зарегистрировано право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> (право собственности зарегистрировано в БТИ 01.07.1994 года, прежний номер – дом ДРП).

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной 1/6 долей дома <адрес> с 1998 года, ранее принадлежавшей Т.

Согласно ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) и ч.3 данной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, с учётом установленных судом обстоятельств суд приходит к выводу о том, что за истцом Каменской Г. А. необходимо признать право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> (прежний собственник - Т., умершая <дата>, право собственности зарегистрировано в БТИ 01.07.1994 года, прежний номер дома – дом ДРП).

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Каменской Г. А. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения права собственности Т., умершей <дата>, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> (право собственности зарегистрировано в БТИ 01.07.1994 года, прежний номер дома – дом ДРП).

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А.Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 15 сентября 2016 года.

Председательствующий В.А.Коляда