Решение по делу № 2-4160/2016 от 13.01.2016

Дело № 2-4160/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2016 года                         г. Челябинск

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.И. Галюковой,

при секретаре О.В. Орловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищество собственников жилья «Золотой ключ» к ХДА о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Золотой ключ» обратился в суд с иском к ХДА о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени. В обоснование иска указано на то, что ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <***>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <***>., расходы по госпошлине в размере <***>.

Стороны при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Принимая во внимание согласие истца, надлежащее извещение ответчика о дне, времени и месте слушания дела, отсутствие данных, свидетельствующих об уважительных причинах неявки ответчика, либо о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело по существу в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ХДА является собственником <адрес> по адресу: <адрес> общей площадью 165,3 кв.м. Право собственности ответчика на помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и находилось в совместной собственности с ХЕВ ДД.ММ.ГГГГ ХЕВ и ХДА заключили мировое соглашение, согласно которому <адрес> находится в единоличной собственности ответчика.

Истец (л.д. 14 – 24, 40 -59) с 2006 года на основании решения общего собрания собственников осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. в форме товарищества собственников жилья. Истец осуществляет управление общим имуществом многоквартирного жилого дома.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества не выполняет. У ответчика образовалась задолженность в размере <***>. на сумму задолженности истцом начислено ответчику пени в размере <***>.

Размер платы за коммунальные платежи установлен общим собранием собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>. решением общего собрания установлен тариф за «Содержание и ремонт» в размере <***>., из которых <***>. с квадратного метра общей площади распределено на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, а <***> руб. с квадратного метра общей площади на капитальный ремонт. С ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за капитальный ремонт в размере <***> рубля с квадратного метра. С ДД.ММ.ГГГГ начисление ответчику за капитальный ремонт осуществляется в размере 6,4 руб. За обслуживание и ремонт лифта плата составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <***>., сбор и вывоз ТБО <***> руб. (решение <адрес> Думы от ДД.ММ.ГГГГ №). С ДД.ММ.ГГГГ в размере <***> руб. сбор и вывоз ТБО <***> руб. (решение Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № действует с ДД.ММ.ГГГГ), экстренный вызов вневедомственной охраны на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ правления ТСЖ «Золотой ключ». Ответчику предоставляются услуги по отоплению жилого помещения, начисляется плата за общедомовые нужды потребленную электроэнергию.

Указанные обстоятельства подтверждаются в том числе письменными материалами дела, а именно: сводной ведомостью (л.д. 7), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 8 -9), требованием о погашении задолженности (л.д. 10 -11, 13), протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28 – 32), отчетом о движении денежных средств ТСЖ «Золотой ключ» (л.д. 33 – 34), сметой доходов и расходов (л.д. 35), протоколом № общего собрания (л.д. 36 – 39), решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65 – 67).

В силу положений ст. 210, 249, 290 ГК РФ, ст. 30, 36, 37, 39, 155, 158 ЖК РФ ответчик обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме, в том числе по оплате коммунальных услуг, а также участвовать в расходах по техническому обслуживанию дома и содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество вне зависимости от их фактического использования и наличия заключенных договоров на возмещение соответствующих затрат с момента возникновения права собственности на помещения.

Согласно положений ст. 30, ч.ч.1, 2 ст. 153, ст. 154, ст. 155, ст. 157, ст. 158 ЖК РФ ответчик обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме, в том числе по оплате коммунальных услуг, а также участвовать в расходах по техническому обслуживанию дома и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, делать взносы на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество вне зависимости от их фактического использования и наличия заключенных договоров на возмещение соответствующих затрат с момента возникновения права собственности на помещения.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности и признан верным (л.д. 5).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере <***>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и сумма пени в размере <***>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <***>.

На основании выше изложенного, и руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищество собственников жилья «Золотой ключ» к ХДА о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с ХДА в пользу Товарищества собственников жилья «Золотой ключ» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <***>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <***>., расходы по госпошлине в размере <***>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                  М.И. Галюкова