Дело № 2-272/2016
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 мая 2016 года р.п. Красные Баки
Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Морозова С.Н.,
при секретаре судебного заседания Голубевой Н.В.,
с участием представителя истца Морозовой Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Клементьева ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Межевик», Сахаровой ФИО2 о признании наличия кадастровой ошибки, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,
у с т а н о в и л :
Клементьев А.А. обратился в суд с иском к ООО «Межевик», Сахаровой Э.В. о признании наличия кадастровой ошибки, допущенной ООО «Межевик» при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью №.м., расположенного по адресу: <адрес> об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о поворотных точках (координатах) земельного участка с кадастровым номером 52:09:0080001:2231, принадлежащего на праве общей долевой собственности Сахаровой Э.В., ФИО2, ФИО3 и ФИО4; о взыскании с ООО «Межевик» судебные расходы в сумме №
В обоснование иска указано, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит на праве собственности <адрес>. Статьей 3920 Федерального закона от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрены особенности предоставления земельного участка, находящеюся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение. Согласно п. 1 указанной статьи исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Исходя из положений земельного законодательства РФ, будучи собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ г. Росреестр приостановил осуществление кадастрового учета земельного участка по той причине, что одна из границ земельного участке, расположенного со стороны принадлежащей мне квартиры, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором уже содержатся в государственном кадастре недвижимости, а именно граница образуемого земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Сахаровой ФИО2 и членам ее семьи. Данное обстоятельство расценивается как нарушение прав смежных землепользователей. Поэтому мне было рекомендовано устранить причины, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, а именно обратиться к кадастровому инженеру для оформления межевого плана в соответствии с Приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указал, что он обратился к кадастровому инженеру ИП ФИО5 для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана на земельный участок, о кадастровом учете которого он вновь обратился в Росреестр, где ему пояснили, что осуществить кадастровый учет земельного участка со стороны моей квартиры не представляется возможным, поскольку право собственности на смежный земельный участок зарегистрировано за Сахаровой Э.В. и членами ее семьи и поставлен на кадастровый учет. Причиной пересечения границ смежных участков стала ошибка, допущенная в процессе кадастровых работ, проводимых в отношении данного земельного участка. Устранить кадастровую ошибку возможно только в судебном порядке. Действительно, в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1365 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности Сахаровой Э.В., ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по 1/4 доле в праве каждому. Кадастровые работы в отношении данного земельного участка выполнялись ООО "Межевик" в лице генерального директора ФИО6, который, допустил ошибку в определении местоположения земельного участка и его границ, в результате чего на кадастровый учет был поставлен земельный участок с неверными координатами. При сложившихся обстоятельствах мне отказывают в постановке на кадастровый учет земельного участка, на котором расположена моя квартира, что является нарушением моего исключительного права на приобретение данного земельного участка в собственность в силу ст. 3920 Земельного кодекса РФ.
Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон). В соответствии со ст. 3 Закона во взаимосвязи с Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" Росреестр осуществляет кадастровый учет и ведение государственного кадастра. Согласно п. 3 ч. 1 ст. 7 этого же Закона в государственный кадастр вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ земельного участка. В силу п. 2 ч. 1 ст. 22 Закона межевой план является одним из документов, необходимых для кадастрового учета. Исходя из смысла ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1). В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков (ч. 2). В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Согласно ч. 4 ст. 28 Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В силу п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Несмотря на то, что по фактическому землепользованию спора между мной и Сахаровой Э.В. не имеется, у меня отсутствует возможность оформить право собственности на земельный участок, находящийся в моем пользовании. В данном случае, считаю целесообразным исключение из ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № для их последующего установления в соответствии с действующим законодательством.
В судебном заседании представитель истца - адвокат Морозова Е.Р. исковые требования Клементьева А.А. поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.
Ответчик ООО «Межевик», извещенное о времени и месте рассмотрения дела явку своего представителя в суд не обеспечило, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Сахарова Э.В., действующая за себя и от имени привлеченных к участию в деле в качестве соответчиков - несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела и просившая о рассмотрении дела в ее отсутствие, в суд не явилась, представив в суд отзыв на иск с указанием о том, что многодетной семье, а именно ей, Сахаровой ФИО2, ее дочери ФИО2, ее несовершеннолетнему сыну ФИО3, несовершеннолетней дочери ФИО4 - инвалиду с детства, на основании Закона Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления Администрации Краснобаковского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с договором безвозмездной передачи земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Отделом по управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района Нижегородской области от имени муниципального образования - Краснобаковский район Нижегородской области был предоставлен в общую долевую собственность (по 1/4 доли каждому) для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок с кадастровым номером №, площадью №, имеющий следующее местоположение: <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов. На основании данного договора Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации права № В соответствии с пунктом 2 вышеупомянутого договора, подготовленного Отделом по управлению муниципальным имуществом, "Указанный участок.. . не обременен правами третьих лиц, в споре не состоит". Постановку на кадастровый учет данного земельною участка производил орган, предоставивший данный участок многодетной семье. Многодетная семья не знала и не могла знать на момент предоставления участка об обстоятельствах, указанных в заявлении истца. Несмотря на то что на данный момент многодетная семья не находится в споре с истцом, считаю необходимым довести до суда, что в случае удовлетворения данного иска по исправлению кадастровой ошибки, площадь предоставленного земельного участка многодетной семье в существующих границах застройки уменьшится более чем на №., что существенно ухудшит права многодетной семьи.
Привлеченный к участию в деле соответчик - ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, сведений о причинах неявки не представлено.
Третье лицо - Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не обеспечило, представив в суд письмо о рассмотрении дела в его отсутствие, и указав об отсутствии возражений против иска.
Привлеченное к участию в деле третье лицо - администрация Краснобаковского района Нижегородской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не обеспечила, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.
Исходя из положений ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Способы защиты представляют собой комплекс мер, применяемых в целях обеспечения свободной реализации субъективных прав. В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы защиты гражданских прав.
Из смысла приведенных норм действующего законодательства, защиты права применяются судом, в случае установления нарушения законных прав и интересов лица, обратившегося за их защитой.
В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Согласно ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением указанных в пункте 7, 11, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости на основании поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документов, направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты правообладателя указанного объекта недвижимости, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком адресе по почтовому адресу этого правообладателя в соответствии с предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона кадастровыми сведениями (при наличии таких кадастровых сведений).
Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
В соответствии со статьей 25 вышеуказанного Федерального закона РФ кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.
В соответствии с п.2 ч.2, ч.ч.3, 4, 8 и 9 ст. 26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 года, осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
Орган кадастрового учета при принятии в соответствии с пунктом 1, 2 или 3 части 2 настоящей статьи решения о приостановлении должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения (в связи с технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости, с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, и тому подобным).
Решение о приостановлении должно содержать причину приостановления осуществления кадастрового учета с обязательной ссылкой на соответствующие положения части 2 настоящей статьи. Если такое решение принято в соответствии с пунктом 1, 2 или 3 части 2 настоящей статьи, в нем указываются обстоятельства, послужившие основанием для его принятия, а также выявленные органом кадастрового учета возможные причины возникновения этих обстоятельств и рекомендации по устранению данных причин. Если причиной возникновения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении в соответствии с пунктом 1, 2 или 3 части 2 настоящей статьи, являются ошибки в государственном кадастре недвижимости, исправление таких ошибок осуществляется в установленном статьей 28 настоящего Федерального закона порядке.
Осуществление кадастрового учета приостанавливается на срок до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца.
В силу статьи 28 вышеуказанного Федерального закона исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.
Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры разрешаются в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что истец Клементьев А.А. является собственником части жилого дома, расположенного на земельном участке, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Также установлено, что на основании договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам Сахаровой Э.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности по 1/4 доле в праве каждому принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что решением за № № от ДД.ММ.ГГГГ «О приостановлении осуществления кадастрового учета», вынесенного Отделом кадастрового учета № Федеральной кадастровой палаты осуществление кадастрового учета земельного участка по заявлению Клементьева А.А. приостановлено, так как одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Заявителю было рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру и оформить межевой план в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ.
Для исправления кадастровой ошибки необходимо решение кадастрового органа о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.
Как было установлено в судебном заседании, Клементьевым А.А. заключен контракт на оказание услуг по проведению кадастровых работ и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
В ходе проведения, по заказу истца, инженерно-геодезических изысканий в ДД.ММ.ГГГГ года было установлено, что сведения в ГКН о земельном участке Сахаровых не соответствуют фактическому местоположению земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельный участок, расположенный под жилым домом, имеющим адрес: <адрес>. Согласно ошибочным сведениям ГКН в состав принадлежащего Сахаровым земельного участка входит земельный участок непосредственно расположенный под жилым домом истца Клементьева А.А.
Как усматривается из заключения кадастрового инженера ФИО5, выполненного по результатам землеустроительных работ по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, он находит наличие кадастровой ошибки, подлежащей исправлению.
Из материалов дела видно, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу другого земельного участка с условным номером 52:09:0080001:ЗУ1, и происходит наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с условным номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается также проектом межевого плана земельного участка и заключением кадастрового инженера.
Из толкования положений статей 25 и 28 Закона о кадастре следует, что кадастровая ошибка подлежит исправлению в рамках административной процедуры при наличии согласия всех смежных землепользователей, а при несогласии хотя бы одного из них в суде в рамках искового производства, так как в такой ситуации фактически имеет место спор о границах земельных участков.
Исправление кадастровой ошибки, являющееся предметом настоящего спора, по существу представляет собой изменение границ спорных земельных участков.
Учитывая наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН в части местоположения земельного участка ответчиков, принимая во внимание, что ответчики в добровольном порядке не согласны на внесение изменений в сведения ГКН, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Клементьева А.А. о признании кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка площадью №м., с кадастровым номером № и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о поворотных точках (координатах) земельного участка с кадастровым номером №, поскольку это не противоречит приведенным выше нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, и согласуется с положениями пункта 9 статьи 28 Закона о кадастре, а также исключения из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ данного земельного участка.
Требования истца о взыскании с ООО «Межевик» судебных расходов, состоящих из суммы государственной пошлины в размере № и расходов на оплату юридических услуг в сумме № также подлежат удовлетворению в полном объеме в силу того, что последствия в виде кадастровой ошибки возникли в результате не компетентных действий ООО «Межевик» по оказанию землеустроительных услуг Сахаровым, что привело к наложению границ их земельного участка на земельный участок Клементьева А.А.
Из объяснений законного представителя ООО «Межевик» ФИО6, являющегося его генеральным директором и кадастровым инженером, данных им в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что землеустроительные работы и постановка на кадастровый учет земельного участка площадью 1 365 кв.м., с кадастровым номером №, были осуществлены им на основании договора об оказании землеустроительных услуг с Сахаровыми. Действительно он видит наличие кадастровой ошибки в сведениях на день рассмотрения данного спора.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ №., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>
░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ №░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░:
- ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - №
- ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - №
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░