2-3382/15
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Павловой И.М.
при секретаре Ружицком А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Одинцово гражданское дело по иску Куприянова С.В., Ахметовой Л.С., Горбунова И.И., Цымбалистой Л.К., Цымбалистого С.С., Цымбалистого А.С., Цымбалистого К.С. Цымбалистой М.К., Галицина В.П. к Горбатому В.С. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, о разделе жилого дома, определении порядка пользования земельным участком;
встречный иск Горбатого В.С. к Куприянову С.В., Ахметовой Л.С., Горбунову И.И., Цымбалистой Л.К., Цымбалистому С.С., Цымбалистому А.С., Цымбалистому К.С., Цымбалистой М.К., Галицину В.П. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и определении порядка пользования земельным участком,
У с т а н о в и л:
Стороны являются совладельцами жилого дома по адресу: АДРЕС прилегающего к нему земельного участка общей площадью 1428 кв.м. между сторонами возник спор по поводу пользования земельным участком, и пользованию жилым домом, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.
В судебное заседании истцы и их представитель по доверенности Тикунов Д.А. на удовлетворении иска настаивали, просили признать право собственности на самовольно возведенные постройки произвести раздел дома по фактическому пользованию и определить порядок пользования в соответствие с техническим заключением ООО «наименование» и технического заключения кадастрового инженера Кобозова Ю.Е. Встречный иск Горбатого В.С. признали, о чем расписались в протоколе судебного заседания.
Ответчик Горбатый В.С. первоначальный иск признал, о чем расписался в протоколе судебного заседании, на удовлетворении своего иска наставал.
Третье лицо: представитель Администрации ..... муниципального района ..... области в судебное заседание не явился, своих возражений на иски не представил.
Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 6 ЗК РФ - земельный участок как объект земельных отношений – это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
В соответствии с п.2 ст. 36 Конституции РФ, владение и распоряжение землёй собственником осуществляется свободно, и не должно нарушать прав и законных интересов других владельцев.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 252 ГПК РФ по требованию участника долевой собственности, его доля может быть выделена в натуре. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что собственниками жилого дома по адресу: АДРЕС являются:
- Горбунов И.И., доля в праве 22/100 свидетельство о государственной регистрации права МОРП от ДД.ММ.ГГГГ г.;
- Куприянов С.В., доля в праве 18/100, договор ренты от ДД.ММ.ГГГГ г., р. №, Свидетельство о государственной регистрации МОРП от ДД.ММ.ГГГГ г.
- Горбатый В.С., доля вправе 12/100, Свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ г.;
- Цымбалистый К.С., доля в праве 24/500, договор передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ г., Свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ г.;
- Цымбалистый С.С., доля в праве 24/500, договор передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ г., Свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ г.;
- Цымбалистый А.С., доля в праве 24/500, договор передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ г., Свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ г.;
- Цымбалистая М.К., доля в праве 24/500, договор передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ г., Свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ г.;
- Цымбалистая Л.К., доля в праве 24/500, договор передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ г., Свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ г.;
- Галицин В.П., собственность, квартира АДРЕС, Решение Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ г.
Все занимаемые совладельцами жилые помещения в доме изолированы имеют отдельный выход на улицу. Порядок пользования домом сложился длительной время, что подтверждено техническом заключением ООО «наименование».
Галицин В.П., - имеет в собственности изолированную квартиру № общей площадью 45,1 кв.м.
Согласно технического заключения ООО «наименование» жилая пристройка Лит. А3 состоящая из комнаты №, жилая пристройка Лит. А4 состоящая из комнат № 1,2,3,, пристроенная в уровне 1 этажа жилого дома Лит. А, жилая пристройка Лит. А6, состоящая из комнат № 1,2, мансарда Лит. А5 состоящая из комнат №, мансарда Лит. 7 состоящая из комнат № находятся в удовлетворительном состоянии, по несущей способности соответствуют всем действующим нормативным документам (СНиП, СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений» и пригодны к эксплуатации. Несущая способность конструкций жилого дома Лит. А после строительства жилых пристроек Лит. А3,А4,А6 и мансард лит. А5,А7 сохранена без нарушения конструктивных особенностей всего здания в целом.
Самовольные пристройки соответствуют требованиям ст.222ГКРФ, право собственности лиц их создавших, другими участниками долевой собственности не оспариваются.
При установленных обстоятельствах, суд находит требования о признании права собственности на самовольные постройки, пристройки подлежащими удовлетворению.
Если земельный участок принадлежит нескольким лицам на праве собственности, то на основании п. 2 ст. 247 ГК РФ единственным критерием, который должен быть положен в основу определения порядка пользования общим имуществом, является соотношение размера долей сторон в праве общей собственности на это имущество. При доме имеется земельный участок площадью 1428 кв.м. границы участка согласованы с смежными землепользователями, спора по границам нет.
Вариант порядка пользования земельным участком площадью 1428 кв.м. при доме разработан кадастровым инженером Кобозовым Ю.Е. с учетом сложившегося фактического пользования совладельцами жилым домом и земельным участком. Данный вариант устраивает всех совладельцев и ими не оспаривается.
Технические заключения, заключение кадастрового инженера проведены специалистами с соблюдением требований ст. 84 - 86 ГПК РФ. Заключения исследованы и оценены судом наряду с другими доказательствами в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
При разрешении спора суд принимает за основу технические заключения ООО «наименование» и заключение кадастрового инженера Кобозова Ю.Е.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ - 34,3 ░░.░.; ░░░░░ - 14.1 ░░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░:
№1, ░░░ ░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2.9 ░░.░.,
№2, ░░░ ░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4.0 ░░.░.,
№3, ░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14.1,
№4, ░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 13.3 ░░.░.,
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ - 34,7 ░░.░.; ░░░░░ - 24.8 ░░.░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░:
№1, ░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 6.5 ░░.░.,
№2, ░░░ ░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3.4 ░░.░.,
№3, ░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10.5 ░░.░.,
№4, ░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14.3 ░░.░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░3, ░4, ░5.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ - 143,8 ░░.░.; ░░░░░ - 86.6 ░░.░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░:
№1, ░░░ ░4, ░░░░░░ ░░░░░░░░ 1.9 ░░.░.,
№2, ░░░ ░4, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2.4 ░░.░.,
№3, ░░░ ░4, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4.4 ░░.░.,
№4, ░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 21.9 ░░.░.,
№5, ░░░ ░1, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 15.8 ░░.░.,
№6, ░░░ ░1, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 8.1 ░░.░.,
№7, ░░░ ░3, ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20.9 ░░.░.,
№7, ░░░ ░3, ░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2.1 ░░.░.,
№8, ░░░ ░5, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 8.3 ░░.░.,
№9, ░░░ ░5, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10.5 ░░.░.,
№10, ░░░ ░5, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4.1 ░░.░.,
№11, ░░░ ░5, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 22.9 ░░.░.,
№12, ░░░ ░5, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17.7 ░░.░.,
№13, ░░░ ░5, ░░░░ ░░░░░░░░ 0.7 ░░.░.,
№14, ░░░ ░5, ░░░░ ░░░░░░░░ 2.1 ░░.░.,
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░6, ░7.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ - 139,8 ░░.░.; ░░░░░ - 61.3 ░░.░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░:
№1, ░░░ ░6, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 8.0 ░░.░.,
№2, ░░░ ░6, ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 35.3 ░░.░.,
№2, ░░░ ░6, ░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3.2 ░░.░.,
№3, ░░░ ░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6.7 ░░.░.,
№4, ░░░ ░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5.6 ░░.░.,
№5, ░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17.0 ░░.░.,
№6, ░░░ ░7, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14.8 ░░.░.,
№7, ░░░ ░ 7, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 26.0 ░░.░.,
№8, ░░░ ░7, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 18.3 ░░.░.,
№9, ░░░ ░7, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4.9 ░░.░.
░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 45.1 ░░.░. ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 27,8 ░░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░:
№1, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,5 ░░.░.
№ 2 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6,8 ░░.░.
№ 3 ░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 8,0 ░░.░.;
№ 4 ░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14,0 ░░.░.
№ 5 ░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. 13,8 ░░.░.
░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░№ ░░░░░░░░ 176 ░░.░., ░№ ░░░░░░░░79 ░░.░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1428 ░░.░. ░░ ░░░░░░: ░░░░░
:░░1
░░░ ░░░░░ X, ░ Y, ░
░░░░░░░ ░░░░░░░: 1 428 ░░.░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1428 ░░.░., ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░:
- ░░░░░░░░░ ░.░. :░░1 ░ :░░2 =130+185=315 ░░.░.
:░░1
░░░
░░░░░ X, ░ Y, ░
░░░░░░░ ░░░░░░░: 130 ░░.░.
:░░2
░░░
░░░░░ X, ░ Y, ░
░░░░░░░ ░░░░░░░: 185░░.░.
- ░░░░░░░░░ ░.░. :░░3=146 ░░.░.
:░░3
░░░
░░░░░ X, ░ Y, ░
░░░░░░░ ░░░░░░░: 146 ░░.░.
- ░░░░░░░░░ ░.░. :░░4+:░░5=167+88=255 ░░. ░.
:░░4
░░░
░░░░░ X, ░ Y, ░
░░░░░░░ ░░░░░░░: 167░2
:░░5
░░░
░░░░░ X, ░ Y, ░
░░░░░░░ ░░░░░░░: 88 ░2
- ░░░░░░░░ ░.░. :░░6=177 ░░. ░.
:░░6
░░░
░░░░░ X, ░ Y, ░
░░░░░░░ ░░░░░░░: 177░░.░.
- ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. :░░7+:░░8=149+120=269 ░░. ░.
:░░7
░░░
░░░░░ X, ░ Y, ░
░░░░░░░ ░░░░░░░: 149 ░░.░.
:░░8
░░░
░░░░░ X, ░ Y, ░
░░░░░░░ ░░░░░░░: 120 ░░.░.
- ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ :░░9=266 ░░. ░.
░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░.
:░░9
░░░
░░░░░ X, ░ Y, ░
░░░░░░░ ░░░░░░░: 266 ░░.░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░: