Решение по делу № 2-3382/2015 от 16.02.2015

2-3382/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Одинцово гражданское дело по иску Куприянова С.В., Ахметовой Л.С., Горбунова И.И., Цымбалистой Л.К., Цымбалистого С.С., Цымбалистого А.С., Цымбалистого К.С. Цымбалистой М.К., Галицина В.П. к Горбатому В.С. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, о разделе жилого дома, определении порядка пользования земельным участком;

встречный иск Горбатого В.С. к Куприянову С.В., Ахметовой Л.С., Горбунову И.И., Цымбалистой Л.К., Цымбалистому С.С., Цымбалистому А.С., Цымбалистому К.С., Цымбалистой М.К., Галицину В.П. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и определении порядка пользования земельным участком,

У с т а н о в и л:

Стороны являются совладельцами жилого дома по адресу: АДРЕС прилегающего к нему земельного участка общей площадью 1428 кв.м. между сторонами возник спор по поводу пользования земельным участком, и пользованию жилым домом, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседании истцы и их представитель по доверенности Тикунов Д.А. на удовлетворении иска настаивали, просили признать право собственности на самовольно возведенные постройки произвести раздел дома по фактическому пользованию и определить порядок пользования в соответствие с техническим заключением ООО «наименование» и технического заключения кадастрового инженера Кобозова Ю.Е. Встречный иск Горбатого В.С. признали, о чем расписались в протоколе судебного заседания.

Ответчик Горбатый В.С. первоначальный иск признал, о чем расписался в протоколе судебного заседании, на удовлетворении своего иска наставал.

Третье лицо: представитель Администрации ..... муниципального района ..... области в судебное заседание не явился, своих возражений на иски не представил.

Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 6 ЗК РФ - земельный участок как объект земельных отношений – это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии с п.2 ст. 36 Конституции РФ, владение и распоряжение землёй собственником осуществляется свободно, и не должно нарушать прав и законных интересов других владельцев.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 252 ГПК РФ по требованию участника долевой собственности, его доля может быть выделена в натуре. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что собственниками жилого дома по адресу: АДРЕС являются:

- Горбунов И.И., доля в праве 22/100 свидетельство о государственной регистрации права МОРП от ДД.ММ.ГГГГ г.;

- Куприянов С.В., доля в праве 18/100, договор ренты от ДД.ММ.ГГГГ г., р. №, Свидетельство о государственной регистрации МОРП от ДД.ММ.ГГГГ г.

- Горбатый В.С., доля вправе 12/100, Свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ г.;

- Цымбалистый К.С., доля в праве 24/500, договор передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ г., Свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ г.;

- Цымбалистый С.С., доля в праве 24/500, договор передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ г., Свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ г.;

- Цымбалистый А.С., доля в праве 24/500, договор передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ г., Свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ г.;

- Цымбалистая М.К., доля в праве 24/500, договор передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ г., Свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ г.;

- Цымбалистая Л.К., доля в праве 24/500, договор передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ г., Свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ г.;

- Галицин В.П., собственность, квартира АДРЕС, Решение Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ г.

Все занимаемые совладельцами жилые помещения в доме изолированы имеют отдельный выход на улицу. Порядок пользования домом сложился длительной время, что подтверждено техническом заключением ООО «наименование».

Галицин В.П., - имеет в собственности изолированную квартиру № общей площадью 45,1 кв.м.

Согласно технического заключения ООО «наименование» жилая пристройка Лит. А3 состоящая из комнаты №, жилая пристройка Лит. А4 состоящая из комнат № 1,2,3,, пристроенная в уровне 1 этажа жилого дома Лит. А, жилая пристройка Лит. А6, состоящая из комнат № 1,2, мансарда Лит. А5 состоящая из комнат №, мансарда Лит. 7 состоящая из комнат № находятся в удовлетворительном состоянии, по несущей способности соответствуют всем действующим нормативным документам (СНиП, СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений» и пригодны к эксплуатации. Несущая способность конструкций жилого дома Лит. А после строительства жилых пристроек Лит. А3,А4,А6 и мансард лит. А5,А7 сохранена без нарушения конструктивных особенностей всего здания в целом.

Самовольные пристройки соответствуют требованиям ст.222ГКРФ, право собственности лиц их создавших, другими участниками долевой собственности не оспариваются.

При установленных обстоятельствах, суд находит требования о признании права собственности на самовольные постройки, пристройки подлежащими удовлетворению.

Если земельный участок принадлежит нескольким лицам на праве собственности, то на основании п. 2 ст. 247 ГК РФ единственным критерием, который должен быть положен в основу определения порядка пользования общим имуществом, является соотношение размера долей сторон в праве общей собственности на это имущество. При доме имеется земельный участок площадью 1428 кв.м. границы участка согласованы с смежными землепользователями, спора по границам нет.

Вариант порядка пользования земельным участком площадью 1428 кв.м. при доме разработан кадастровым инженером Кобозовым Ю.Е. с учетом сложившегося фактического пользования совладельцами жилым домом и земельным участком. Данный вариант устраивает всех совладельцев и ими не оспаривается.

Технические заключения, заключение кадастрового инженера проведены специалистами с соблюдением требований ст. 84 - 86 ГПК РФ. Заключения исследованы и оценены судом наряду с другими доказательствами в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

При разрешении спора суд принимает за основу технические заключения ООО «наименование» и заключение кадастрового инженера Кобозова Ю.Е.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности Куприянова С.В., Ахметовой Л.С., Горбунова И.И., Цымбалистой Л.К., Цымбалистого С.С., Цымбалистого А.С., Цымбалистого К.С. Цымбалистой М.К., Галицина В.П., Горбатого В.С. на жилой дом по адресу: АДРЕС.

Выделить в собственность Горбатому В.С. часть жилого дома - квартиру № общая площадь - 34,3 кв.м.; жилая - 14.1 кв.м. состоит из помещений:

№1, лит А, прихожая площадью 2.9 кв.м.,

№2, лит А, коридор площадью 4.0 кв.м.,

№3, лит А, жилая комната площадью 14.1,

№4, лит А, кухня площадью 13.3 кв.м.,

Выделить в собственность Куприянову С.В. часть жилого дома - квартиру № общая площадь - 34,7 кв.м.; жилая - 24.8 кв.м., состоит из помещений:

№1, лит А, кухня площадью 6.5 кв.м.,

№2, лит А, коридор площадью 3.4 кв.м.,

№3, лит А, жилая комната площадью 10.5 кв.м.,

№4, лит А, жилая комната площадью 14.3 кв.м.

Признать за Цымбалистой Л.К., Цымбалистым С.С., Цымбалистым А.С., Цымбалистым К.С. Цымбалистой М.К. право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым на самовольно возведенные пристройки Лит. А3, А4, А5.

Выделить в собственность Цымбалистой Л.К., Цымбалистому С.С., Цымбалистому А.С., Цымбалистому К.С., Цымбалистой М.К. часть жилого дома - квартиру № в равных долях по 1/5 доле каждому общая площадь - 143,8 кв.м.; жилая - 86.6 кв.м., состоит из помещений:

№1, лит А4, тамбур площадью 1.9 кв.м.,

№2, лит А4, коридор площадью 2.4 кв.м.,

№3, лит А4, санузел площадью 4.4 кв.м.,

№4, лит А, жилая комната площадью 21.9 кв.м.,

№5, лит А1, жилая комната площадью 15.8 кв.м.,

№6, лит А1, прихожая площадью 8.1 кв.м.,

№7, лит А3, кухня-столовая площадью 20.9 кв.м.,

№7, лит А3, пл. под лестницей площадью 2.1 кв.м.,

№8, лит А5, жилая комната площадью 8.3 кв.м.,

№9, лит А5, коридор площадью 10.5 кв.м.,

№10, лит А5, санузел площадью 4.1 кв.м.,

№11, лит А5, жилая комната площадью 22.9 кв.м.,

№12, лит А5, жилая комната площадью 17.7 кв.м.,

№13, лит А5, шкаф площадью 0.7 кв.м.,

№14, лит А5, шкаф площадью 2.1 кв.м.,

Признать за Горбуновым И.И. право собственности на самовольные пристройки Лит. А6, А7.

Выделить в собственность Горбунову И.И. часть жилого дома - квартиру № общая площадь - 139,8 кв.м.; жилая - 61.3 кв.м., состоит из помещений:

№1, лит А6, прихожая площадью 8.0 кв.м.,

№2, лит А6, кухня-столовая площадью 35.3 кв.м.,

№2, лит А6, пл. под лестницей площадью 3.2 кв.м.,

№3, лит А, подсобное площадью 6.7 кв.м.,

№4, лит А, санузел площадью 5.6 кв.м.,

№5, лит А, жилая комната площадью 17.0 кв.м.,

№6, лит А7, коридор площадью 14.8 кв.м.,

№7, лит А 7, жилая комната площадью 26.0 кв.м.,

№8, лит А7, жилая комната площадью 18.3 кв.м.,

№9, лит А7, санузел площадью 4.9 кв.м.

В собственности Галицина В.П. остается часть жилого дома - квартира № общей площадью 45.1 кв.м. в том числе жилой 27,8 кв.м. состоит из помещений:

№1, лит А прихожая площадью 2,5 кв.м.

№ 2 лит. А коридор площадью 6,8 кв.м.

№ 3 лит. А кухня площадью 8,0 кв.м.;

№ 4 лит. А жилая комната площадью 14,0 кв.м.

№ 5 лит. А жилая комната площадью. 13,8 кв.м.

Исключить из ГКН сведения о координатах и поворотных точек земельных участков с К№ площадью 176 кв.м., К№ площадью79 кв.м расположенных по адресу: АДРЕС.

Установить границы земельного участка площадью 1428 кв.м. по адресу: АДРЕС

:ЗУ1

Имя Точки X, м Y, м

Площадь объекта: 1 428 кв.м.

Определить порядок пользования земельным участком площадью 1428 кв.м., выделив в пользование:

- Горбунову И.И. :ЗУ1 и :ЗУ2 =130+185=315 кв.м.

:ЗУ1

Имя

точки X, м Y, м

Площадь объекта: 130 кв.м.

:ЗУ2

Имя

точки X, м Y, м

Площадь объекта: 185кв.м.

- Ахметовой Л.С. :ЗУ3=146 кв.м.

:ЗУ3

Имя

точки X, м Y, м

Площадь объекта: 146 кв.м.

- Горбатому В.С. :ЗУ4+:ЗУ5=167+88=255 кв. м.

:ЗУ4

Имя

точки X, м Y, м

Площадь объекта: 167м2

:ЗУ5

Имя

точки X, м Y, м

Площадь объекта: 88 м2

- Галицину В.П. :ЗУ6=177 кв. м.

:ЗУ6

Имя

точки X, м Y, м

Площадь объекта: 177кв.м.

- Цымбалистой Л.К., Цымбалистому С.С., Цымбалистому А.С., Цымбалистому К.С., Цымбалистой М.К. :ЗУ7+:ЗУ8=149+120=269 кв. м.

:ЗУ7

Имя

точки X, м Y, м

Площадь объекта: 149 кв.м.

:ЗУ8

Имя

точки X, м Y, м

Площадь объекта: 120 кв.м.

- передать земли общего пользования площадью :ЗУ9=266 кв. м.

в общее пользование: Горбунову И.И., Ахметовой Л.С., Горбатому В.С., Галицину В.П., Куприянову С.В., Цымбалистой Л.К., Цымбалистому С.С., Цымбалистому А.С., Цымбалистому К.С., Цымбалистой М.К.

:ЗУ9

Имя

точки X, м Y, м

Площадь объекта: 266 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: