Решение по делу № 2-1570/2018 (2-8971/2017;) ~ М-8060/2017 от 19.12.2017

Дело № 2-1570/18

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

                                        Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года                                                                  г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд

В составе:

председательствующего судьи    Умновой М.Ю.

при секретаре:                                Соколовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Джиоева Асхара Михайловича к Цариненко Елене Леонидовне о взыскании денежных средств, процентов и расходов по уплате государственной пошлины,

                                              у с т а н о в и л :

Истец Джиоев А.М. обратился в суд с данным иском, указав следующее. 22 апреля 2013 года между истцом и Цариненко Е.Л. достигнуто соглашение о выкупе жилого дома, расположенного по <адрес>, во исполнение которого истцом выплачено ответчику: 22.04.2013г. – 300 000 руб., 20.05.2013г. – 74 600 руб., 30.05.2013г. – 500 000 руб. и 01.06.2013г. – 500 000 руб. Однако, перехода права собственности зарегистрирован не был, так как пришло уведомление о приостановлении государственной регистрации ввиду ареста имущества. Цариненко Е.Л. обязалась вернуть денежные средства в срок до 31.08.2016г., о чем 25.05.2016г. выдала расписку. Однако, денежные средства ответчиком до настоящего времени не возвращены. В связи с чем, Джиоев А.М. просит взыскать с Цариненко Е.Л. денежные средства в размере 1 374 600 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 24.04.2013г. по 15.11.2017г. в размере 543 805,62 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 792 руб.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования в части размера заявленных ко взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами, просил взыскать с ответчика проценты за период с 01.09.2016г. по 08.02.2018г. в размере 183 090,77 руб. На остальной части исковых требований настаивал, пояснил, что договорились с ответчиком о выкупе дома, в счет оплаты стоимости которого предоставлял денежные средства, при этом ответчик знала о наложения ареста на имущество, однако, после приостановления регистрации денежные средства не вернула. В связи с чем, просил удовлетворить требования.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 22 апреля 2013 года между Цариненко Е.Л., как продавцом, и Джиоевым А.М., как покупателем, заключено соглашение о выкупе жилого дома с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, стоимостью 7 200 000 руб. с зачетом имеющегося у продавца долга с процентами в размере 4 017 000 руб., итого 3 183 000 рублей (пункт 8 соглашения).

Положениями п. 9 соглашения стороны договорились, что Джиоев А.М. передает Цариненко Е.Л. 300 000 руб. для внесения аванса за земельный участок, стоимость которого входит в общую сумму выкупа.

Впоследствии стороны неоднократно изменяли стоимость указанного имущества и порядок ее оплаты.

В счет оплаты стоимости жилого дома с земельным участком Цариненко Е.Л. получила:

22.04.2013г. – 300 000 руб.,

20.05.2013г. – 74 6000 руб. (подпись Крайнюк В.С. за оформление документов по земле),

30.05.2013г. – 500 000 руб.,

01.06.2013г. – 500 000 руб., что подтверждается рукописными записями ответчицы на соглашении.

Уведомлением Управления Росреестра по Сахалинской области от 11.06.2013г. регистрация договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 23.05.2013г. приостановлена.

25 мая 2016 года Цариненко Е.Л. оформлена расписка о возврате Джиоеву А.М. суммы долга в размере 1 300 000 руб. в срок до 31.08.2016г.

Как указал истец, переход права собственности на жилой дом с земельным участком не состоялся, регистрация приостановлена по причине ареста отчуждаемого имущества, и до настоящего времени денежные средства ответчицей не возвращены.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо оттого, являлось ли неосновательное обогащение, результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса РФ.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

Учитывая, что денежные средства в размере 1 374 600 руб. были получены ответчицей в счет исполнения обязательств по оплате Джиоевым А.М. приобретаемого им имущества, тогда как регистрация перехода права собственности приостановлена, а полученные денежные средства Цариненко Е.Л. не возвращены, при этом доказательств обратному ответчицей в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлены, в связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования о взыскании 1 374 600 руб.

При этом, согласно статье 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, в частности, денежные суммы, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности (пункт 4).

Часть 4 ст. 1109 Гражданского кодекса РФ подлежит применению в тех случаях, когда лицо действовало с намерением одарить другую сторону и с осознанием отсутствия обязательства перед последней. Для применения п. 4 ст. 1109 ГК РФ необходимо наличие в действиях истца прямого умысла.

Бремя доказывания наличия таких обстоятельств в силу непосредственного указания закона лежит на приобретателе имущества или денежных средств. Недоказанность приобретателем (ответчиком) факта благотворительности (безвозмездного характера действий истца) и заведомого осознания потерпевшим отсутствия обязательства, по которому передается имущество, является достаточным условием для отказа в применении данной нормы права.

Исходя из смысла указанной нормы, бремя доказывания факта, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства, возлагается законом на ответчика.

Указанная норма подлежит применению лишь в тех случаях, когда лицо хоть и осознавало отсутствие обязательства перед обогатившимся лицом, но действовало с намерением одарить другую сторону либо безвозмездно исполнить за нее обязательство или с целью благотворительности. Таким образом, лицо, совершая действия по предоставлению имущества, должно выразить волю, которая явно указывает на то, что у приобретателя после передачи имущества не возникает каких-либо обязательств, в том числе из неосновательного обогащения.

В данном случае, напротив, истец передал ответчику денежные средства на основании заключенного соглашения в счет оплаты стоимости приобретаемого им имущества.

Требования истца о взыскании с ответчицы процентов за пользование чужими денежными средствами суд находит также подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.395 ГК РФ (редакция от 03.07.2016г.) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку судом установлено, что Цариненко Е.Л. обязательство по соглашению от 22.04.2013г. и расписке от 25.05.2016г. не исполнила, денежные средства не возвратила, то в силу вышеприведенных норм ответчица обязан выплатить истцу проценты за пользование чужими денежными средствами со дня возникновения обязанности по их выплате, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца данные проценты.

Согласно расчетам истца проценты за пользование чужими денежными средства за период с 01.09.2016г. по 08.02.2018г. составляют 183 090,77 руб.

Данный расчет проверен судом, он соответствуют обстоятельствам дела и действующему законодательству, ответчиком не опровергается.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчицы в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 988,45 руб.

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 374 600 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 183 090,77 ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 15 998,45 ░░░░░░, ░░░░░ 1 573 689 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 22 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                           ░.░. ░░░░░░

░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                           ░.░. ░░░░░░