Решение по делу № 2-882/2016 ~ М-484/2016 от 04.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ       

17 марта 2016 года                                                                                                           г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бредихина А.В., при секретаре Яковлевой Е.Ю.,

с участием:

представителя истца Миколуцкого И.А.,

представителя третьего лица СНТ «Дачница 1» Демидова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-882/16 по иску Зайцева Н. А. к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев Н.А. обратился в суд с иском к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В иске указал, что ему (истцу) на основании Решения администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Однако оформить свое право собственности на указанный земельный участок в установленном порядке истец не может, в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю имеются исправления в адресной части, а именно № исправлен на №. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Земельным участком он (истец) пользуется с указанного времени, участок возделывается, регулярно обрабатывается. На основании изложенного, истец Зайцев Н.А. просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства.

В судебном заседании представитель истца Миколуцкий И.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме

Представитель третьего лица СНТ «Дачница 1» Демидов АЮ. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что у них в товариществе имеется путаница с нумерацией участков, подтвердил, что истцу выделялся участок № по линии №, который он использует по настоящее время, несет бремя его содержание, в том числе, уплачивает членские взносы. Участок № по линии № ни кто не использует, он находится в заброшенном состоянии.

Представитель ответчика - УМИЗО администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются извещения.

Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется пояснения о рассмотрении дела в их отсутствие на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления.

Заслушав доводы представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Из материалов дела следует, что на основании решения администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ № Зайцеву Н. А. был предоставлен земельный участок для коллективного садоводства по адресу<адрес> площадью <данные изъяты> и председателем по земельной реформе и земельным ресурсам Волжского района ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от         ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержится информация о предоставлении Зайцеву Н.А. земельного участка площадью 0,06 га, расположенного по адресу: <адрес> под коллективное садоводство, в собственность на основании решения администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № информация о предоставлении кому-либо земельного участка расположенного по адресу: <адрес> отсутствует.

Из уведомления УФСГРКиК (Управления Росреестра) по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано.

Из уведомления УФСГРКиК (Управления Росреестра) по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № 221 отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства … в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

Таким образом, если участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ, собственник имел право оформить его в упрощенном порядке, т.е. без межевания границ земельного участка. В таком случае сведения о площади и границах земельного участка будут являться ориентировочными и подлежащими уточнению по результатам межевания.

Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на основании результатов межевания.

Согласно схеме расположения земельного участка по адресу: <адрес> изготовленным кадастровым инженером Винокуровой Л.П., план границ согласован со смежными землепользователями. Споров о границах нет.

Согласно сообщению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, пересечение границ земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет не выявлено.

Согласно сообщению Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> к землям лесного фонда не относится.

Из представленных суду документов следует, что СНТ официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива. Данные обстоятельства, подтверждаются, в том числе, списком членов СНТ, а также схемой расположения земельных участков.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в находящейся в архиве Росреестра копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ содержится неверный адрес спорного участка, а именно, вместо правильного номера № указан неверный №.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Зайцева Н.А. законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцева Н. А. удовлетворить.

Признать за Зайцевым Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца.

Судья                                                                                   А.В. Бредихин