Решение от 29.09.2016 по делу № 2-777/2016 от 30.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Слюдянка 29 сентября 2016 года

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Казариной Н.А., при секретаре Поповой Т.В., с участием истца Барановой Л.П., представителя истца Барановой Л.П.- Анганзорова А.С, действующего по нотариальной доверенности от "ДАТА",

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-777/2016 по иску Барановой Л. П. к Администрации Слюдянского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

В обоснование иска истица указала, что в её владении находится недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: "АДРЕС". С 1963 года домом владел её отец А.. Дом был предоставлен отцу организацией «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"», однако при жизни никаких документов на дом не оформлялось. Отец умер "ДАТА". После смерти отца дом перешел в пользование её матери Б., которая также никаких документов на дом не оформляла. "ДАТА" мама умерла. Другим наследником, кроме неё, является В., которая после смерти родителей в установленный законом срок в наследство не вступала, заявление нотариусу не подавала. После смерти родителей, имущество перешло в её владение и пользование. Она следит за сохранностью данного имущества, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется домом и земельным участком, оплачивает платежи за электроэнергию. За весь период, с 2000 года на данное домовладение никто не претендовал, в наследство не вступал, правопритязаний не предъявлял. В связи с чем, истица считает, что приобрела право собственности на это имущество в порядке ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец и её представитель Анганзоров А.С. поддержали исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, при этом истица Баранова Л.П. дополнила, что фактически она проживает в доме с рождения. Отец работал на "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", ему дали этот дом в 1963 году. В 1983 году отец умер. После смерти отца, домовладение перешло в пользование её матери. "ДАТА" мать умерла. После смерти родителей, она следила за домом, обрабатывала огород, делала ремонт, платила за электроэнергию. Таким образом, она непрерывно, открыто, добросовестно владеет и пользуется домом, просит суд признать право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации Слюдянского городского поселения в судебное заседание не явился, надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, о чем имеется расписка, возражений относительно заявленных требований не представили.

Третье лицо В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания, возражений относительно заявленных требований не представила.

Выслушав пояснения истца, представителя истца Анганзорова А.С., проанализировав в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также указано, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 15 данного Постановления Пленума, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как видно из материалов дела и установлено судом из технического паспорта по состоянию на "ДАТА" ( л.д. 19), технической инвентаризации домовладений ( карточка составлена на "ДАТА" л.д. 20), владельцем указан "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", пользователем указан А..

Технические характеристики жилого дома, расположенного по адресу: "АДРЕС" подтверждаются техническим паспортом по состоянию на "ДАТА" (л.д.12-18 ).

Согласно справке, выданной председателем КУМИ администрации муниципального района от "ДАТА", № ***, дом расположенный по адресу : "АДРЕС", не является муниципальной собственностью МО Слюдянский район ( л.д. 23 ).

В ответе Территориального управления Росимущества в Иркутской области от "ДАТА" указано, что в реестре федерального имущества, объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу : "АДРЕС", по состоянию на "ДАТА" не значится (л.д. 27).

Из ответа на запрос Иркутский филиал филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что в архиве филиала не имеется сведений об объекте недвижимости, расположенном по адресу: "АДРЕС".

Сведения о правах на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок в Управлении Росреестра по Иркутской области по состоянию на "ДАТА", "ДАТА" не зарегистрированы (л.д. 21,22).

Из свидетельства о рождении Г., "ДАТА" рождения, № *** следует, что родителями указаны А., Б. ( л.д. 9).

Факт смены фамилии с "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" на "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" подтверждается свидетельством о заключении брака, согласно которому "ДАТА" Д. и Г. заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" ( л.д. 10).

Тот факт, что А. умер "ДАТА", подтверждается свидетельством о смерти № ***, выданным "ДАТА" Райзагсом г. Слюдянка Иркутской области ( л.д. 6).

Из ответов нотариусов Слюдянского нотариального округа Иркутской области Корниенко М.Д., Максимовой Л.И. следует, что наследственное дело к имуществу А., умершего "ДАТА", не заводилось.

Б. умерла "ДАТА", что подтверждается свидетельством о смерти № ***, выданным повторно "ДАТА" отделом по Слюдянскому району в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области (л.д. 7).

Из заявления В., нотариально удостоверенного врио нотариуса Братского нотариального округа Иркутской области Корниенко Л.В., следует, что ей известно об открытии наследства после умершего "ДАТА" А., ей попущен срок для принятия наследства. Фактически в управление наследственным имуществом не вступала, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство Барановой Л.П.

Юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются давность владения, факты добросовестного, открытого и непрерывного в течение более 50 лет владения имуществом, а также тот факт, что истец не является собственником спорного имущества, отсутствуют притязания со стороны собственника имущества к давностному владельцу на протяжении более 50 лет.

Истицей представлены доказательства в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые позволяют признать, что истица пользовалась жилым домом как своей собственностью наряду со своим отцом А. и матерью Б., а после их смерти истица единолично пользовалась домом.

Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями за электроэнергию, справкой об отсутствии задолженности за электроэнергию.

Кроме того, факт открытого и непрерывного владения и пользования истицей и её родителями жилым домом в течение срока более чем 50 лет, подтверждается показаниями свидетелей Е., Ж.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются основания для применения к возникшим правоотношениям положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: "░░░░░", ░░░░░░░░░░░ № ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: