Решение по делу № 2-4845/2017 ~ М-5806/2017 от 27.09.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года                                                                              г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Хижаева А.Ю.,

при секретаре Легуновой А.А.,

с участием истца Брюханова А.С., представителя истца Филимоновой Н.В., действующей в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4845/2017 по иску Брюханова Александра Сергеевича к Беришвили Вахтангу Рафаелевичу о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

В обоснование исковых требований указано, что Дата между сторонами был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес

У ответчика имеется задолженность за аренду жилого помещения в размере 75 000 руб.

Дата Брюханов А.С. направил в адрес ответчика претензию с требованием возвратить денежные средства в добровольном порядке. Однако претензия оставлена без ответа.

Истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору найма жилого помещения в размере 75 000 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 450 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

В судебном заседании истец Брюханов А.С. и его представитель Филимонова Н.В. исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Беришвили В.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил, требования не оспорил, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Судом установлено, что Дата между Брюхановым А.С. («наймодатель») и Беришвили В.Р. («наниматель») был заключен Договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель предоставил нанимателю помещение, состоящее из 2-х комнат, расположенное по адресу: Адрес, за плату, во временное пользование в целях проживания. Стороны согласовали, что вместе с нанимателем к квартире будут проживать три человека. Срок найма указанного жилого помещения установлен с Дата по Дата (п. 1.4 Договора).

В соответствии с п. 3.1 Договора найма месячная оплата за использование помещения согласована в размере 25 000 руб.

Истец утверждает, что в период с ноября 2016 г. по февраль 2017 г., т.е. в течение трех месяцев, Наниматель не исполнял обязанность по внесению платы за пользование спорным жилым помещением. Задолженность ответчика по Договору найма жилого помещения за указанный период составила 75 000 руб. (25 000 руб. * 3 мес.).

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств оплаты задолженности по Договору найма жилого помещения от Дата, а также контррасчет суду не представлены.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что с Беришвили В.Р. в пользу Брюханова А.С. подлежит взысканию задолженность по Договору найма жилого помещения от Дата в размере 75 000 руб.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, Дата между Брюхановым А.С. («Заказчик») и Филимоновой Н.В. («Исполнитель») был заключен Договор возмездного оказания услуг.

Размер вознаграждения Исполнителя по условиям договора составил 20 000 руб. (п. 4.1 Договора),

Указанная сумма была оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается распиской Филимоновой Н.В. от Дата.

Исходя из сложности гражданского дела, времени, потраченного представителем истца на досудебную подготовку, составление иска, сбор доказательств по делу, представление интересов истца при рассмотрении дела в суде, с учетом требований разумности и справедливости суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина в размере 2 450 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Брюханова Александра Сергеевича удовлетворить.

Взыскать с Беришвили Вахтанга Рафаелевича в пользу Брюханова Александра Сергеевича задолженность по договору найма жилого помещения в размере 75 000 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 450 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

В удовлетворении требований Брюханова Александра Сергеевича о взыскании с Беришвили Вахтанга Рафаелевича расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. – отказать.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления полного текста решения – 31 октября 2017 г.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения суда подать заявление об отмене заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Иркутска.

          Судья:                                                                 Хижаев А.Ю.