Решение по делу № 2-459/2014 от 09.10.2014

                                  Дело№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нижнегорский районный суд АР Крым

в составе председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к исполкому Зоркинского сельского совета, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, 3-е лицо Джанкойское бюро регистрации и технической инвентаризации о признании решений необоснованными, отмене решений и признании недействительным свидетельства о праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к исполкому Зоркинского сельского совета, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, 3-е лицо Джанкойское бюро регистрации и технической инвентаризации о признании решений необоснованными, отмене решений и признании недействительным свидетельства о праве собственности.

Иск мотивирован тем, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на жилье исполкома Зоркинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником <адрес> в <адрес> АР Крым. Его право собственности, согласно действующего законодательства было зарегистрировано в Джанкойском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. После чего он женился и выехал на проживание в <адрес>. В июне 2014 года он приехал к себе домой в <адрес>, однако зайти в свою квартиру не смог, поскольку в квартире поменяны замки а более того ему пояснили, что она принадлежит другим людям. Он обратился в Зоркинский сельский совет, где ему пояснили, что поскольку у них не было сведений о том, что данная квартира принадлежит ему, она была предоставлена ФИО7 и ее несовершеннолетнему сыну и рекомендовали обратиться в суд по данному поводу. Так же ему стало известно, что решением исполкома Зоркинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ его квартира была выделена ФИО7 и членам ее семьи, а решением № от ДД.ММ.ГГГГ было дано разрешение на приватизацию данной квартиры на основании чего ФИО7 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности, которое было зарегистрировано в БТИ <адрес>, в связи с чем он обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании истец и его представитель иск поддержали, просили суд признать и отменить решение исполкома Зоркинского сельского совета <адрес> АР Крым о № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении однокомнатной <адрес> в <адрес> АР Крым ФИО7 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО3 а так же решение исполкома Зоркинского сельского совета <адрес> АР Крым о № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении на приватизацию <адрес> в <адрес> АР Крым ФИО7 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО3 в равных долях и признать недействительным свидетельство о праве собственности на <адрес> в <адрес> АР Крым выданное ДД.ММ.ГГГГ исполкома Зоркинского сельского совета <адрес> АР Крым ФИО7 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО3 в равных долях и взыскать с ответчиков судебные расходы.

Представитель Зоркиснкого сельского совета в судебном заседании иск признал, при этом пояснил, что они так же считают, что решение исполкома Зоркинского сельского совета <адрес> АР Крым о № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении однокомнатной <адрес> в <адрес> АР Крым ФИО7 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО3 а так же решение исполкома Зоркинского сельского совета <адрес> АР Крым о № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении на приватизацию <адрес> в <адрес> АР КРЫМ ФИО7 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО3 в равных долях и свидетельство о праве собственности на <адрес> в <адрес> АР Крым выданное ДД.ММ.ГГГГ исполкома Зоркинского сельского совета <адрес> АР КРЫМ ФИО7 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО3 в равных долях были выданы неправомерно, поскольку на том момент данная квартира принадлежала на праве собственности истцу, в связи с чем иск признают и не возражают против его удовлетворения.

Ответчица ФИО7 и ее представитель в судебном заседании заявленный иск не признали, пояснили, что о том, что данная квартира принадлежала истцу она не знала до июня 2014 года, пока истец не вернулся в <адрес>, и считает что она ее получила на законных основаниях, каких либо нарушений с ее стороны не было, она обратилась в Зоркинский сельский совет с соответствующим заявлением и получила свидетельство о праве собственности на нее, которое было зарегистрировано в БТИ, в связи с чем по ее мнению она и ее несовершеннолетний сын являются законными собственниками указанной квартиры и не могут нести ответственности за действия Зоркинского сельского совета, в связи с чем в удовлетворении иска просят отказать. Более того она так же пояснила, что в данной квартире они с ребенком не проживают, поскольку там необходимо сделать отопление и провести ремонт.

Представитель службы по делам детей Нижнегорской райгосадминистрации в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что поскольку истец в 1997 года правомерно оформил право собственности на вышеуказанную квартиру, то по их мнению исполком Зоркинского сельского совета не имел права на передачу данной квартиры ФИО7 и ее несовершеннолетнему сыну, поскольку в данном случае нарушаются права не только истца а так же его несовершеннолетних детей, в связи с чем считают необходимым данный иск удовлетворить.

Представитель КРП «Бюро регистрации и технической инвентаризации <адрес>» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступил отзыв, согласно которого, они против иска не возражают, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее:

В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 1 ЗУ «О приватизации государственного жилищного фонда»: приватизация государственного жилищного фонда (далее - приватизация) - это отчуждение квартир (домов), жилых помещений в общежитиях, предназначенных для проживания семей и одиноких лиц, комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, и относящихся к ним хозяйственных сооружений и помещений (подвалов, сараев и т.д.) государственного жилищного фонда в пользу граждан Украины. Государственный жилищный фонд - это жилищный фонд местных Советов народных депутатов и жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении либо оперативном управлении государственных предприятий, организаций, учреждений. Особенностях приватизации жилых помещений в общежитиях определяются законом.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, а также иными федеральными законами.

При этом судом установлено, что согласно копиям похозяйственных книг за период с 1991 года по 1999 годы, ФИО4 проживал в <адрес> в <адрес> АР Крым.

Согласно копии заявления ФИО4, последний ДД.ММ.ГГГГ обратился к руководителю органа приватизации с заявлением, в котором просил оформить передачу ему в частную собственность <адрес> в <адрес> АР Крым согласно ЗУ «О приватизации государственного жилищного фонда».

Распоряжением органа приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, просьба ФИО4 удовлетворена, <адрес> в <адрес> АР Крым передана в частную собственность последнему, и согласно акта передачи материалов приватизации квартир от ДД.ММ.ГГГГ, в Джанкойский БТИ были переданы дела и материалы приватизации.

На основании вышеуказанных документов, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на <адрес> в <адрес> АР Крым, которое было зарегистрировано в Джанкойском БТИ ДД.ММ.ГГГГ и на нее был выдан соответствующий технический паспорт. Данный факты, так же подтверждаются копией инвентаризационного дела на домовладение 1 по <адрес> в <адрес> и справкой 004318/12 начальника КРП БРТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой <адрес> в <адрес> АР Крым зарегистрирована по праву частной собственности за ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности выданного исполкомом Зоркинского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ, согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО4 с 1997 года является собственником <адрес> в <адрес> АР Крым. Данный факт так же был признан сторонами и ими не оспаривался.

Согласно копий свидетельств о рождении, ФИО4 является отцом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При этом судом так же установлено, что согласно заявления ФИО10, последняя, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Зоркинского сельского совета поставлена на квартирный учет с ДД.ММ.ГГГГ, как не имеющая собственного жилья, и проживающая в доме родителей.

Согласно акта обследования технического состояния квартир в многоэтажных домах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией в результате обследования <адрес> в <адрес> АР Крым были сделаны выводы, что с целью обеспечения сохранности квартиры, ходатайствовать перед исполкомом Зоркинского сельского совета о передаче неприватизированной квартиры лицу, состоящему на квартирном учете в Зоркинском сельском совете, согласно очередности.

На основании решения № Исполнительного комитета Зоркинского сельского совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительный комитет решил выделить квартиры в 18 - ти многоквартирных жилых домах, лицам состоящим на квартирном учете в Зоркинском сельском совете, согласно очередности.

Решением № Исполнительного комитета Зоркинского сельского совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительный комитет решил предоставить однокомнатную квартиру по адресу <адрес> АР Крым гражданке ФИО7 и членам ее семьи.

На основании вышеуказанного решения, ФИО2 и ее несовершеннолетнему ребенку ФИО3 был выдан ордер на жилое помещение № по адресу <адрес> АР Крым.

Решением № исполкома Зоркинского сельского совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 и член ее семьи сняты с квартирного учета в связи с предоставлением жилья.

Решением исполкома Зоркинского сельского совета <адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО3 дано разрешение на приватизацию <адрес> в <адрес> АР Крым в равных долях.

На основании распоряжения органа приватизации №, <адрес> в <адрес> АР Крым была передана в частную собственность ФИО7 и ее несовершеннолетнему сыну.

На основании вышеуказанного распоряжения, ФИО7 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на жилье, которое ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в БРТИ <адрес>, о чем выдана соответствующая выписка и оформлена техническая документация. Данный факт так же подтверждается справкой начальника КРП БРТИ <адрес>, согласно которой, <адрес>, в <адрес> АР Крым зарегистрирована по праву частной собственности за ФИО7 и ФИО3 в равных долях по ? части за каждым на основании свидетельства о праве собственности выданного исполкомом Зоркинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о браке, ФИО11 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак, жене после регистрации присвоена фамилия Рыхлевич.

Согласно копии свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО12, ее родителями являются ФИО11 и Рыхлевич С.В..

Так же судом установлено, что после того как истец в июне 2014 года вернулся в <адрес> и не смог попасть к себе в квартиру, он обратился в Зоркинский сельский совет с заявлением о предоставлении допуска к его жилью, на что получил ответ, что поскольку Зоркинский сельский совет не располагал данными о приватизации <адрес>, в <адрес> АР Крым, квартира числилась неприватизированной и была передана ФИО2 в 2009 году, в связи с чем ему было рекомендовано обратится в суд.

Так же согласно письма прокурора <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился в прокуратуру <адрес> с заявлением по вопросу законности передачи должностными лицами Зоркинского сельского совета принадлежащей ему квартиры. В ходе проверки установлено, что в действиях должностных лиц Зоркинского сельского совета и КРП «БТИ <адрес>» могут усматриваться признаки состава преступления предусмотренного ч.1 ст. 293 УК РФ. В связи с чем материалы проверки направлены в Белогорский межрайонный следственный отдел Главного следственного управления СК РФ по <адрес> в соответствии со ст.ст. 144,151 УПК РФ.

Согласно пояснения регистратора КРП БТИ <адрес>, поскольку ему не было предоставлено с архива дело с копиями документов 1997 года, и данная квартира не была зарегистрирована в электронном реестре, который начал действовать с 2003 года и были предоставлены все необходимые документы, проверка по регистрационным книгам проведена не была, данная квартира была зарегистрирована за ФИО7 и ФИО3.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что после того как истцом было оформлено право собственности на вышеуказанную квартиру, исполком Зоркинского сельского совета необоснованно, в нарушение действующего законодательства, не убедившись в то что данная квартира является государственным жилищным фондом (не передана в собственность иным лицам), принял решение о выделении данной квартиры ФИО7 и члена ее семьи, вынес решение о разрешении на ее приватизацию последними и выдал свидетельство о праве собственности на нее, в связи с чем суд считает что данное исковое заявление основано на законе и подлежит удовлетворению.

Поскольку иск удовлетворен, с ответчика исполкома Зоркинского сельского совета <адрес> Республики Крым в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                                                                  РЕШИЛ:

Иск ФИО4 – удовлетворить.

Признать необоснованным и отменить решение исполкома Зоркинского сельского совета <адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении однокомнатной <адрес> в <адрес> АР Крым ФИО2 и членам ее семьи.

Признать необоснованным и отменить решение исполкома Зоркинского сельского совета <адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ о даче разрешения на приватизацию <адрес> АР Крым, принадлежащей ФИО2 и члену ее семьи – сыну ФИО3 в равных долях.

Признать недействительным свидетельство о праве частной собственности на жилье, а именно <адрес> в <адрес> АР Крым, выданное исполкомом Зоркинского сельского совета <адрес> АРК ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 и ФИО3 в равных долях.

Взыскать с исполкома Зоркинского сельского совета <адрес> Республики Крым в пользу ФИО4 судебные расходы в сумме 5000 рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Апелляционный суд АР Крым через Нижнегорский районный суд АР Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: