Решение по делу № 2-3813/2015 от 31.07.2015

№ 2-2432/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 18 декабря 2015г.

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего судьи Ахмедханова М.А., с участием помощника прокурора г.Махачкалы Хадисова Х.Ш., при секретаре Кислицкой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедова ФИО17, Гусейнова ФИО18 и Гусейнова ФИО19 к Асхабовой ФИО20 и Администрации г. Махачкалы о признании недействительной сделки по отчуждению территории общего пользования и запрете строительства самовольной постройки, заявлению Магомедова А.А., Гусейнова Г.А. к Асхабовой С.Ш., Администрации г. Махачкалы, Управлению архитектурно-строительного надзора Администрации г. Махачкалы о признании незаконным разрешения на строительство, иску Магомедова А.А., Гусейнова Г.А. к Магомедову ФИО21, Администрации г. Махачкалы о признании недействительным постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении Алишейхову М.О. в собственность земельного участка по <адрес> и разрешения установки магазина из сборно-разборной конструкций», признании недействительным договора купли–продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключённый между Асхабовой С.Ш. и Магомедовым А.М., применить последствия недействительности ничтожных сделок в виде возврата от Магомедова А.И. к МО ГО «<адрес>» земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>-с, исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации праве собственности Магомедова ФИО23 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> запретить строительство на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и обязать Магомедова ФИО22 произвести благоустройство на этом участке (демонтировать забор, закопать котлован и восстановить газон),

УСТАНОВИЛ:

Магомедов А.А., Гусейнов Г.А., Гусейнов Р.М. обратились в суд с иском к Асхабовой С.Ш. и Администрации г. Махачкалы о признании недействительной сделки по отчуждению территории общего пользования и запрете строительства самовольной постройки.

По делу назначалась строительно-техническая экспертиза. Производство по делу приостанавливалось, возобновлялось, иск был оставлен без рассмотрения, затем определение об оставлении иска без рассмотрения было отменено.

ДД.ММ.ГГГГ. истцы Магомедов А.А. и Гусейнов Г.А. обратились в суд с заявлением к Асхабовой С.Ш., Администрации г. Махачкалы, Управлению архитектурно-строительного надзора Администрации г. Махачкалы о признании незаконным разрешения на строительство 2-х этажного магазина по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу было приостановлено до рассмотрения Администрацией г. Махачкалы протеста прокурора г. Махачкалы.

ДД.ММ.ГГГГ. дело № было передано для соединения с делом № и они были объединены в одно производство.

ДД.ММ.ГГГГ. Магомедов А.А. и Гусейнов Г.А. обратились в суд с ходатайством об изменении исковых требований.

Из исковых заявлений Магомедова А.А., Гусейнова Г.А. и Гусейнова Р.М. усматривается, что они не желают, чтобы на участке примыкающим к дому <адрес> строился двухэтажный магазин, так как это приведёт к сужению улицы, где итак возникают пробки, поэтому они просят признать незаконными: все решения Администрации г. Махачкалы по строительству магазина, а также разрешение Управления архитектурно-строительного надзора Администрации г. Махачкалы на постройку, все решения по отчуждению земельного участка и регистрацию договоров.

В суде истец Магомедов А.А. поддержал иск по основаниям, изложенным им в исковых заявлениях.

Помощник прокурора г.Махачкалы Хадисов Х.Ш. поддержал все иски Магомедова А.А. и просил их удовлетворить по тем основаниям, что по <адрес> спорный магазин строится в нарушении Градостроительных норм и правил, прихватывается часть тротуара, что ведёт к сужению проезжей части дороги.

Кроме того, по протесту прокурора г. Махачкалы ДД.ММ.ГГГГ. и.о. главой администрации г. Махачкалы отменено постановление Администрации г. Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении Алишейхову М.О. в собственность земельного участка по <адрес>-с и разрешения установки магазина из сборно-разборной конструкций».

Представитель ответчика Магомедова А.И. по доверенности Багомедов Р.Д. просил суд отказать в удовлетворении исков Магомедова А.А., Гусейнова Г.А., Гусейнова Р.М. по тем основаниям, что истцы какое-либо отношение к строящемуся зданию магазина не имеют, у ответчика имеются все правоустанавливающие документы на строительство, постройкой магазина не захватывается тротуар и не сужается дорога.

Представитель Управления архитектурно-строительного надзора Администрации г. Махачкалы Хусбутдинов С.Ш. иск не признал, и пояснил, что после вынесения постановления Администрацией г. Махачкалы по поводу строительства спорного магазина ими было дано разрешение на строительство магазина, каких либо нарушений градостроительных норм при строительстве магазина не допускается.

Надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились истцы Гусейнов Г.А. и Гусейнов Р.М., представитель Администрации г. Махачкалы, Управления ФСГРКК по РД, Алишейхов М.О., Асхабова С.Ш., с согласия сторон дело рассмотрено без их участия.

Изучив материалы дела, выслушав стороны по делу, суд находит иск Магомедова А.А., Гусейнова Г.А., ФИО3 подлежащим удовлетворению.

К такому выводу суд приходит на основании следующего.

Постановлением Главы города Махачкалы от 25 июня 2012г. №1879 на Алишейхова М.О. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 53,0кв.м. и разрешено установить магазин из сборно-разборных конструкций.

Согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Алишейхов М.О. продал земельный участок Асхабовой С.Ш.

Постановлением Администрации г. Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ. № Асхабовой С.Ш. было выдано разрешение на строительство 2-х этажного магазина на собственном земельном участке по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектурно-строительного надзора Администрации г. Махачкалы Асхабовой С.Ш.было выдано разрешение на строительство 2-х этажного здания магазина по адресу: <адрес>

В мае 2015г. по представленному первым заместителем прокурора г. Махачкалы протесту постановление и.о. главы города Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ. № и постановление Администрации г. Махачкалы от 01.10.2012г. №4362, постановление Администрации г. Махачкалы от 25.06.2012г. №1879 «О предоставлении Алишейхову М.О. в собственность земельного участка по <адрес>-с и разрешения установки магазина из сборно-разборной конструкций», отменены.

Суд с выездом на место установил, что место строительства магазина находится на угловой части дома по <адрес>с, в случае строительства магазина, он должен занять половину тротуара (пешеходного перехода), что влечёт за собой сужение проезжей части дороги.

Из приобщённых в дело фотографий видно, что при строительстве магазина линия пешеходного перехода смещается к проезжей части, что нарушает права истцов.

Таким образом суд приходит к выводу об обоснованности иска Магомедова А.А., Гусейнова Г.А. и Гусейнова Р.М.

Поскольку отменено постановление Администрации г. Махачкалы от 25.06.2012г. №1879 «О предоставлении Алишейхову М.О. в собственность земельного участка по <адрес> и разрешения установки магазина из сборно-разборной конструкций», то последующие решения в части строительства магазина подлежат признанию недействительными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Магомедова ФИО24, Гусейнова ФИО25 и Гусейнова ФИО26 удовлетворить.

Признать недействительными:

договор купли-продажи земельного участка площадью 53кв.м. в районе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Алишейховым ФИО28 и Асхабовой ФИО27, запись регистрации вышеуказанного договора в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации №

разрешение на строительство 2-х этажного здания магазина в <адрес>-с. от ДД.ММ.ГГГГ

договор купли-продажи земельного участка площадью 53кв.м. в районе <адрес>-с по <адрес> от 26.02.2015г., заключенного между ФИО7 и Магомедовым ФИО29, запись регистрации вышеуказанного договора в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>;

право собственности Магомедова ФИО30 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000069:2310, расположенный по адресу: <адрес>, просп. <адрес>

Запретить строительство на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000069:2310, расположенным по адресу: <адрес> и обязать Магомедова ФИО31 произвести благоустройство на этом участке (демонтировать забор, закопать котлован и восстановить газон).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня провозглашения.

Председательствующий М.А. Ахмедханов