Решение по делу № 2-590/2019 от 26.11.2019

дело №2-590/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын                                 03 декабря 2019 г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Ханбикова Р.М.

с участием ответчика Огневой Е.А.

при секретаре Косоговой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шатохиной В.А. к Огневой Е.А., ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя Огневой Е.А. о включении имущественного права требования в состав наследственной массы, признании права требования по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Шатохина В.А. обратилась в суд к ответчику с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является наследником по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО После смерти ФИО открылось наследство, которое состоит из имущества и имущественных требований. Часть имущества принята наследником. При жизни наследодатель заключила с ответчиком договор купли-продажи части жилого дома с квартирой №, общей площадью 56,0 кв.м., этаж 01, расположенной по адресу <адрес>, но расчет по договору фактически не произведен.

Согласно условиям договора стоимость имущества должна частично оплачиваться за счет наличных денежных средств, а частично за счет средств Материнского капитала. Принадлежность права требования расчета по договору купли-продажи спорного имущества наследодателю подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущественное право по договору купли-продажи части жилого дома с квартирой №, общей площадью 56,0 кв.м., этаж 01 с кадастровым номером 27:05:040:005:146, расположенной по адресу <адрес>, зарегистрированной за ответчиками на праве равнодолевой собственности.

В судебное заседание истец Шатохина В.А. не прибыла, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Ответчик Огнева Е.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что действительно приобрела по договору купли-продажи жилой дом в <адрес> ФИО Но дом ее не устроил, поэтому она выехала из него и исполнять данный договор не намерена. Деньги за дом она ФИО не передавала, средствами материнского капитала не распоряжалась. Она не возражает против удовлетворения требований истца, так как сама заинтересована в этом, поскольку намерена оформить соглашение о расторжении договора, поэтому необходимо, что бы кто-то выступал от имени продавца.

Третьи лица нотариус Верхнебуреинского нотариального округа и представитель УПФР в Верхнебуреинском районе в судебное заседание не прибыли, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, заявлений об отложении слушания дела не представили.

С учетом ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дела в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства дела.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и Огневой Е.А., действующей за себя и от имени своих малолетних детей, в качестве из законного представителя ФИО1, ФИО2, ФИО3, заключили договор купли-продажи недвижимости, в соответствии с которым покупатели приобрели в равнодолевую собственность часть жилого дома с квартирой №, по адресу <адрес>. Стоимость части жилого дома с квартирой № составляет 550000 рублей. Покупатель обязался произвести оплату в размере 121974 рубля наличными за счет собственных, а сумму в размере 428026 рублей путем зачисления на банковский счет продавца, за счет средств федеральной выплаты, предоставленной Государственным сертификатом на «Материнский (семейный) капитал» Государственная регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

Согласно свидетельству о смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 5).

Из справки нотариуса Верхнебуреинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является Шатохина В.А. (л.д. 8).

По сообщению клиентской службы (на правах отдела) в Верхнебуреинском районе Центра ПФР № по установлению пенсий в Хабаровском крае от ДД.ММ.ГГГГ Огнева Е.А. средствами материнского (семейного) капитала в счет уплаты по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу <адрес>, не распоряжалась. На оплату по иным договорам купли-продажи средствами материнского (семейного) капитала не обращалась (л.д. 14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности (1/4 доля в праве) на жилое помещение, квартира, расположенная по адресу <адрес>, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Огневой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ограничение права – ипотека в силу закона в пользу ФИО до полного расчета (л.д. 23-27).

Из ответа нотариуса Верхнебуреинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО, нотариусом ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ по заявлению дочери наследодателя Шатохиной В.А. о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Заявление от Шатохиной В.А. о включении имущественного права по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору не поступало. На устное обращение Шатохиной В.А. была дана рекомендация о решении данного вопроса в судебном порядке в связи с наличием спора о праве, а также отсутствием доказательств, подтверждающих неполучение денежных средств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст. 1110 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В абз. 3 п. 14 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и Огневой Е.А. действующей за себя и своих несовершеннолетних детей был заключен договор купли-продажи недвижимости, расположенной по адресу <адрес>, стоимость квартиры была определена сторонами в размере 550 000 рублей.

Поскольку покупателем обязательство в виде оплаты приобретенного имущества по договору купли купли-продажи не исполнено, у продавца возникает имущественное право требовать исполнения сделки или заявить требование о расторжении договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. Наследником первой очереди после смерти ФИО является истец Шатохина В.А., однако имущественное требование по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в наследственную массу нотариусом не включено.

В соответствии с п. 1 ст. 387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, в том числе в результате универсального правопреемства в правах кредитора.

Факт заключения названного договора достоверно установлен и сомнений у суда не вызывает. Поскольку ответчиком Огневой Е.А. надлежащих доказательств уплаты суммы в размере 550000 рублей по договору купли-продажи не представлено, исковые требования Шатохиной В.А. о включении в наследственную массу имущественного права по договору купли-продажи подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,0 ░░.░., ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2019 ░.

░░░░░                                          ░.░.░░░░░░░░