Решение по делу № 2-982/2018 ~ М-143/2018 от 10.01.2018

Копия                                                                                         Дело № 2-982/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Казань                                                                        01 марта 2018 года

Приволжский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Э.К.,

при секретаре Сагдеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова З.А. к Данилов В.П. , Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о признании недействительным зарегистрированного права собственности на помещения, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Данилова З.А. обратилась в суд с иском к Данилов В.П. , Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о признании недействительным зарегистрированного права собственности на помещения, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости, указав в обоснование исковых требований, что определением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между ней и Данилов В.П. Определением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанное определение разъяснено. На основании определения об утверждении мирового соглашения Данилов В.Ф. оформил право собственности на помещение, <данные изъяты> Однако определение Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о разъяснении определении об утверждении мирового соглашения не содержало обязанности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ регистрировать право собственности на жилые помещения. По мнению истицы, постановка на государственный кадастровый учет жилых и нежилых помещений в индивидуальном жилом доме и последующее введение их в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав противоречит действующему законодательству. С учетом изложенного истица просит признать недействительным зарегистрированное право Данилов В.П. в Едином государственном реестре недвижимости с исключением записи из Единого государственного реестра недвижимости на помещение, <данные изъяты>

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, при этом пояснила, что за Данилов В.П. зарегистрировано право собственности на помещения, которые переданы ему определением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, заключенного между ней и Данилов В.П. в рамках дела по иску Данилова З.А. к Данилов В.П. о реальном разделе домовладения.

Ответчик Данилов В.П. и представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании иск не признали.

    Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

    1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

    1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

    2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

    3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

    4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

    5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

    6) вследствие причинения вреда другому лицу;

    7) вследствие неосновательного обогащения;

    8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

    9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

    В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

    признания права;

    восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

    признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

    признания недействительным решения собрания;

    признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

    самозащиты права;

    присуждения к исполнению обязанности в натуре;

    возмещения убытков;

    взыскания неустойки;

    компенсации морального вреда;

    прекращения или изменения правоотношения;

    неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

    иными способами, предусмотренными законом.

Согласно части 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01 января 2017 года, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей до 01 января 2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичные нормы содержатся в пунктах 3 – 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01 января 2017 года.

Согласно указанным нормам государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимися в пунктах 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы.

Согласно части 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с частью 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно части 1 статьи 28 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (часть 1).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (часть 3).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации изложенной в подпункте "а" пункта 6 постановления Пленума N 4 от 10 июня 1980 года "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Из материалов дела судом установлено, что определением Приволжского районного суда г.Казани от 17 июня 2013 года, вступившим в законную силу 03 июля 2013 года, в рамках гражданского дела по иску Данилова З.А. к Данилов В.П. о реальном разделе домовладения утверждено мировое соглашение, заключенное между Данилова З.А. и Данилов В.П. , в соответствии с которым стороны производят реальный раздел жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, в натуре следующим образом:

Данилова З.А. приобретает право собственности на часть жилого дома (<данные изъяты>, состоящую из части подвала общей площадью <данные изъяты> указанных на поэтажном плане технического паспорта на данный жилой дом; хозяйственные постройки, состоящие из <данные изъяты>

Данилов В.П. приобретает право собственности на часть жилого дома <данные изъяты> – квартиру <данные изъяты> состоящую из части подвала общей площадью 23,8 кв.м., спуска в подвал общей площадью <данные изъяты>

Долевая собственность сторон мирового соглашения Данилова З.А. и Данилов В.П. на жилой дом и хозяйственные постройки прекращается в связи с реальным разделом данного недвижимого имущества в натуре.

Определением Приволжского районного суда г.Казани от 24 сентября 2013 года, вступившим в законную силу 10 октября 2013 года, разъяснено, что указанные в определении Приволжского районного суда г.Казани от 17 июня 2013 года часть жилого дома <данные изъяты>. - квартира <данные изъяты>, состоящая в том числе из комнат по плану №№ первого этажа общей площадью <данные изъяты> указанных на поэтажном плане технического паспорта на данный жилой дом, и часть жилого дома <данные изъяты>, указанных на поэтажном плане технического паспорта на данный жилой дом, являются жилыми помещениями жилого <адрес>.

Как следует из материалов реестрового дела, представленного по запросу суда, регистрация права собственности Данилов В.П. на переданные ему в соответствии с условиями заключенного между Данилова З.А. и Данилов В.П. мирового соглашения помещения произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ на основании определения Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении заключенного между Данилова З.А. и Данилов В.П. мирового соглашения и определения Приволжского районного суда г.Казани от 24 сентября 2013 года о разъяснении определения от 17 июня 2013 года, являющихся в силу статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежащими неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Истица, заключая указанное мировое соглашение, действовала своей волей и в своем интересе.

Согласно пояснениям истицы, данным в судебном заседании, за Данилов В.П. зарегистрировано право собственности на помещения, которые переданы ему определением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, заключенного между ней и Данилов В.П. в рамках дела по иску Данилова З.А. к Данилов В.П. о реальном разделе домовладения.

Доводы истицы о том, что государственный кадастровый учет жилых и нежилых помещений в индивидуальном жилом доме и введение их в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав противоречит действующему законодательству, несостоятельна, поскольку в соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Более того, требования истицы к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ не подлежат удовлетворению и в связи с тем, что в соответствии с разъяснениями, содержащимися пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственный регистратор не является ответчиком по искам об оспаривании зарегистрированного права собственности на объект недвижимости.

С учетом изложенного суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Даниловой З.А.

Расходы истицы на оплату государственной пошлины возмещению ответчиками не подлежат, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ указанные расходы присуждаются лишь пропорционально размере удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Данилова З.А. к Данилов В.П. , Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о признании недействительным зарегистрированного права собственности на помещения, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Приволжский районный суд г.Казани.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Приволжского районного

суда г.Казани                                                                 Э.К.Хасанова