Решение по делу № 33-17738/2018 от 08.10.2018

Судья Горошникова Л.Н.                        дело № 33-17738/2018

        учёт № 111г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 ноября 2018 года                                г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Пичуговой О.В. и Моисеевой Н.Н.

при секретаре судебного заседания Каримове С.Р.

с участием прокурора Кириллова Э.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гилманова Р.Р. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Парфенова А.В. на решение Чистопольского городского суда Республики Татарстан от 24 июля 2018 года, которым постановлено:

исковые требования удовлетворить.

Признать Парфенова Алика Васильевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из данного жилого помещения.

Взыскать с Парфенова Алика Васильевича в доход местного бюджета судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Парфенова А.В. и его представителя Максимовой С.А., поддержавших доводы жалобы, объяснения представителя Исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан Чурбановой Ю.А., возражавшей против удовлетворения жалобы, заслушав заключение прокурора Кириллова Э.В., полагавшего решение суда правильным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА :

Исполнительный комитет муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан (далее – ИК МО «Чистопольский муниципальный район» РТ) обратился в суд с иском к Парфенову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска указано, что Парфенов А.В. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 50,2 кв. м. Постановлением ИК МО «Чистопольский муниципальный район» РТ от 30 декабря 2011 года № 1345 «Об утверждении списка аварийных домов» указанный дом признан аварийным. Заочным решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от 07 декабря 2016 года спорное жилое помещение изъято в муниципальную собственность. Денежная сумма за изымаемое жилое помещение внесена на депозит нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан Хусаеновой Л.М. Переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 июня 2017 года. Ответчику направлено уведомление № 3682 от 27 июля 2017 года о необходимости освободить жилое помещение в течение 10 дней со дня получения уведомления. Поскольку в указанный срок ответчик жилое помещение не освободил, с регистрационного учёта не снялся, истец просил признать Парфенова А.В. утратившим право пользования вышеуказанной квартирой и выселить в судебном порядке.

В судебном заседании представитель ИК МО «Чистопольский муниципальный район» РТ – Чурбанова Ю.А. исковые требования поддержала.

Ответчик Парфенов А.В. и его представитель Максимова С.А. иск не признали.

Суд иск удовлетворил.

В апелляционной жалобе Парфенов А.В. просит отменить решение суда. В жалобе отмечается, что судом необоснованно не приняты во внимание обстоятельства дела, свидетельствующие его тяжелом материальном положении, об отсутствии у него другого жилья. Помимо этого, в жалобе отмечается, что судом при вынесении решения не рассмотрено ходатайство об отсрочке исполнения принятого решения.

Ответчик Парфенов А.В. и его представитель Максимова С.А. апелляционную жалобу поддержали.

Представитель истца ИК МО «Чистопольский муниципальный район» РТ – Чурбанова Ю.А. в суде апелляционной инстанции просила оставить жалобу без удовлетворения.

Прокурор Кириллов Э.В. в своем заключении также просил жалобу оставить без удовлетворения.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалоб, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобы, представление без удовлетворения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, исходил из того, что орган местного самоуправления является собственником жилого помещения, проживание ответчика в аварийном жилье невозможно.

Данные выводы суда являются правильными.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу заочным решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от 07 декабря 2016 года удовлетворены ранее заявленные исковые требования ИК МО «Чистопольский муниципальный район» РТ к Парфенову Алику Васильевичу об изъятии жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность путем выкупа и прекращения права собственности на жилое помещение и земельный участок.

Во исполнение заочного решения ИК МО «Чистопольский муниципальный район» РТ внёс предназначенные для Парфенова А.В. денежные средства в сумме 553.304,40 руб. на депозитный счёт нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан Хусаеновой Л.М.

26 июня 2017 года произведена государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение за ИК МО «Чистопольский муниципальный район» РТ.

27 июля 2017 года в адрес Парфенова А.В. направлено уведомление о необходимости освободить указанную квартиру. Данное уведомление ответчиком было проигнорировано.

При таких обстоятельствах, выводы суда о необходимости освобождения ответчиком аварийного жилого помещения и его выселения из указанной квартиры являются обоснованными.

Доводы апелляционной жалобы Парфенова А.В. о затруднительном материальном положении и отсутствии другого жилья не могут повлечь отмену принятого судом решения. Как видно из материалов дела, ответчику неоднократно предлагалось истцом другое благоустроенное жилое помещение с различными вариантами выкупа аварийного жилья. Какое-либо соглашение об изъятии жилого помещения с ответчиком с зачетом стоимости аварийного жилья заключено не было.

В период рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции представители Исполкома вновь предложили ответчику возможные варианты переселения из аварийного жилищного фонда, представив для изучения и осмотра конкретные квартиры, построенные НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в Чистопольском муниципальном районе Республики Татарстан. При этом ответчику предложено заключить различные соглашения в отношении этих квартир, в том числе соглашения на условиях договора найма или договора денежного займа. Однако эти варианты ответчиком в суде апелляционной инстанции вновь были отклонены с указанием на то, что он желает остаться проживать в спорной квартире.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что судом не разрешено ходатайство ответчика об отсрочке исполнения принятого решения в связи с тяжелым материальным положением также не является основанием для отмены решения, так как в силу ч. 1 ст. 203 Гражданского процессуального кодекса РФ отсрочка исполнения судебного акта предусмотрена после вступления его в законную силу и при наличии обстоятельств, затрудняющих его исполнение.

Таких процессуальных оснований у суда первой инстанции не имелось.

С учетом изложенного решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы ответчика судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

решение Чистопольского городского суда Республики Татарстан от 24 июля 2018 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Парфенова А.В. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи