Решение по делу № 2-1656/2016 ~ М-1996/2016 от 04.07.2016

Дело № 2-№ ***/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Железногорск “ 06 ” сентября 20 16 г.

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Сидорова С.Н.,

с участием представителя истцов О.Е. и Ю.В. по доверенности Т.В.,

при секретаре Чебышевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.Е. и Ю.В. к ООО «УниСтрой» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства и денежной компенсации морального вреда,

установил:

О.Е. и Ю.В. обратились в суд с иском к ООО «УниСтрой», сославшись на следующее.

**.**.** года между ООО «УниСтрой», О.В. и Ю.В. был заключен договор № *** участия в долевом строительстве. Предметом данного договора являлось строительство своими силами и(или) с привлечением других лиц на земельном участке, площадью 8847 кв.м. с кадастровым номером **.**.** секции 2 жилого комплекса с помещениями общественного назначения в 12 микрорайоне со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения 4 очереди строительства – многоквартирного дома по строительному адресу: Курская область, ***.

По условиям п. 3.1.6 договора ООО «УниСтрой» взяло на себя обязательство завершить строительство до окончания **.**.** при условии своевременного внесения платежей на строительство объекта участником долевого строительства и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в течении шести календарных месяцев, исчисляемых с **.**.**. Согласно условиям договора передача квартиры осуществляется по акту приема-передачи.

**.**.** ООО «УниСтрой» заключило договор уступки прав требования № ***, согласно которому уступило, а О.В., Ю.В. приняли право требования, принадлежащее ООО «УниСтрой» как участнику долевого строительства по договору № *** участия в долевого строительстве жилья от **.**.**, в части 3–х комнатной ***, расположенной на 2-м этаже, общей проектной площадью 84,02 кв.м., в том числе площадью лоджий и балконов 4,27 кв.м. Размер уступаемого права требования согласно п. 1.2. договора № *** составляет 2 436 580 рублей.

Оплата за уступаемое право требования О.Е. и Ю.В. произведена в полном объеме.

**.**.** ООО «Управление капитального строительства «УниСтрой», О.Е. и Ю.В., было заключено дополнительное соглашение к договору № *** участия в долевого строительстве жилья от **.**.**, предметом которого являлась передача прав, обязанностей и функций Застройщика от ООО «Управление капитального строительства «УниСтрой» к Новому Застройщику - ООО «УниСтрой».

Согласно пункту 1.8. договора от **.**.** № *** передача квартиры осуществляется по акту приема-передачи в течении 30 дней после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В нарушении п. 3.1.6 договора № *** участия в долевом строительстве жилья от **.**.**, ООО «УниСтрой» передало квартиру О.Е. и Ю.В. по акту приема передачи только **.**.**.

Истцы О.Е. и Ю.В. с учетом окончательного уточнения своих исковых требований просили суд взыскать с ООО «УниСтрой» солидарно в их пользу неустойку с за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 238279 рублей; взыскать в пользу О.Е. денежную компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, взыскать в пользу Ю.В. денежную компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, взыскать солидарно в их пользу штраф за неисполнением ООО «УниСтрой» требований потребителя в размере пятидесяти процентов от присужденной О.Е. и Ю.В. суммы.

Истцы О.Е. и Ю.В. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается телефонограммами и распиской. В адрес суда ими направлены заявления, в котором они просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием их представителя по доверенности Т.В.

Представитель истца Т.В. в судебном заседании свои исковые требования с учетом их окончательного уточнения поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ООО «Унистрой» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, что подтверждается распиской представителя.

Представитель ООО «УниСтрой» направил отзыв на иск, в котором указал, что ООО «УниСтрой» не оспаривает факт несвоевременного исполнения договора, но согласно расчетам сумма неустойки составляет 236 785 рублей, так же заявил о снижении размера неустойки, уменьшения размера компенсации морального вреда и штрафа, поскольку заявленные ко взысканию суммы являются несоразмерными последствиям нарушения обязательства.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 6 указанного выше Федерального закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу ч. 1 ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены договора, возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2 ст. 7 указанного Федерального закона).

Частью 5 статьи 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в ч. 1 ст. 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч. 2 ст. 7 данного Федерального закона.

Исходя из положенной ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, **.**.** между ООО «Управление капитального строительства «УниСтрой» («Застройщик»), и ООО «УниСтрой» (Участник долевого строительства), был заключен договор № *** участия в долевого строительстве жилья, предметом которого являлось привлечение денежных средств Участника долевого строительства для строительства на земельном участке площадью 8847 кв.м. с кадастровым номером: № *** секции - 2 жилого комплекса с помещениями общественного назначения в 12 микрорайоне со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения IV очереди строительства – многоквартирного дома, по строительному адресу: Курская область, *** (далее - Объект).

Данный договор был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Россреестра по Курской области **.**.**, номер регистрации № ***.

По условиям пункта 1.1. данного договора Застройщик своими силами и (или) с привлечением других лиц обязуется построить Объект в соответствии с проектной документацией и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства, в том числе 3–х комнатную ***, расположенную на 2-м этаже, жилой площадью 53,0 кв.м., общей проектной площадью 84,02 кв.м., в том числе площадью лоджий и балконов 4,27 кв.м.

По условиям п. 3.1.6 договора ООО «УниСтрой» взяло на себя обязательство завершить строительство до окончания **.**.** при условии своевременного внесения платежей на строительство объекта «Участником долевого строительства», а также передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в течение шести календарных месяцев, исчисляемых с **.**.**.

Участник долевого строительства по условиям пунктов 2.1., 3.3.1. взял на себя обязательство уплатить обусловленную Договором цену и принять квартиры при наличии у Застройщика разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.

Согласно пункту 1.5 указанного договора стоимость *** составляет 2 352 560 рублей, исходя из стоимости 28 000 рублей за 1 кв.м. общей проектной площади квартиры без чистовой отделки.

Участник долевого строительства имеет в соответствии с действующим законодательством уступить право требования по настоящему договору третьему лицу только после уплаты цены настоящего договора (договора).

ООО «Унистрой» полностью исполнило платежные обязательства перед ООО «Управление капитального строительства «УниСтрой» в части оплаты 3–х комнатную ***, расположенную на 2-м этаже, жилой площадью 53,0 кв.м., общей проектной площадью 84,02 кв.м., данные обстоятельства сторонами не оспаривались и подтверждаются справкой об исполнении платежных обязательств от **.**.**.

Как следует из копии договора уступки прав требования от **.**.** № ***, заключенного между гр. О.В., Ю.В. (новые участники долевого строительства) и ООО «УниСтрой» (участник долевого строительства), участник долевого строительства уступил, а новые участники долевого строительства приняли в полном объеме права требования, принадлежащие участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительства от **.**.** № ***.

Размер уступаемого права требования согласно п. 1.2. договора № *** составляет 2 436 580 рублей.

Новые участники долевого строительства (О.В., Ю.В.) в соответствии с условиями пункта 3.1. договора уступки оплачивают Дольщику (ООО «Унистрой») стоимость уступаемого права требования на квартиру с присвоенным почтовым адресом: Курская область, *** (ранее строительный ***) в размере 2 436 580 рублей, так же оплачивают стоимость разницы квадратных метров, выявленных по результатам обмера фактически построенной площади в размере 19530 рублей.

То обстоятельство, что О.В., Ю.В. исполнили свои обязательства по договору уступки права требования перед ОО «УниСтрой», подтверждается справкой об оплате от **.**.**. Кроме того, данное обстоятельство стороны не оспаривали и подтверждено представителем ООО «УниСтрой» по доверенности С.С., что в силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ освобождает О.В., Ю.В.от необходимости доказывания этого обстоятельства.

**.**.** между ООО «Управление капитального строительства «УниСтрой», О.Е. и Ю.В., заключено дополнительное соглашение к договору № *** участия в долевого строительстве жилья от **.**.**, по условиям которого были переданы права, обязанности и функции Застройщика от общества с ограниченной ответственностью «Управление капитального строительства «УниСтрой» к Новому Застройщику - обществу с ограниченной ответственностью «УниСтрой», тем самым стороны внесли изменения в преамбулу Договора № *** участия в долевом строительстве жилья от **.**.**.

Данное дополнительное соглашение было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области **.**.**, номер регистрации № ***.

**.**.** О.В., Ю.В. обратились к ответчику ООО «УниСтрой» с претензией, в котором на основании статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» требовала выплатить им неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период **.**.** по **.**.** в размере 237810,20 рублей.

Свои обязательства по договору уступки прав требований от **.**.** № *** истцы О.В., Ю.В. исполнили в полном объеме. Ответчик ООО «УниСтрой» обязательство передать объект в предусмотренный договором срок не исполнил. В связи с этим суд приходит к выводу о том, что за нарушение сроков на основании статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" на ответчика должна быть возложена ответственность в виде уплаты предусмотренной законом неустойки.

В силу п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно пункту 3.1.6 договора участия в долевом строительстве жилья от **.**.** ООО «УниСтрой» должно было обеспечить ввод в эксплуатацию Объекта до окончания **.**.**.

Согласно ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Выдача разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию является одним из циклов административно-разрешительных процедур, предшествующих окончанию строительных работ. Обязательства, взятые на себя застройщиком, предусмотренных пунктом 2.1.3. указанного договора по завершению строительства в 4 квартале 2012 года, соотносятся с его обязательствами закончить строительство и получить разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию.

Пунктом 3.1.6. договора участия в долевом строительстве жилья от **.**.** № *** предусмотрено, что передача квартиры осуществляется по акту приема передачи в течении шести календарных месяцев, исчисляемых с **.**.**. С учетом условий данного договора последним днем срока передачи квартиры О.В., Ю.В. являлась дата **.**.**.

Соответственно, датой, с которой необходимо исчислять неустойку, предусмотренную ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", является **.**.**.

По смыслу вышеуказанной нормы и ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», участник долевого строительства вправе требовать уплаты законной неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, если такая передача не осуществлена в тот день, в который объект долевого строительства подлежал передаче.

О.В. и Ю.В. приняли от ООО «УниСтрой» квартиру по акту приёма – передачи **.**.**, длительность просрочки составила 184 дня (с **.**.** по **.**.**).

О.В. и Ю.В. состоят в браке с **.**.**, что следует из свидетельства о заключении брака от **.**.** серия № ***, выданного отделом ЗАГС г. Железногорска комитета ЗАГС Курской области.

По смыслу ст. 45 Семейного кодекса Российской Федерации они как супруги с учетом особенностей материальных правоотношений являются солидарными должниками или кредиторами.

С учетом того, что конечным участниками долевого строительства является гражданин, с ответчика подлежит взысканию неустойка за просрочку исполнения обязанности, предусмотренная ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в двойном размере.

Поскольку стоимость объекта (квартиры) по договору долевого участия составляет 2 352 560 рублей, неустойка за нарушение срока передачи ответчиком участникам долевого строительства объекта долевого строительства за период с **.**.** по **.**.** (184 дня), при ставке рефинансирования 8,25%, установленной указанием Банка России от **.**.** № ***-У, на день исполнения обязательства, составляет:

2 352 560 рублей х 8,25% х 1/300 х 184 дня просрочки х 2 = 238 279,07 рублей.

Оснований для снижения неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), как об этом указывает ответчик, суд не усматривает, по следующим основаниям.

Правовая природа неустойки раскрыта в положениях ст.ст. 329 и 330 Гражданского кодекса РФ, где она определена как один из способов обеспечения исполнения обязательств, заключающийся в уплате кредитору определенной законом или договором денежной суммы, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент принятия судом решения, суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В абз. 2 пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3 и 4 ст. 1 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки возлагается на ответчика.

Однако представителем ответчика не приведено мотивированных доводов о несоразмерности неустойки, не представлены доказательства исключительности случая, при котором имеются обстоятельства, препятствующие оплате законной неустойки и позволяющие уменьшить ее размер, что свидетельствует об отсутствии оснований для снижения неустойки.

Доказательств, что ответчик в порядке, предусмотренном пункта 1.8 договора от 05.03.2013 года № 2 участия в долевом строительств, уведомлял участников долевого строительства посредством оговоренного способа – заказного письма с описью вложения и уведомлением, или воспользовался правом предусмотренным п. 3.2.1 Договора о составлении одностороннего Акта о передаче квартиры, суду не предоставлено.

Таким образом, суд считает правильным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 238 279,07 рублей.

По смыслу ст. 333 ГК РФ снижение размера неустойки возможно лишь, когда она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и это является правом, а не обязанностью суда.

Правовых оснований для снижения данного размера неустойки суд не усматривает. Исходя их стоимости объекта недвижимости, продолжительного периода просрочки исполнения обязательств, учитывая, что истцы являются гражданами, приобретающими жилое помещение в целях проживания, суд полагает указанный размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательств ответчиком.

Рассматривая требования истцов о взыскании денежной компенсации морального вреда и взыскании с ответчика штрафа, суд исходит из того, что в силу положений с ч. 9 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Суд полагает обоснованными доводы истцов о том, что нарушением их прав потребителей, выразившихся в нарушении ответчиком сроков передачи квартиры, им причинены неудобства нравственные переживания, предлагали ответчику разрешить спор в досудебном порядке и в виду отсутствия каких-либо действий ООО «УниСтрой» на их обращение, в целях защиты своих прав, были вынуждены обратиться в суд.

С учетом обстоятельств дела, вины ответчика по несоблюдению прав истцов на своевременное получение оплаченного жилья, продолжительного срока неисполнения ответчиком обязанности по передаче жилого помещения истцам, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, суд оценивает размер компенсации морального вреда подлежащего взысканию в пользу О.Е. и Ю.Е. по 5000 рублей каждому. В связи с этим иск истцов этой части подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа, подлежащего с ответчика в пользу истцов составляет 124 139,54 рублей и рассчитывается следующим образом:

(238 279,07 рублей + 5000 руб.+5000 руб.) х 50 % = 124 139,54 рублей и подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов солидарно в полном объеме.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в доход МО «***» государственную пошлину в размере 5 582,79 руб. (по имущественным требованиям о взыскании неустойки) и 600 рублей (по неимущественным требованиям истцов о взыскании денежной компенсации морального вреда), а всего 6 182,79 рублей

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск О.Е. и Ю.В. к ООО «УниСтрой» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства и денежной компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «УниСтрой» в пользу О.Е. и Ю.В. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 238 279,07 рублей, штраф в размере 124 139,54 рублей, а всего 362 418,61 рублей.

Взыскать с ООО «УниСтрой» в пользу О.Е. денежную компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ООО «УниСтрой» в пользу Ю.В. денежную компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

О.Е. и Ю.В. в остальной части иска к ООО «УниСтрой» отказать.

Взыскать с ООО «УниСтрой» государственную пошлину в доход МО «***» в сумме 6 182,79 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд, через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: