Решение по делу № 2-6935/2010 ~ М-7003/2010 от 15.10.2010

Дело № 2 - 6935/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                            08 ноября 2010 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Айдулиной Д.И.,

с участием истицы Мальцевой А.В., представителя ответчика Соболевой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мальцевой <данные изъяты> к <данные изъяты> о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями о включении в состав наследства после смерти Мальцева <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущества в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признании права собственности на 1/2 долю указанной квартиры, мотивируя свои требования тем, что истица состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ умер. В период брака супруги приобрели у ответчика указанную квартиру по 1/2 доли по предварительному договору купли-продажи № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, договору № от ДД.ММ.ГГГГ о перемене лиц в обязательстве, стоимость которой они фактически уплатили ответчику, поскольку в день подписания договора между сторонами договора на оплату квартиры был подписан договор купли-продажи векселя. ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана ФИО10 был заключен договор купли-продажи квартиры, однако получить свидетельство о праве собственности истица не может, поскольку ФИО2 умер.

Истица в судебном заседании исковые требования уточнила: просит признать право собственности за умершим ФИО2 на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и включить указанную 1/2 долю в наследственную массу.

Представитель ответчика по доверенности Соболева М.О. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме, поскольку договор купли-продажи квартиры был подписан стороанми, однако право собственности не зарегистрировано ввиду смерти стороны договора.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд направила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на наследство отца не претендует.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и ФИО5 был заключен предварительный договор № <данные изъяты> купли-продажи, согласно которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем между собой договора купли-продажи 3-комнатной квартиры, расположенной в строящемся доме ГП-8 по адресу: микрорайон № жилого района <данные изъяты> улиц <данные изъяты>. Пунктом 2.1. договора предусмотрено, что основной договор должен быть заключен не позднее, чем через 30 календарных дней после даты регистрации <данные изъяты>» своего права собственности на квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6, Мальцевой А.В. заключен договор № о перемене лиц в обязательстве, согласно которому к ФИО6 и Мальцевой А.В. перешло право требования по 1/2 доли каждому 3-комнатной квартиры, расположенной в строящемся доме ГП-8 по адресу: микрорайон № жилого района <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 заключен договор купли-продажи векселя №, по условиям которого ФИО6 приобрел у ФИО5 простой вексель серии <данные изъяты>, номиналом 1 826 400 рублей со сроком платежа - по предъявлении, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства за вексель уплачены ФИО2, что подтверждается актом приема -передачи векселя от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и Мальцевой А.В., ФИО2 был заключен договор №к купли -продажи квартиры, согласно которого <данные изъяты>» передало в общую долевую собственность по 1/2 доли Мальцевой А.В. и ФИО2 <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, между сторонами подписан акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства о смерти серии I<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер. Истица являлась женой умершего, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии II-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 является дочерью истицы и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело в отношении имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не заводилось. На момент смерти ФИО2 был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством № о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> в <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 549, 551 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд находит требования истицы о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, имущества в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО2, подписав договор купли-продажи квартиры, тем самым выразил при жизни свою волю на приобретение 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, но по независящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов, подтверждающих возникновение права собственности на долю.

Требование о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, не подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 17 Гражданского кодекса РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. В связи с чем, суд не может изменить действие этой нормы и вынести решение, наделяющее умершего какими-либо новыми правами.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 17, 223, 549, 551, 1112, 1114 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мальцевой <данные изъяты> - удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 15.11.2010г.

Председательствующий судья                                                          Гневышева М.А.