Решение по делу № 2-49/2016 (2-2041/2015;) от 07.09.2015

Дело № 2-49/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Крымск 05 мая 2016 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Тума Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Капинус Владимира Викторовича к ООО «Нива» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Капинус В.В. обратился в суд с иском к ООО «Нива» об установлении границ земельного участка.

Свои требования Капинус В.В. мотивирует тем, что в 1992г. он получил земельный пай в границах колхоза, расположенного на землях Адагумского сельского поселения. На данный земельный пай Капинус В.В. получил свидетельство о праве собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Крымском комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Согласно данного свидетельства, истец стал собственником земельного участка № для ведения крестьянского хозяйства площадью - 4.52 га (пашни) с кадастровым номером №.

По состоянию здоровья (истец - инвалид 2 группы) вынужден сдавать свою землю в аренду. В целях дальнейшего оформления прав на земельный участок, Капинус В.В. обратился к кадастровому инженеру Агеевой В.С. для выполнение кадастровых работ и подготовку межевого плана земельного участка, после чего он обратился в отдел учета земельных участков филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением, о государственном учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади многоконтурного земельного участка. Однако, при рассмотрении межевого плана с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, было выявлено, что при нанесении границ земельного участка на кадастровую карту, согласно координатам, представленным в межевом плане в виде электронного документа, образовалось пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Краснодарский край. Крымский район, с/п Адагумское, в границах бывшего колхоза «Южный», имеющего уточненные границы.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 28/034/2013-060 от 03.09.2013 г., правообладателем части земельного пая истца с 30.08.2013 г. значится ответчик ООО «Нива».

04.09.2014 года было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости, а 05.12.2014 г., ввиду бездействия кадастрового инженера Агеевой В. С., было принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости.

23.10.2014 года Капинус В.В. обращался к ответчику с требованием о переносе границы его земельного участка, в соответствии с координатами участка истца, однако ответа не получил.

03.04.2015 г. истец обращался с жалобой к Крымскому межрайонного прокурору по поводу нарушения его прав на земельный участок, однако 10.04.2015 г. в возбуждении уголовного дела в отношении Агеевой было отказано.

Так как истцом были исчерпаны все возможные способы урегулирования земельного спора, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, Капинус В.В. просит суд: установить границы земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью – 45 200 кв.м, для крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: Крымский район, Адагумское сельское поселение, участок 1 - на массиве за железной дорогой, участок 2 - на массиве северо-восточнее Варнавинского сбросного канала с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца по доверенности Потокин С.А. уточнил заявленные требования и просил суд: установить границы земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью – 45 200 кв.м, для крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: Крымский район, Адагумское сельское поселение, участок 1 - на массиве за железной дорогой, участок 2 - на массиве северо-восточнее Варнавинского сбросного канала с кадастровым номером №. Снять с государственного кадастрового учета земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край. Крымский район, с/п Адагумское, в границах бывшего колхоза «Южный». А также взыскать судебные расходы в виде затрат на представителя в размере 35000 рублей и расходы на проведение судебной экспертизы в размере 20000 рублей.

Представитель ответчикаООО «Нива» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия ответчика, признав причину его неявки неуважительной.

Представитель третьего лица – кадастрового инженера Агеевой В.С. по доверенности Конограй В.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований в отношении установления границ земельного участка, в отношении взыскания судебных расходов просил вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются техническая ошибка, либо воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления главы администрации г. Крымска и Крымского района Краснодарского края №4-п от 10.01.1996 года Капинус В.В. является собственником земельного участка, категория земель, земли сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского хозяйства, площадью – 45 200 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Крымский район, Адагумское сельское поселение, участок 1 - на массиве за железной дорогой, участок 2 - на массиве северо-восточнее Варнавинского сбросного канала, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок представляет собой многоконтурный земельный участок.

Однако при постановке на кадастровый учёт было выявлено, что при нанесении границ земельного участка на кадастровую карту, согласно координатам, представленным в межевом плане в виде электронного документа, образовалось пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Краснодарский край. Крымский район, с/п Адагумское, в границах бывшего колхоза «Южный», имеющего уточненные границы.

Согласно п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

04.09.2014 года было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости, а 05.12.2014 г., ввиду бездействия кадастрового инженера Агеевой В. С., было прин7ято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с выводами судебной экспертизы №02-49 от 04.04.2016 года, произведенной ООО «Многоотраслевой экспертный центр», установить фактическое местоположение границ земельного участка, площадью 45 200 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежащего В.В. Капинус, фактическое место положение границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ООО «Нива», расположенных по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с/п Адагумское, в границах бывшего колхоза ООО «Южный» на местности, путем указания на имеющиеся межевые знаки, природные объекты или объекты искусственного происхождения, технически затруднено. Сформированы межевые границы, содержащиеся в сведениях действующих кадастровых выписок и ранее изготовленного межевого дела («Землемер»).

Координаты больших частей межевых границ указанных земельных участков друг № на друга № накладываются на местности, исходя из сведений кадастрового учета. Площадь наложения составляет 2,15 га. В наличии кадастровая ошибка.

Исследуемые земельные участки, как земли сельскохозяйственного назначения (№ и № являются смежными. В условиях наложения координат границ участков, необходимо выполнить следующие действия для устранения имеющейся кадастровой ошибки:

-земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащего В.В. Капинус, поставить на кадастровый учет, установив фактические контуры, опираясь на координаты МСК 23 по экспертным гео данным, с последующей регистрацией земельного участка;

-земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащего ООО «Нива», заново поставить на кадастровый учет, произведя сдвиг границ при отсутствии наложения на другие участки, установив фактические контуры с изменением координат всех поворотных точек.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, исходя из сведений кадастрового учета, координаты больших частей межевых границ указанных земельных участков накладываются друг на друга на местности, что произошло в результате кадастровой ошибки, что подтверждается проведенной экспертизой.

При таких обстоятельствах, исковые требования Капинус В.В. подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает, с ответчика в пользу истицы следует взыскать судебные расходы в виде затрат на представителя в размере 35000 рублей и расходы на проведение судебной экспертизы в размере 20000 рублей, в соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования по иску Капинус Владимира Викторовича к ООО «Нива» об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью – 45 200 кв.м, для крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: Крымский район, Адагумское сельское поселение, участок 1 - на массиве за железной дорогой, участок 2 - на массиве северо-восточнее Варнавинского сбросного канала с кадастровым номером №.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край. Крымский район, с/п Адагумское, в границах бывшего колхоза «Южный».

Взыскать с ООО «Нива» в пользу Капинус Владимира Викторовича судебные расходы в виде затрат на представителя в размере 35000 рублей и расходы на проведение судебной экспертизы в размере 20000 рублей, а всего 55000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья: