Решение по делу № 2-8764/2019 ~ М-8707/2019 от 09.12.2019

Дело № 2-8764/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2019 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской РК в составе:

председательствующего судьи Золотовской Л.А.,

при секретаре Хуттунен О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котарева В. И. к Гаражному кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Котарев В.В. обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев (далее – ГК «Загородный-8») по тем основаниям, что он является членом кооператива, имеет в пользовании гаражный бокс №, общей площадью 50,9 кв.м., за который полностью выплачен паевой взнос. Гаражные боксы возведены в соответствии с проектом на отведенном земельном участке, однако акт ввода в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем регистрация права собственности на объекты незавершенного строительства невозможна. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № с устройством второго (технического) этажа и подвала в ГК «Загородный-8» площадью 50,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании полагал требования истца обоснованными.

Администрация Петрозаводского городского округа своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представлен отзыв на иск, в котором указано, что администрация не возражает против признания права собственности за истцом на гаражный бокс, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Частью 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от 04.06.1991 № 1536 организован кооператив «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. Из указанного решения следует, что Петрозаводскому городскому Совету Всесоюзного общества автомобилистов г.Петрозаводска выделен земельный участок в районе Агробиологической станции площадью 1,8 га. Кооператив поставлен на учет в налоговом органе, в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о кооперативе как юридическом лице.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГК «Загородный-8» не являются самовольной постройкой, так как возведены в соответствии с установленным законом порядком; вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, что подтверждается имеющимися в деле материалами, в связи с чем объект считается незавершенным строительством.

Исходя из представленной в материалы дела справки от ДД.ММ.ГГГГ, а также отзыва ответчика, истец Котарев В.И. является членом ГК «Загородный-8», за ним закреплен гаражный бокс №, паевой взнос выплачен в полном объеме. В материалы дела представлен технический паспорт на данный объект недвижимости.

В силу ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу. В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе (п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.3 ст.1 ФЗ Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. В соответствии со ст. 58 указанного Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, признание права собственности на объект недвижимости позволит истцу произвести государственную регистрацию права на вышеуказанный спорный объект.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что паевой взнос за спорный гаражный бокс выплачен в полном объеме, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный гаражный бокс.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Котаревым В. И. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 50,9 кв.м с устройством второго (технического) этажа и подвала в Гаражном кооперативе «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, расположенном в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Л.А. Золотовская

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2019

Последний день подачи жалобы 27.01.2020